四年从0到40亿美元：RSL Group——越南工业地产的“无声杠杆”

四年从0到40亿美元：RSL Group——越南工业地产的“无声杠杆”

导语

作为越南工业地产投资促进领域人员规模最大的专业团队，RSL Group的成员精通越南语、英语、中文、俄语、韩语五种语言，随时准备为中国、韩国、俄罗斯、欧洲、美国等多国投资者提供咨询服务。公司已服务超过100家外国投资者，业务覆盖全国500多个工业园区，成功促成300多个项目，总投资额超过40亿美元。

一、公司概况

总部位于越南河内，在胡志明市和北宁设有两家分支机构。

公司始终坚守的使命是：“不止步于提供信息，而是从考察到投产全程陪伴项目落地。”

二、行业地位与资源禀赋

凭借扎实的积累，RSL Group构建了具有深厚竞争优势的生态系统：

覆盖全国500多个工业园区和产业集群，

市场数据覆盖全国34个省市，

与超过250家顶级基础设施开发商合作，包括Taseco、VSIP、Viglacera、IDICO、WHA、Kinh Bac City、SUMITOMO等，

管理超过2,000宗工业用地和厂房资源，

运营越南工业房地产协会（VIRE），拥有超过13,000名会员。

三、全方位服务生态系统

RSL Group提供覆盖投资项目全生命周期的闭环解决方案：

投资咨询与促进 – 市场分析、选址建议、合作伙伴对接

项目考察与分析 – 实地调研、可行性评估、风险识别

并购咨询（M&A） – 估值支持、谈判协助、法律尽调

法律与手续支持 – 办理投资登记证（IRC）、企业登记证（ERC）等

50年期工业用地贷款支持 – 与银行合作提供优惠利率融资

定制化厂房建设（Build-to-Suit） – 根据生产需求设计和施工

高品质现成厂房租赁 – 即租即用，缩短投产周期

多语言团队（越-英-中-俄-韩）让各国投资者享受母语级服务体验，大幅降低跨境沟通成本。

四、业绩与荣誉

近四年来，RSL Group成功促成超过300个项目，总投资额超过40亿美元。仅2025年一年，公司即完成超过120个项目，投资额近7亿美元。

项目覆盖多个行业领域：配套工业、电子、精密机械、新材料、物流等——清晰地反映出全球供应链转移正将越南作为战略目的地的趋势。

2025年，RSL Group担任越南工业园峰会（VIP Summit 2025）的同行赞助商。

2026年6月，RSL Group荣获越南建设部和越南不动产协会联合评选的 “2026年越南十大杰出不动产交易平台”。

五、战略升级：从咨询顾问到工业园区开发商

RSL Group不止步于咨询角色，正积极向前迈进，参与基础设施建设投资。RSL Factory现成厂房项目已在北宁省顺成3B工业园区和宁平省金榜I工业园区落地，预计于2026年8月交付。

更大的目标是在2027年正式成为工业园区开发商——从投资促进机构转型为工业基础设施投资方，为越南成为区域内FDI资本首选目的地贡献力量。

结语

从首批客户到获得超过100家外国企业的信赖；从信息提供者到全程陪伴伙伴，再到迈向基础设施开发商——RSL Group在四年间不断突破自我。

无论您来自哪个国家，RSL Group都愿以专业的团队、广泛的合作伙伴网络、完整的生态系统和五种语言无障碍沟通，陪伴您从考察到运营、实现可持续发展。

4 năm từ 0 đến 4 tỷ USD: RSL Group – “Đòn bẩy thầm lặng” của bất động sản công nghiệp Việt Nam

Với số lượng nhân sự lớn nhất toàn ngành về xúc tiến đầu tư tại Việt Nam thông thạo tiếng Việt, Anh, Trung, Nga, Hàn, sẵn sàng tư vấn các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Hàn Quốc, Nga, châu Âu, Mỹ và nhiều quốc gia khác, RSL đã phục vụ hơn 100 nhà đầu tư nước ngoài, bao phủ hơn 500 khu công nghiệp trên toàn quốc, thúc đẩy thành công hơn 300 dự án với tổng vốn đầu tư trên 4 tỷ USD.

I. Giới thiệu chung về Công ty

Trụ sở chính tại Hà Nội, 2 chi nhánh tại TP.HCM và Bắc Ninh.

Kiên trì sứ mệnh: “Không dừng lại ở việc cung cấp thông tin, mà đồng hành xuyên suốt dự án từ khảo sát đến vận hành”.

