广东
就在最近这段时间，光明这边又有一个开发商hold不住价格开始做调整了，也确实现在得出点动作了，项目卖到现在已经过去了三年时间，都熬成了现房了还大把货量价格如果再不调整，接下来光明那么多的新规2.0项目入市，以后这个盘可能会变得无人问津
这个楼盘从一开始开盘的时候，三房的价格去到了320万起，四房接近了500万左右的价格区间，也就开盘那一波在市场当中稍微有点热度，但后来这个小区的热度骤减，基本上在光明看房的群体都不会关注到这个小区，哪怕说过去那边看房，跟周边的一些楼盘同比对比过后，也不会说想选择在这个片区上车
因为位置本身属于光明一个比较偏的位置，比公明还要远的板块，周边生活配套等都没有跟上，而且远期也没有太多的规划，在那边买的房子一定是自己要配部车，不然的话出行都不方便
但有个优势就是这个板块比较靠近了南山的西丽，开车20来分钟确实可以到达西丽，还有南山的中心区。通勤便利的话还算是可以。但户型产品各方面来说，没有太大的亮点，也就是最近价格调整之后，这个楼盘的热度又给提起来了一些
现阶段无论是三房还是四房的户型价格都做了比较大的变动，最便宜的三房总价大概在220多万起就可以搞定，四房的价格300万左右就可以拿下。也就是现在光明中心区的三房价格在这边可以买四房
但也就是之前看过的客户可能嫌价格贵了，可能现在掉头会回来再看一遍，或者上车要说获取新客户，顶多也就是这边看房，要想让他们入手，是比较困难的。毕竟光明凤凰城也好，科学公园也好，包括今年年初热度特别高的塘尾片区，目前的房源价格都调整比较大，门槛都比较低
300多万虽然说在那边买的是三房，但是位置相对比较靠中，配套来说也会比较方便。对比完之后，大家可能还是会舍弃掉一个房间，出去选择一个配套环境成长性更强的板块
所以开发商这一次的价格调整的举措之后，其实并没有说帮他把这个楼盘的销量给提升，只是说提升那么一点点的热度。更多现在在光明这边选择买房的群体或者说龙华宝安的一些刚需群体，会选择等下半年的一些新规楼盘，除非说之前的楼盘价格幅度特别大，配套又能跟得上，他们可能会考虑去买
所以现在的话，貌似有一些边缘板块的滞销房开发商，哪怕价格调整得再低，也很难去化了，也不知道还能出什么办法，零首付、贴息等薅羊毛的政策已经搞完了，接下来还能靠什么?
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