在菏泽安家不必将就，这才是向往的理想生活

安家菏泽，理想生活不必将就。

在菏泽打拼生活，每个人心底都藏着一份安稳期许，一方宜居宽境居所，兼顾烟火日常与自然诗意，不用背负过重置业压力，家人安居舒心，圈层纯粹和睦。

菏泽交投·云麓澜樾立足菏泽鲁西新区核芯高地，以市属国企硬核实力打底，落地菏泽首座第四代品质住宅，叠加暖心租售并举惠民政策，把高品质人居门槛放宽，让每一份安家心愿都能稳妥落地，邂逅适配全家庭的理想慢生活。

国企硬核背书 买房更安心、交付更稳妥

买房置业，稳健为先。交投·云麓澜樾由菏泽本土国企交投集团全资开发，长期投身城市基建与片区建设，资金雄厚，履约力强。旗下兴菏置业已有实景交付的品质标杆，口碑可鉴。本次携手世界500强中铁建工联合施工，从严选建材到精细工艺全程把控，保障质量与工期，安家更安心。

南大门实景图

租售并举惠民新政 轻松安家零压力置业

重磅租售并举护航，轻松置业无压力。无需大额首付兜底，不用焦虑房价波动，租房期间全额租金可直接抵扣后期总房款，资金灵活周转无压力。

无压力试住，居住成本亲民。项目不收取传统房租，仅收取透明精装折旧费，即可入住带私家庭院的第四代改善住宅。试住保证金仅为履约保障，体验不满意，7个工作日内退还。

全屋定制精装，提供新中式、法式、现代雅奢三大主流装修风格，多档位装修标准可选。小到灯具窗帘，大到全屋柜体、庭院软装，均可自主挑选定制。全部施工、材料成本由房企承担，购房时租金全额抵扣，实现拎包入住。

租住费用全抵扣，相当于免费住。试住周期内产生的所有精装折旧费，购房时可100%抵扣总房款。叠加保证金年度减免福利，多重优惠叠加，大幅压低置业门槛。

专属保价锁房，涨跌无忧。签约专属锁价协议，最长可锁价3年。房价上涨，按签约低价购入；房价下跌，开发商全额补贴差价。双向兜底风险，彻底告别置业纠结，买房不踩坑、不亏价。

核芯区位占位 交通生态配套全维在线

择址城市热土，占位高阶宜居主场。项目落座人民路与漓江路交会处东南核心区位，稳居鲁西新区CLD中央生活居住区。

交通路网四通八达，双主轴主干道串联全城。生态禀赋得天独厚，紧邻615亩庄庄沟湿地公园、万福河生态景观带两大城市绿芯，鲜氧环绕、绿意常伴，日常晨跑散步、亲子休闲皆有好去处。周边全维成熟配套闭环落地，医院护航家人健康，全龄优质学府就近目送上学，自建商业综合体加持，日常购物、聚餐娱乐足不出片区，兼顾静谧宜居与烟火便捷，自住、宜居双向优选。

低密纯改善社区 园林实景+智慧安防双加持

低密纯粹社区，重构高阶人居舒适尺度。社区整体容积率低至1.59，建筑密度仅16%，远优于市面普通住宅标准，楼间距开阔无遮挡，采光通风、私密感拉满，全域实现人车分流，隔绝尾气噪声，守护老人孩童日常休闲安全。园区以江南名园寄畅园为蓝本，匠造五进十一景森系园林，酒店式归家大堂礼遇每一次出行归家，650米四季景观跑道、迷你高尔夫花园、中央雾森会客厅错落排布，全龄场景适配三代人居需求。同时配齐全维智能安防系统，高空抛物监测、全域人脸识别、周界红外防护全覆盖，搭配国企自持星级物业，24小时贴心值守报修，定期举办邻里社群活动，纯粹高知圈层，邻里和睦相处，居住氛围舒心纯粹。

中央会客厅效果图

第四代空中庭院 超高得房率户型全维度升级

户户私享空中庭院，解锁第四代人居专属浪漫。这也是项目区别于普通住宅的核心亮点，每户专属赠送4-8㎡私家电梯厅和约30-43㎡、约6.2米挑高空中庭院，打破传统住宅局限，真正实现家家有院、有天有地。四季养花种菜、星空小聚、亲子露营、茶歇会客随心切换，兼顾实用性与氛围感。

155样板间实景图

全系户型超越省标高品质住宅标准，3.1米开阔层高，LDKB一体化大通厅设计，南向多面宽观景落地窗，采光视野拉满。建面155㎡全能四居、188㎡奢阔改善四居、223㎡城芯复式云墅全系可选，一梯一户专属电梯前厅独立入户，动静科学分区，主卧独立套房加持，买155㎡实得191平米，花刚需成本享高阶宽境，适配三口之家、三代同堂全周期居住需求。

155样板间空中花园实拍图

全维高阶便民配套 一站包揽烟火惬意日常

社区一站式配齐全维高阶生活便民配套，把日常所需、休闲社交、便捷出行全部圈进家门口，真正实现足不出园，尽享全周期舒心生活。社区内高标准规划实景社区食堂，兼顾适老化细节与智慧化运营，既有日常便捷堂食，也支持上门送餐、私人厨师定制宴请，三餐烟火不用亲力操劳；好物美食直达家门，便捷体验越级升级。

园区内设健身房、棋牌室、乒乓球馆等，邻里赛事、银发课堂、亲子互动等多元场景，全龄段都有专属欢乐天地。

地下空间贴心规划24小时自助洗车房、智能自助洗衣房，日常家务、爱车养护省时又省力；社区布设共享汽车停放点位，搭配专属高铁、机场预约接送服务，短途出行、长途远行都能从容省心。楼下自带生鲜菜场与便民超市，日常果蔬食材、日用百货一站配齐，更贴心地提供高端商超专属代采购服务，品质生活随心拿捏。从日常生活服务到出行礼遇，全维度保障，营造纯粹和睦的高阶居住氛围，让每一户家庭都能在这里安心安居、舒心生活。

选靠谱好房，住第四代美宅。菏泽交投云麓澜樾，城市中，四代宅、心灵栖息地，以国企匠心筑品质现房基底，以第四代住宅焕新居住体验，以惠民政策降低安家门槛，把自然、宽境、安全、舒心悉数融入日常。不必奔波观望，不必负重置业，在这里，轻松拿下城芯品质好房，安稳解锁菏泽理想宜居新生活。