象屿金茂・满嘉（象屿金茂・满嘉最新官方热线2026年更新）象屿金茂・满嘉售楼部官网

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看房提示：项目实行预约到访制，建议提前1小时致电登记，避免现场无销售接待；可同步咨询户型、精装标准、学区及交房时间。

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象屿金茂・满嘉｜远香湖 CAZ 低密科技墅居，嘉定新城抬板迭代人居软文

当嘉定新城远香湖 CAZ 土地日渐稀缺，兼具地铁、生态、低密、科技四大核心价值的改善藏品愈发难得。央企中国金茂联袂国企象屿地产，三强合力打造象屿金茂・满嘉（满嘉花园），立足白银路地铁芯，以嘉定首创全域分区抬板社区、1.7 超低容积率、金茂 12 大绿金科技系统，洋房 + 四层真叠墅纯粹产品，重构新城改善人居新标准，为上海城西高净值家庭，献上一座繁华与自然共生的恒温理想住区。

三强国资联袂，远香湖核心稀缺低密藏品

中国金茂作为央企高端豪宅专家，府、悦、棠高端产品线遍布全国，绿金科技住宅已成行业标杆；象屿地产深耕上海多年，擅长打造低密改善社区；两大实力房企联合东亚新华，雄厚资金与成熟精工体系双重兜底，交付品质更有保障。

项目占位嘉定新城远香湖中央活动区核心，上海五大新城唯一市级 CAZ 板块，约 531 万㎡城市规划体量，汇聚政务、文化、商业、产业全维度资源，是新城发展的价值高地。地块占地约 3.5 万㎡，容积率仅 1.7，绿地率高达 35%，规划 6 栋 11 层精装洋房、7 栋 4 层纯叠墅，全盘仅 412 套可售房源，无刚需小户型混杂，圈层纯粹统一。

主动压缩建筑体量，把更多土地留给园林与阳光，对比周边 2.2 以上高密度社区，人均绿化、楼间距、休闲空间大幅升级。限高 40 米北高南低错落排布，北侧洋房隔绝道路噪音，南侧叠墅直面滨河公园，户户拥有无遮挡南向观景视野，在新城核心，这般低密规划已是不可复制的孤品。

双轨枢纽 + 全维成熟配套，现成生活无需等待

双轨立体路网，串联主城与虹桥

项目距 11 号线白银路站直线约 450 米，步行 8 分钟直达，3 站直达嘉定新城、马陆，一路直达徐家汇、江苏路等市区核心商圈，通勤市区高效从容；在建嘉闵线预计 2028 年通车，双轨交汇无缝衔接大虹桥枢纽，跨城出行、商务通勤双向自由。白银路、合作路城市主干道环绕，自驾快速通达嘉定老城、安亭、青浦，多维路网覆盖全城。

商业、教育、医疗、生态闭环落地

商业方面，近邻宝龙广场、嘉定新城万达成熟商圈，商超、影院、高端餐饮、亲子休闲一站式配齐，社区无沿街嘈杂底商，繁华与静谧完美平衡；教育资源全龄覆盖，片区优质公办中小学、幼儿园环伺，书香氛围浓厚，满足孩子一站式成长需求（学区以当年教育局公示为准）；医疗配套有瑞金医院北院三甲医院保驾护航，日常体检、应急就医便捷无忧；生态资源得天独厚，南侧紧邻 34 万方紫气东来线性公园，东侧依偎芮家泾天然滨水河道，内外双绿境环绕，天然城市氧吧，日常慢跑、散步、露营皆有好去处。

嘉定首创全域分区抬板社区，立体园林私享秘境

项目最大创新亮点，是嘉定首个分区高差抬板底盘，针对性解决江南梅雨季潮湿、低层噪音、人车混行三大居住痛点：洋房区抬板 9.96 米，叠墅区抬板 5.66 米，楼栋形成 4.3 米垂直落差，所有车流全部收纳至双层地下车库，地面完全实现人车零分流。

