上海
张某欠债权人李某150万，法院判决后强制执行。张某名下只有一套住房，法院拍卖后得了80万。扣除预留租金15万和评估拍卖费，李某实际拿到50万，还有100万没着落。李某问：“张某唯一的房子都卖了，剩下的100万还能要回来吗？”我告诉他：能。唯一住房不是终点，还有其他财产可以执行。
【一】法院拍卖唯一住房后，还能执行哪些财产？
①工资收入：张某如果有工作，法院可以扣留提取他的工资，每月留够基本生活费（上海约5000元），剩余部分还给李某，直到还清。②养老金：张某退休后的养老金也可以执行，同样要预留基本生活费。③公积金：张某的住房公积金可以提取执行。④保险：张某投保的具有现金价值的人寿保险，法院可以强制退保执行现金价值。⑤车辆、家具、电器：除了基本生活必需品，其他可以拍卖。⑥应收账款：张某如果给别人供货有应收货款，法院可以冻结。⑦股权、股票、基金：张某名下如果有公司股份或理财产品，可以执行。
【二】如何发现这些财产线索？
李某可以申请律师调查令，查询张某的：①社保缴纳记录（找工资来源）；②银行流水（找资金去向）；③公积金账户；④证券账户；⑤车辆登记信息。如果发现张某有隐藏的财产，可以申请法院查封执行。
【三】张某没有工作、没有养老金、没有任何财产怎么办？
如果张某确实一贫如洗，属于“执行不能”。李某可以：①申请司法救助（如果李某家庭困难）；②申请将张某列为失信被执行人，限制高消费，等张某以后有收入了再恢复执行；③定期查询张某的财产状况，法院会每6个月自动查一次。
【四】唯一住房拍卖后预留的租金归谁？
法院拍卖唯一住房后，会从拍卖款中预留5-8年的租金，用于保障张某的基本居住。上海地区一般预留10-15万。这笔钱不还给李某，直接给张某租房用。所以李某实际拿到的拍卖款会少一块。
【五】如果张某转移了其他财产怎么办？
如果李某发现张某在判决前后转移了存款、车辆等，可以行使撤销权，要求法院撤销转移行为，追回财产。注意时效是知道之日起1年内。
【律师最后说一句】
房子拍卖完了还有100万没还清？别放弃。查工资、查养老金、查公积金、查保险、查股票，总有一条路能执行。老赖不能一辈子没钱。
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