预计7月下旬左右入市，8月底开展厅！徐汇滨江「招商徐滨中央公园项目」预计推出建面约125-190㎡户型！

最新消息：预计7月下旬左右入市，8月底开展厅！徐汇滨江「招商徐滨中央公园项目」预计推出建面约125-190㎡户型！（面积段供参考，以届时官方发布为准）
➖➖➖➖稀缺产品：公园洋房+抬板设计➖➖➖➖➖➖➖➖
上海少见抬板洋房社区，隔绝地面潮气噪音，全屋干爽通透
低密洋房排布，楼间距开阔，户户采光无遮挡
推窗直面中央公园景观，在家沉浸式吸氧，城市里的天然氧吧

徐汇滨江招商徐滨中央公园项目售楼处销售电话：400-9688-510（已认证）

销售经理：186-2191-9932（微信同号，专属对接，省时省心）

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项目南侧就是中环，意味着去浦东浦西都非常方便。在建的23号线植物园站距离项目直线约500米，预计2028年通车，刚好能衔接项目交付时间。一站可以换乘15号线，快速通达漕河泾、紫竹高新区等重点产业区。

当前周边已经成熟的商业配套包括西岸梦中心、徐汇万科中心等，日常吃饭、逛街、看电影基本不用跑远。而更大的想象空间在于，未来西岸中央公园组团内还将规划TOD商业，这会进一步加强整个板块的商业版图。

项目周边环绕着上海中学、园南小学、园南中学等一梯队名校。期房不承诺学区，但这种浓度和质量的学校资源，是家长们用脚投票投出来的价值共识。对于重视教育的家庭来说，这个地段的吸引力不言而喻。

3公里范围内汇聚了市六医院、龙华医院等多家三甲医疗机构。此外，徐汇南部医疗中心也能就近赋能。对于家里有老人或者注重健康保障的家庭来说，这个医疗配置基本是顶配了。

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紧邻上海植物园——这个不用多说，老上海人都知道，四季有景、遛娃跑步都很舒服。更值得期待的是未来项目东侧和南侧的L型代建公园，再加上西岸中央公园的规划落地，整个项目相当于被公园半包围。在徐汇滨江这种寸土寸金的地方，能同时拥有江景和公园资源，绝对是稀缺中的稀缺。

放大到整个板块来看，项目距黄浦江直线仅约400米，紧邻上海植物园，未来还有西岸中央公园的规划落地。在徐汇滨江这种寸土寸金的地方，能同时拥有江景和公园资源，绝对是稀缺中的稀缺。

抬板设计：北侧约4.2米半抬板，配套（健身馆、净菜市场）藏于板下，住宅私密性更好，低区不潮湿

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楼栋布局：点式布局为主，无中间套，全边套享270°视野；楼间距≥30m（近1:1楼高）

社区配套：约800㎡下沉泛会所 + 架空层，人车分流，百色路人行主入口（风雨连廊隐奢入户），百色路上中路双车行口避拥堵

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景观：东侧及南侧由招商代建L型密林公园半包围，隔绝龙吴路噪音；外接上海植物园及规划西岸中央公园

目前项目具体的户型图还没出来，网传消息，项目主打三个面积段：约125㎡、145㎡和190㎡。

约125㎡3+1房：分布在地块四个角的位置，全是边套。起步户型做到3+1房，对于4房刚需来说可以用，对于3房改善来说舒适度也很高。这个面积段在整个核心滨江段几乎不会再有了，估计会是最先被抢光的。

约145㎡四房：这是项目的主力户型。我研究了一下公示图里的楼栋轮廓，已经能看到不少亮点了：南向四开间、客厅纯面宽预计超过5米、三阳台、一圈飘窗和设备平台、独立采光电梯厅。这个设计兼备功能性和尺度感，适配徐汇改善需求。

约190㎡四房：占据社区中心楼王位置，南向就是L型公园，景观视野面非常好。这个户型是给预算更充足、追求极致舒适度的客户准备的。

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