II. Vị thế và nguồn lực ngành

Nhờ tích lũy vững chắc, RSL Group đã xây dựng được hệ sinh thái với lợi thế cạnh tranh sâu rộng:

Bao phủ hơn 500 khu công nghiệp và cụm công nghiệp trên toàn quốc.

Dữ liệu thị trường trải rộng 34 tỉnh/thành.

Hợp tác với hơn 250 nhà phát triển hạ tầng hàng đầu, bao gồm Taseco, VSIP, Viglacera, IDICO, WHA, Kinh Bắc City, SUMITOMO,…

Quản lý nguồn cung hơn 2.000 lô đất và nhà xưởng công nghiệp.

Vận hành Hiệp hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam (VIRE) với hơn 13.000 hội viên.

III. Hệ sinh thái dịch vụ toàn diện

RSL Group cung cấp chuỗi giải pháp khép kín cho toàn bộ vòng đời dự án đầu tư:

Tư vấn và xúc tiến đầu tư – phân tích thị trường, lựa chọn điểm đến, kết nối đối tác.

Khảo sát và phân tích dự án – khảo sát thực địa, đánh giá khả thi, nhận diện rủi ro.

Tư vấn M&A – hỗ trợ định giá, thương thảo, thẩm định pháp lý.

Hỗ trợ pháp lý và thủ tục – cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC),…

Hỗ trợ vay vốn đất công nghiệp 50 năm – liên kết ngân hàng ưu đãi lãi suất.

Xây dựng nhà xưởng theo yêu cầu (Build‑to‑Suit) – thiết kế và thi công theo nhu cầu sản xuất.

Cho thuê nhà xưởng xây sẵn chất lượng cao – nhận ngay, rút ngắn thời gian vận hành.

Đội ngũ đa ngôn ngữ (Việt – Anh – Trung – Nga – Hàn) giúp nhà đầu tư các nước được trải nghiệm dịch vụ bằng tiếng mẹ đẻ, giảm thiểu rào cản giao tiếp trong giao dịch xuyên biên giới.

IV. Thành tích và vinh danh

Trong gần 4 năm qua, RSL Group đã thúc đẩy thành công hơn 300 dự án với tổng vốn đầu tư trên 4 tỷ USD. Riêng năm 2025, công ty đã hoàn tất hơn 120 dự án, tổng vốn đầu tư gần 700 triệu USD.

Các dự án trải dài trên nhiều lĩnh vực: công nghiệp hỗ trợ, điện tử, cơ khí chính xác, vật liệu mới, logistics… – phản ánh rõ làn sóng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đang chọn Việt Nam làm điểm đến chiến lược.

Năm 2025, RSL Group là Nhà tài trợ đồng hành của Hội nghị Thượng đỉnh Khu công nghiệp Việt Nam (VIP Summit 2025).

Tháng 6/2026, RSL Group được Bộ Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vinh danh là “Top 10 Sàn giao dịch Bất động sản xuất sắc Việt Nam 2026”.

V. Chiến lược nâng cấp: Từ nhà tư vấn sang nhà phát triển khu công nghiệp

RSL Group không dừng lại ở vai trò nhà tư vấn mà đang tiến lên phía trước, tham gia đầu tư xây dựng hạ tầng. Các dự án nhà xưởng cho thuê RSL Factory đã được triển khai tại Khu công nghiệp Thuận Thành 3B (Bắc Ninh) và Khu công nghiệp Kim Bảng I (Ninh Bình) , dự kiến bàn giao vào tháng 8/2026.

Mục tiêu lớn hơn là trở thành nhà phát triển khu công nghiệp chính thức vào năm 2027 – một bước chuyển mình từ đơn vị xúc tiến đầu tư sang chủ đầu tư hạ tầng công nghiệp, góp phần đưa Việt Nam trở thành điểm đến hàng đầu cho dòng vốn FDI trong khu vực.

Kết luận

Từ những khách hàng đầu tiên đến hơn 100 doanh nghiệp nước ngoài tin tưởng; từ người cung cấp thông tin đến người đồng hành xuyên suốt và hướng tới nhà phát triển hạ tầng – RSL Group đã không ngừng vượt qua giới hạn trong bốn năm qua.

Dù bạn đến từ quốc gia nào, RSL Group đều sẵn sàng đồng hành cùng bạn với đội ngũ chuyên nghiệp, mạng lưới đối tác rộng lớn, hệ sinh thái hoàn chỉnh và khả năng giao tiếp không rào cản bằng 5 ngôn ngữ – từ khâu khảo sát, đến vận hành và phát triển bền vững tại Việt Nam.