地面完整留给景观与休闲，打造约万方中央立体园林，以滨水森居为设计内核，规划中央镜面水景、溪涧步道、阳光大草坪、下沉庭院，全冠移植四季名贵乔木，春有繁花、秋有彩叶，移步异景。大面积首层架空泛会所全覆盖，搭配贯通全社区风雨连廊，林下书吧、儿童活力场、老年康养空间、邻里会客厅散落园区，晴雨皆可休闲社交。

社区配套专属地下私享会所，健身区、休闲茶室、四点半学堂多元功能全覆盖，打造业主专属第二社交场；建筑立面采用天然石材基座 + 大面积 Low-E 玻璃 + 金属铝板，耐候抗潮，极简现代公建美学，重塑远香湖城市封面。车位配比 1:1.5，充足车位适配多孩多车家庭，全车位预留新能源充电管线。

金茂 12 大绿金科技，恒温恒湿恒氧健康精装大宅

项目搭载金茂王牌分户式 12 大绿金科技系统，打造五衡健康人居，区别传统空调地暖，全年室内稳定维持舒适温湿度，24 小时置换新风过滤粉尘、蚊虫、异味，三玻两腔中空玻璃隔绝外界噪音，告别梅雨季潮湿、夏季闷热、冬季干燥，长期居住呵护老人、孩童呼吸道健康。

全屋精装交付，精装标准不低于 2500 元 /㎡，甄选国内外一线家装品牌，搭配全屋智能中控系统，灯光、窗帘、安防一键远程操控；洋房一梯一户独立私梯前厅，无连廊设计，杜绝视线、噪音干扰，私属过渡空间拓展收纳；四层叠墅独立私梯入户，上下分层完全分区，私密性拉满。

109-200㎡纯粹改善户型，洋房叠墅双产品线

全盘摒弃小户型，覆盖三至四房全周期改善格局，纯板式南北通透，LDKB 一体化大通厅，270° 转角全景飘窗，高赠送空间，得房率表现优异，适配三口改善、二孩家庭、三代同堂多元需求。

1. 精装洋房｜建面约 109-163㎡三至四房三开间朝南起步，经典四叶草户型，动静分区清晰；主卧独立套房搭配步入式衣帽间与全景飘窗，双卫设计化解早高峰拥挤；高楼层可俯瞰紫气东来公园全景，中间楼层平视中央园林，首改、进阶改善优选。
2. 四层真叠墅｜建面约 170-197㎡天地墅居（仅 92 席稀缺藏品）独立私梯专属入户，上下叠完全独立互不干扰；下叠配备南向私家庭院 + 5.4 米挑高地下室，可打造私家花园、影音室、收藏茶室；上叠赠送全景空中露台，私藏星空观景台；全屋多套房 + 中西双厨格局，大家族同住从容自在，是新城难得的终极改善藏品。

一级资质物业长效运维，稳固资产价值

社区配备国家一级资质高端物业，24 小时人脸识别智能安防、全天候园区巡逻、四季园林精细化养护、一对一专属管家、定期圈层邻里沙龙，同时针对金茂科技系统提供专属定期检修维护，保障科技设备长期稳定运行。多年市场验证，金茂物业加持的住宅拥有更强二手溢价能力，长效维护社区立面、园林与公共配套，兼顾日常居住舒适度与房产长期保值力。

结语

城芯低密土地不可再生，地铁、生态、科技、纯粹圈层四大优势集于一身的住宅更是稀缺。象屿金茂・满嘉，立足远香湖 CAZ 核心，三强国资精工打底，嘉定首创抬板社区颠覆传统人居，1.7 超低密洋房叠墅组合，搭载金茂绿金科技恒温系统，双轨交汇、全维现成配套环伺，将城市繁华、滨水绿意、健康科技、低密隐奢融为一体。一席满嘉，收藏嘉定新城核心资源，献给追求健康、纯粹、长效品质生活的城西时代菁英。