广西
7月29日，在嘉兴市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的豪宅别墅拍卖，一栋位于嘉兴市巴黎都市路易宫1幢1室、1幢2室房产被拍卖。这是一栋超大的别墅，别墅是浙江某某房地产集团有限公司所有，别墅土地使用权面积合计535平方米，房屋建筑面积合计1381.12平方米，地下一层，地上三层。别墅外部看非常大气，不过内部装修谈不上非常豪华。
这栋别墅目前已经出租给别人，不是用来居住的，好像做展厅什么之类的。别墅是租客花钱装修的，考虑到租客花钱装修，所以这别墅租金不贵，别墅租期为自2015年12月31日起至2035年12月30日止，还有9年多的租期，而总租金只有300万元而已，而且租金已经全部支付完毕了，所以，对于竞得者来说，如果不是租客竞得，意味着未来9年都没有租金收入，也没有能住进这栋别墅。
此次拍卖，起拍价为1629万元，虽然别墅存在租赁，也没有租金收，但此次拍卖，别墅还是非常抢手。拍卖开始后，吸引了4个人缴纳180万元保证金报名竞拍，竞拍过程极其激烈。原本上午十点结束的拍卖，最后是延时竞拍到了下午两点半才结束，延时竞拍了四个半小时，4个竞拍者一共出价了353次才罢休，最终别墅以3305万元成交，成交价比起拍价高出了1676万元，溢价率超过了100%，成交单价2.393万元/平方米。
从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区叫做巴黎都市，是嘉兴市一个非常大的小区，分成了多个板块。小区地处嘉兴市中心黄金地段，周边各种配套都是非常完善，商场购物中心有老佛爷购物中心、协和广场、南湖天地购物中心等。学校则有嘉兴一中、嘉兴一实学校、嘉兴南湖实验中学等。医院有嘉兴市妇幼保健院。此外周边还有浙江东方博物馆、南湖区市民公园、嘉兴国际网球中心、农翔路农贸市场等，距离嘉兴市南湖旅游区、中央公园等也是非常近。
所以，这么好地段的一栋上千平方米的大别墅，大家觉得3305万元的价格如何呢？
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