广东
深圳公布第三季度计划入市项目情况：
2026年第三季度，计划入市的商品房项目30个，预计供应房源面积882821平方米，7212套，其中：住宅770222平方米，6929套；商务公寓100855平方米，184套；商业7595平方米，63套；办公4149平方米，36套。
本季度入市新盘最多的是宝安，其次光明住宅供应明显增加。南山片区与龙岗片区均有4个项目入列计划，其中龙岗供应的盘源减少，但数量也有近1000套。福田和盐田均仅有一个项目入列计划，而罗湖、大鹏新区无一新盘入列计划
在这个图里面咱们也可以明显看出来，多数还是属于之前在售的新盘加推，今年大多数新盘的加推价格都是比较稳定的，也比较少出现加推房源比上一批更便宜的情况（除少数难以去化的项目除外）
而且今年整个深圳楼市的去化速度其实也还可以，大多数新盘之前卖不动的尾盘都在今年上半年的时候卖了一波甚至能够清盘，小阳春发力完以后就是429新政，把福田南山宝安的豪宅盘也给冲了一波量，近期也看到了不少这些网红豪宅小区开盘日光的
刚需盘不用说，前期卖不动的调一调价格都能够快速去化一波，而本身喊着金汤匙出生的新规盘，开盘就自带热度，无论是200或是到600万+的这种新规盘都还是卖的比较不错的
而且这俩月，深圳的二手成交量也还比较不错，上月新放+二手房依旧保持接近万套房源成交（多数在福田豪宅区以及华侨城片区）而且价格都没有怎么跌幅，甚至有不少涨价成交的房源
今年有了政策支撑以后，整个市场都还是比较恒温的，价格也难以再见大打折扣或是业主腰斩卖房，最近也是发现了有不少二手房业主开始出现撤盘不卖的情况，多数是说要等金九银十再挂盘了，估计就想卖个好点的价格吧
上半年土拍了不少用地加上上面的第三季度待入式新盘榜单，一直到年底深圳的新房供应还是会有不少的，前两年卖的二手次新房也有不少业主拿出来卖了
今年如果考虑深圳上车确实可以等，多关注研究对比，反正房子多的是，也不用太着急下定了
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