1000多万的房子，朝阳2人打官司，最新消息来了！

前不久，两面鲜红的锦旗被送到了辽宁省朝阳市检察机关，“公正司法 为民解忧”“八年纠纷终化解 检察为民显担当” 的烫金大字，道出了当事人最真挚的谢意。

这是一起自2018年涉诉、历时八年诉讼信访，整体跨度十余年的千万标的房产纠纷。经朝阳市、辽宁省两级检察机关持续监督、接力调解，赵某与李某最终自愿签署执行和解协议。原判决项下尚未执行的1500余万元本息债务，最终协商调整为500万元，且当场履行完毕。

八年的心结一朝解开，赵某紧紧握着检察官的手，声音哽咽：“谢谢你们，我终于能睡个安稳觉了。”李某也长舒一口气，压在心头的巨石终于卸下。这起长达八年的诉讼、执行、信访积案得到实质性化解，双方当事人均表示满意、自愿息诉，两个家庭终于回归平静生活。

一纸合同埋隐患

八年诉讼陷困局

2015年，朝阳市民赵某与李某签订一份总价1200万元的房产买卖合同。这套位于龙城区的房产，承载着赵某对事业与生活的双重规划。双方约定，赵某分期支付房款，李某负责办理房产解押、配合完成过户，任何一方逾期履约，均需承担相应违约金。

合同签订初期，双方合作顺利，赵某先行支付部分房款。可就在过户手续办理过程中，矛盾突然爆发。双方争议主要集中在履约责任、合同履行、违约金认定三大核心问题上。

一是履约责任之争。赵某提出，李某拖延办理房产解押、未按约定配合过户，已构成根本违约；加之涉案部分附属建筑属于违建，已被行政机关下达限期拆除决定，直接影响房屋正常使用，合同目的难以实现，主张合同无效或予以解除。

二是继续履行之争。李某则认为，合同合法有效，赵某拖欠剩余900万元房款，应当继续履行合同，并承担违约责任。

三是违约金之争。赵某质疑，原审法院参照民间借贷利率标准计算房屋买卖合同违约金，属于法律适用错误，算出的金额畸高。案件本息累计一度突破2300万元，结果明显显失公平。

双方各执一词，彼此信任彻底破裂，昔日合作关系彻底走向对立。2018年，赵某向法院提起诉讼，请求确认合同无效；李某随即当庭提起反诉，要求赵某继续履行合同。

自此，双方陷入漫长拉锯。案件历经基层法院一审、市中级法院二审、省高级法院再审，多轮审理过后，法院最终认定案涉合同合法有效，判令赵某支付剩余900万元房款，并承担相应违约金。

纠纷演变为积案

检察监督拨开迷雾

拿到判决结果，赵某难以接受。他攥着判决书，指尖泛白，反复诉说着自己的委屈：“对方迟迟不履行约定，部分房屋又因违建被行政机关下达限期拆除决定，我买房的初衷根本没法实现，这样的判决并不公平。” 他始终质疑违约金计算方式存在法律适用错误，却在繁杂的司法程序中处处受阻。

巨额债务如同大山压得赵某喘不过气。常年焦虑让他身心俱疲、旧疾缠身，原本身体硬朗的他日渐憔悴，不得不长期就医治疗。进入执行阶段后，判决确定的本息不断累加，总额升至 2300 余万元。双方并非没有和解意愿，但每每谈及还款金额，分歧始终巨大，和解屡屡失败。

这场房产纠纷还衍生出相关行政争议与关联案件，叠加持续信访，逐渐成为当地棘手的信访积案。八年时光流转，双方从最初的针锋相对，到后来身心俱疲，这起标的巨大的案件，成了难以解开的死结。

就在案件陷入彻底僵局时，检察机关的介入，为这场持续多年的纷争带来了转机。

赵某抱着最后一丝希望，向检察机关提交了监督申请。省市两级检察院的检察官接手案件后，面对半人高、记录着八年纷争的卷宗，丝毫不敢懈怠。大家逐字逐句核查证据，反复梳理来龙去脉，在纷繁卷宗中抽丝剥茧，逐一厘清案件细节。

核查过程中，两个关键问题逐渐清晰：原审判决对涉案房屋解押时间这一核心事实认定不清，直接影响违约金起算节点；同时，参照民间借贷规则计算房屋买卖合同违约金，确属法律适用不当。

办案团队秉持以抗促和、监督与息诉并重的工作思路，没有简单启动抗诉程序，而是将上述两处问题作为开展检察监督、推动矛盾化解的重要切入点，为后续调解工作打开了突破口。

听证调解暖人心

上下联动聚合力

为从根源上化解矛盾，朝阳市检察院决定组织公开听证。听证室内气氛凝重，双方当事人对视之间，仍带着多年积攒的对立情绪。检察官耐心引导二人放下情绪、聚焦法律事实，听证员也从中斡旋，情理兼顾开展劝说。

“八年时间，你们耗费的不只是金钱，还有正常的生活与身心健康。” 朝阳市检察院检察长亲自牵头调解，态度诚恳、立场坚定。从盛夏到寒冬，会议室的灯光一次次亮起又熄灭，调解笔录记满一本又一本。检察官凭借专业能力与十足耐心，慢慢消融双方心中的隔阂，紧张对立的氛围逐步缓和。

案件上报至辽宁省人民检察院后，省、市两级检察院上下联动、协同发力。省院检察官立足全局，向双方明确指出原审案件存在的问题，讲明检察监督的法定职责，同时客观分析：若继续走司法程序，不仅还要耗费数年时间，最终结果也存在不确定性，双方只会继续深陷诉累。

检察官现场逐项核算不同处置方式对应的资金数额，把潜在风险与实际得失转化为清晰直观的数字。“继续诉讼维权，前路漫长且结果难料；达成和解，就能彻底结束纷争，各自开启新生活。”

刚性的法律监督，化作柔性的调解力量。在两级检察机关持续不懈的努力下，双方终于放下执念，愿意坦诚协商。

2026年1月30日，检察听证室内一片平和，没有争执、没有指责，唯有笔尖落在纸页上的沙沙声响。在检察机关全程见证下，赵某与李某郑重落笔，签署执行和解协议。经双方协商一致，该笔债务一次性折算为500万元，并当场全额履行。

刚性的法律监督，成为修复社会关系的有力纽带；省市一体联动办案模式，构筑起破解疑难复杂积案的坚实合力。近年来，朝阳检察机关积极探索 “以抗促和、监督与息诉并重” 工作方法，努力实现 “在监督中化解矛盾，在化解中强化监督” 的双重成效。

缠绕八年的死结彻底解开，两个家庭重归安稳日常。而检察机关司法为民的初心与担当，也在这场漫长又温暖的和解路上，熠熠生辉。（李玉涵 郎雨竹）

来源：辽宁省人民检察院