湖北
村里建一栋三层小楼，前前后后少说要三四十万，多的上百万。很多人觉得大头在砖和水泥上，等房子盖完了回头一算才发现，真正烧钱的不是看得见的材料，是那些不起眼的环节。
我几个亲戚都是前两年盖的房子，装修入住之后常聊起每一笔开销，越算越发现，同样的面积和结构，钱花在哪差别很大。
地基是被很多人低估的第一个大项。
好一点的地质条件，挖个一米深的条形基础就够了，花不了多少钱。但遇到软土、回填土或者坡地，就得挖到持力层做筏板基础或者桩基，光这一项就要多花好几万。地基到底要挖多深，别光听施工队的，得做地勘才靠谱。我有个邻居图省事没做地勘，结果基础做完发现不均匀沉降，后来补强花的钱比做地勘多十倍还打不住。
结构选型直接决定主体造价的上限。
砖混结构便宜，材料人工都省，盖个三层以下的农村房够用了。框架结构贵得多，钢筋用量大，模板支设也复杂，但空间灵活隔断随意。重钢别墅主体造价又比框架高一些，钢材用量在那摆着，但工期短、自重轻、抗震好，后期维护也省心。没有绝对的好坏，关键看你的预算和需求——如果预算卡得紧就砖混，追求空间灵活就框架，看重综合品质和长期体验就重钢。
外墙和门窗是装修前最大的一笔硬支出。
外墙贴石材比真石漆每平方贵好几倍，但真石漆三五年就要翻新一次。门窗选断桥铝比普通铝合金每平方贵三四百，但保温隔音效果差很多。这笔钱不建议省，门窗和墙壁是房子的脸面和防火墙，住进去以后再换比第一次装修贵得多。
内装按面积算是最烧钱的，且上不封顶。
地面瓷砖每平方几十到几百都有，墙面从乳胶漆到护墙板差别同样大。厨房橱柜和卫生间洁具看起来单个不贵，加起来轻松几万块。内装最容易超预算，最好在动工前就把每一项列清楚，留出百分之十到十五的余量，别边装边加项，中间加东西最贵。
还有一笔隐形开销容易被忽略——后期维护。
屋面瓦片十年后要不要换、外墙涂料要不要补、屋顶防水要不要做，房子在农村风吹日晒，三五年不动手就会显旧。砖混和框架维护起来差不多，重钢别墅的外墙围护做好之后维护成本相对低一些，钢材本身不生锈不受潮。如果打算住二三十年甚至更久，长远维护比前期省下来的那几万更值得算。
盖房子花钱是天经地义的，但钱该花在哪、哪可以省，心里有数还是不一样。地基地基不能省，结构选型看需求，门窗和防水不将就。把这几笔账算清楚了再动工，住进去之后的日子才真正舒坦。
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