四川
7月28日，《成都市2026年城市更新项目机会清单》正式发布。共涉及140个项目，总投资约1740亿元，机会项目类型覆盖危旧房改造、老旧小区改造、城中村改造、老旧街区及老旧厂区更新、城市生态修复、城市功能完善、历史文化保护传承等多个领域。
但在其中，我们发现了成都太古里区域内又出现了一个新项目——环太古·首发里。
加上目前正在拆迁改造中的福字街地块、如是庵街地块，怎么的？早已经被誉为“宇宙中心”的成都太古里，还在持续上新？未来 3 年，太古里周边还要大变样？
“环太古·首发里”位于锦江区东顺城南街60号、76号和86号。这里就在成都太古里东侧，从太古里转个弯便能到达。它不是一条新造的商业街，而是一条夹在核心商圈与老城生活之间的真实街道。
△“环太古·首发里”区位示意图
2023年以来，东顺城南街依托L’EST“城市补完计划”已经进行过一轮更新。
在此前的更新中，街区陆续引入意大利餐厅Alimentari Grande西南首店、TIENSTIENS将将西南首店、本土独立咖啡品牌INVISI，以及其他一众潮流创意料理、精酿啤酒、网红甜品特色潮流业态。
△Alimentari Grande西南首店，图据Alimentari
于是，在东顺城南街已经改造换新的西边一侧，时尚品牌、买手店、咖啡馆与餐饮空间相互叠加，使东顺城南街逐渐从太古里背后的一条破败老街，变成了年轻人愿意专程前往的新消费街区。
目前，东顺城南街已经成为不少年轻人City Walk路线中的一站。GOODBAI、D to the D等潮流品牌和买手店，以及Papuwa奇幻岛等餐饮、酒饮空间陆续出现。
△东顺城南街实拍，图据东顺城南街LEST
与成都太古里的精致、完整和高密度不同，东顺城南街既潮流又松弛。但在潮牌店、咖啡馆和创意餐厅对面，这条的东侧一边，却仍然是老旧的平房居民楼和老院墙；尽管新与旧、时尚与市井在这里并置，形成了东顺城南街颇具辨识度的冲突气质，但有不少院落已经是危旧建筑也是不争的事实。
“环太古·首发里”并不是成都太古里的扩建。它更像是太古里之外的一次街区补充：在已经聚集咖啡、餐饮、潮流零售和街头生活的东顺城南街上，继续向前更新。
此次公布的环太古·首发里项目涉及东顺城南街60号、76号和86号，共36户，建筑面积约1200平方米。这批建筑始建于上世纪二三十年代，其中60号部分公房已被鉴定为D级危房。这里既有网红街区的消费热度，也面临建筑安全、居住条件和空间利用等现实问题。
△东顺城南街实拍，图据东顺城南街LEST
根据方案，项目将延续川西传统民居的院落肌理，融入坡屋顶、穿斗式意象，并将青砖、木材等传统材料与现代工艺结合。多个院落和街巷式空间，将共同构成一片可以逛店、吃饭、喝咖啡、看展和停留的开放街区。
△成都太古里，图据成都发布
业态方面，据公开资料显示，项目计划引进具有“首发”“首店”性质的文化品牌、设计工作室和主题餐厅，并融入“锦官潮玩·烟火漫游”文旅线路，与春熙路、成都太古里、水井坊博物馆等点位形成联动。
△2026年城市更新项目机会清单
环太古·首发里项目详情
所以，它要做的不是复制一个太古里，而是在太古里之外，以更小的尺度和更浓的街巷感，为老成都补上一块新的商业拼图。
从L’EST到“环太古·首发里”，东顺城南街经历的并不是重复改造，而是一次持续更新。而接下来的更新，则要进一步解决建筑安全、空间利用和长期运营等问题。
其实，真正有生命力的街区，需要在新的消费需求与原有生活之间不断寻找平衡。
△东顺城南街实拍，图据YOU成都
东顺城南街既能分享太古里带来的客流，也保留着老街的尺度、烟火气和小店生态。未来，这里或许会出现更多首店、餐厅、咖啡馆和设计工作室。但比“上新”更重要的是，它能否继续保留松弛感、新旧交错的真实感，以及居民生活与商业内容共存的可能。
除此之外，与太古里对望的锦江四圣祠片区也在同步更新改造中，包含庆云街、福字街及华兴街三个片区，目前已整理拆迁出部分地块，等待规划落地。
△锦江四圣祠片区规划示意，图据锦江投促
所以，成都太古里整个片区还将提供怎样令人惊喜的焕新呢？准确地说，是太古里旁边的老街，准备在已有的热闹之上，换一个姿态，进入下一轮生长。
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