房讯九点｜深圳写字楼上半年成交6567套创6年新高

01 行业与政策

香港前5个月存款和贷款累计升5%

7月14日，香港金管局助理总裁朱立翘出席大湾区环球业务拓展高峰论坛时表示，外部环境复杂背景下，香港前5个月存款和贷款累计升5%。银行资本充足率和流动性均远高于国际标准，国际货币基金组织近期对香港评估后，再次确定香港的金融稳定维持在很满意的水平。在面对不确定性，香港更要巩固好稳健和国际化的银行体系。

《扩大消费“十五五”规划》：支持各地因城施策调整优化房地产政策，深化住房公积金制度改革

7月13日，国务院批复原则同意《扩大消费“十五五”规划》。规划指出，清理优化不合理限制性措施。推动汽车等消费由购买管理向使用管理转变，分年限保障“久摇不中”无车家庭购车需求，探索实行城区、郊区差异化车辆购置指标管理方式。支持各地因城施策调整优化房地产政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。深化住房公积金制度改革，扩大使用范围，着力满足缴存人不同阶段的多样化住房需求。优化演艺活动审批管理，推广大型群众性活动“一站式”部门联合审批、全流程线上办理，严格落实巡演项目首演地内容审核负责制。

02 城市与市场

杭州萧山世纪城商地及桐庐低密宅地成交 均由当地城投竞得

7月13日，杭州萧山、桐庐两地各有一宗地块完成出让，竞得方均为当地城投公司。由杭州世纪智启项目管理有限公司经过4轮报价，以856万元总价加返还面积比例95%竞得。根据公开资料整理，该公司背后为杭州萧山钱江世纪城国有资产经营有限责任公司。

广州楼市上半年成交超8.4万套 一手均价同比涨4%

近日，广州市房地产中介协会、广州中原研究发展部等专业机构陆续发布2026年上半年广州楼市成交数据。综合来看，今年上半年，广州一二手住宅总成交84247套。其中，一手住宅成交30889套，成交面积348万平方米，同比增长2%，成交均价35436元/平方米，同比增长4%；二手住宅成交53358套，成交面积534.87万平方米，同比下降约6%。

03 投资与交易

华润置地6月拿地2宗 权益对价27.9亿元

7月13日，华润置地披露2026年6月拿地通讯，当月集团在合肥、北京收购2幅地块，总楼面面积约290,569平方米，应付权益对价约27.9亿元。其中，北京丰台区丽泽航站楼商业项目总楼面面积136,800平方米，权益对价21.31亿元；合肥庐阳区苏宁广场商业项目总楼面面积153,769平方米，权益对价6.57亿元。

新鸿基地产已全资持有广州天汇广场 合景、富力退出

7月14日，新鸿基地产宣布完成广州天汇广场项目权益收购，通过收购富力地产及合景泰富各自持有的三分之一权益，实现对该项目的全资持有。本次交易按市场价格进行，新鸿基地产除支付对价外，还将妥善处理合资项目公司的税务及债务问题。

正荣地产：新增3.84亿恢复执行案件 附属公司遭清盘呈请

7月13日，正荣地产控股有限公司发布公告披露两项经营风险事项。其中，公司新增一笔恢复执行案件，案号（2026）京02执恢297号，执行标的金额为3.84亿元，立案日期为2026年7月7日。

04 公司与项目

绿地香港前6个月合约销售44.45亿元 已售面积53.38万平方米

7月10日，2026年首六个月，绿地香港合约销售约为人民币44.45亿元，同比增长49.56%。同期，绿地香港已售合约总建筑面积约为53.38万平方米。

禹洲集团上半年累计合约销售金额28.44亿元

2026年6月，禹洲集团实现合约销售金额5.43亿元，销售面积39594平方米，平均销售价格每平方米13807元。2026年上半年，禹洲集团累计合约销售金额28.44亿元，累计销售面积215944平方米，平均销售价格每平方米13177元。其中，以房抵工程款累计销售金额2.64亿元，累计销售面积31841平方米，均价每平方米8268元。

世茂集团上半年累计合约销售总额约82.08亿

7月10日，截至2026年6月30日止六个月，世茂集团累计合约销售总额约为人民币82.08亿元，累计合约销售总面积为667,945平方米，平均销售价格为每平方米人民币12,289元。2026年6月单月，世茂集团合约销售额约为人民币12.57亿元，合约销售面积为101,403平方米，平均销售价格为每平方米人民币12,399元。

富力地产6月销售收入23.7亿 年内累计73.5亿

7月10日，广州富力地产股份有限公司披露，富力地产于2026年6月的月内总销售收入共约人民币23.7亿元，同比增长30.94%；销售面积达约679,100平方米。今年累计至2026年6月底，富力地产总销售收入约人民币73.5亿元，同比增长0.68%；销售面积达约1,187,500平方米。

05 趋势与观点

深圳写字楼上半年成交6567套同比增103% 创6年新高

7月14日据央视财经，深圳市住建局数据显示，2026年上半年，深圳全市一、二手写字楼成交6567套，同比大幅增长103%，创6年新高。在商业用房买卖交易大涨的同时，二季度深圳甲级写字楼租赁市场也延续回暖态势。人工智能、半导体等科创企业持续扩租，推动全市甲级写字楼空置率连续三个季度回落。