云南
云南房网前不久曾经报道过的，位于沣源路北侧的两宗调规住宅地块，近期都挂拍了。其中6月初调规的山水润城南侧地块，将于8月13日拍卖。6月底才调规的小窑村城改地块，居然也在调规公示才一个月就上架拍卖，拍卖时间是8月14日。
沣源路和盘江西路交汇处70.82亩住宅地块即将拍卖
这两宗土地的地段、配套以及规划条件都很好，其中临盘龙江，南水润城南侧的KCPL2024-20号地块面积有70.82亩，容积率才2.0，是目前北市区容积率最低的住宅地块；小窑村城改地块的编号是KCPL2026-5，面积小一些，有44.7亩，容积率略高，但也只有2.9。
这两宗土地的挂拍价格都不算贵，KCPL2024-20的起拍价为48370.06万元，折合楼面地价5123元/平米；KCPL2026-5地块的起拍价为37170.63，折合楼面地价才4298元/平米，
8月14日拍卖的小窑村城改地块位于龙头街地铁站旁边
就在丰源路两宗土地挂拍的同时，盘龙区又调整了俊发城逸景峰7-A1地块的控详规，用地性质从商业改为住宅，容积率也降低到2.2。看起来这块地也要很快投入开发了。
加上沣源路两宗挂拍地块，以及商改住之后的逸景峰7-A1地块，北市区一下子就要新增3个新盘，而在今年上半年，北市区已经增加了3个新盘，其中两个住宅项目已经上市销售，分别是邦泰臻悦和金地峯上；另外还有一个商业项目云瀑天街，今年3月已过规，正在建设。
算上去年开盘的璞域ONE和旭辉铂森林语，北市区去年以来新增的楼盘就达到8个。
商改住以后得俊发城逸景峰7-A1地块容积率只有2.2
接下来北市区还将有其他新盘陆续亮相，首先是龙泉俊园的A6地块，去年已经调规，随着俊发债务重组，众多存量地块恢复开发，龙泉俊园 地块预计很快也将以新项目的面目亮相市场。
再就是去年底调规的旭辉广场一宗24亩商改住地块，与旭辉正在开发的铂森林语隔路相望。按照旭辉的做法，这个地块也会以新盘形式开发，成为旭辉继铂宸府和铂森林语之后，围绕旭辉广场开发的第三个住宅项目。
除了去年上市的铂森林语，旭辉还有一个住宅地块待开发
预计到今年底，北市区的新盘数量将至少有10个。10个项目中上市时间最早的是璞域ONE，也只是去年6月开盘，如今才卖了一年多，而预计到明年初，北市区可能至少有10个左右住宅项目同时销售，其中包括仍有尾房的美的北京路9号和万科京江隐翠。
北市区本来一直是昆明房地产开发最火热的区域之一，但因为俊发、碧桂园、恒大等开发商受挫，北市区一度陷入沉寂，只有美的和万科在北京路的两个项目撑门面，去年也只推出了两个新盘，但进入今年后北市区开发逐渐回归正轨，新地块、新项目接二连三推向市场。
本来北市区按道理还应该有一个新盘，就是去年底云南弘丰房地产公司在中建龙熙壹号旁边竞得的43.4亩住宅地块，可是弘丰房地产公司拿地大半年却按兵不动，不知道葫芦里卖的是什么药。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
