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五年暴降42%,千万级大城市的困局

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题图:逗娃娃的小姐姐。图源:网络,侵删

这是2025-2026学年北京市幼儿园入园人数

这是2020-2021学年北京市幼儿园入园人数

五年,上幼儿园的娃娃少了93195个;五年,入园的孩子少了42%

北京,并非个例。整理其他三个一线城市的最新幼儿园入园报名数据,如下:

2026年上海幼儿园(含托班、小班)的整体报名人数预计在10万至12万左右,距离2020年的约20万人少了至少40%

深圳,光明区2026年全区幼儿园计划招生11750人,实际报名8770人,学位缺口为2980人;福田区60所幼儿园第一轮未招满,其中小班24所、大班52所;部分传统“娃娃密集”的龙华区137所幼儿园第一轮未招满

广州,白云区教育部门办幼儿园(含分园区)数量共65个,其中16所幼儿园招满,需摇号录取,其他幼儿园均未招满;天河区教育部门办幼儿园摇号中签率74.1%,创了2019年以来的新高;海珠区97所幼儿园招生,60所幼儿园招生没满,剩余学位2284个

——数据,就摆在这里,鲜活而紧酷。

不仅于一线大城市,二线城市的日子也不好过。

我所生活的郑州,是全省唯二人口净流入的城市,2022年入园(班)幼儿11.03万人

2025年入园(班)幼儿8.98万人

——四年间少了18.6%;

同样人口流入的另一个千万级大城市成都,在园幼儿从2021年的65万到2025年的51.4万;五年下降了20.9%;

2025年成都市幼儿园大班毕业人数212767人,小班招生139346人,等于毕业了六个班新招来的只有4个班;2026年公办幼儿园大面积出现招生不满的情况

这还是高省会集中度的二线城市,三四线城市的情况,极大可能性要比二线人口强流入的更差。



事情到这里,其实已经很清楚后面的结果了。

按照这几年新出生婴儿的趋势,往后的三年局面扭转的概率微乎其微;好处是小娃娃们不再入园难,问题是那么多幼儿园不可避免地迎来关闭潮。

由此,想到两个问题,一个是现在的大学在若干年后会不会迎来关闭潮,一个是种出来的那么多房子的最终去处会是哪里?

第一个问题,去年写的有篇文章,链接找不到了;

第二个问题,众所周知的事实是,超大城市的房价之所以在那段时间以倍数暴涨,一个重要因素是人口红利,尤其是外来置业人口支撑了超过一半的市场;

而当城镇化步入稳定阶段后,人口红利消失了,自然更替成了楼市的主旋律,在没有强大外部刺激的时候,符合市场规律的只有缓慢增长或者缓慢消化;

这是自然选择的结果,和市场有关,但不大。



幼儿园或者大学的关闭潮,来的已经来了,没有来的看趋势迟早要来;

那几年集中种出来的房子,和现在依然在种的房子,让存量变得越来越多。

结果,在开始的那一刻,或许已经有了最后的答案。

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