完美逆袭：三年前增速垫底，上半年全市第一

产业雨林已成，玄武完美逆袭。

文/今纶

在南京，土地面积小于100km²的有四个区，从小到大分别是秦淮区（49.11km²）、鼓楼区（54.18km²）、玄武区（75.46km²）、建邺区（81.75km²）。

今天，我们重点讲讲玄武区，因为今年上半年，玄武地区生产总值同比增长5.8%，跃居南京全市第一，以全市1%的土地面积贡献了近15%的社零总额，人均社零保持全省第一。

而三年前，玄武的增速在主城区是垫底的，为什么三年后成为“增速冠军”？

01 玄武区有12项“冠军”

关于玄武区的“第一”，我盘了一下，有12项“冠军”，大家直接看表格：

▲制图：抱朴财经

玄武的常住人口只有53.72万人，拿下诸多人均数据的“第一”还可以理解，但是在GDP增速、社零总额、软件和信息服务业营收、国家备案大模型数量、生物医药营收等方面拿下诸多“第一”，玄武凭什么？

02 开港建厂，筚路蓝缕

玄武上半年GDP同比增长5.8%，跃居南京全市第一。不是靠投资砸出来的，而是干了三件事，同时付出了艰苦的努力。

第一，凭“深思熟虑”四条赛道：三年前埋下的种子，今年集中结果。

2023年起，玄武锚定生物医药、丝路经济、数据和大模型、绿色低碳四大新兴产业赛道（谐音“深思熟虑”），到今年上半年已经形成实打实的拉动力。

▲徐庄高新区

第二，凭“压舱石”稳得住：消费和服务业撑起基本盘。

第三，凭“重大项目”的硬投入：60个亿元项目建成投产，新动能不是喊出来的，是努力拼搏出来的。

关于数据和大模型的故事主要是四个字——“开港建厂”，用3年时间“养”出一个产业集群，这是玄武招商史上最有耐心的一笔长线投资。

2023年春，徐庄高新区工作人员频繁往返于南京、上海，同年，江苏国际数据港挂牌，配套的“数据产业10条”政策和3000万元扶持资金同步出台，向市场释放清晰信号。

科大讯飞来了——2024年7月，科大讯飞代码大模型全国总部在徐庄高新区揭牌，仅半年多代码相关业务量突破3000万元，接连拿下中石油、中海油、华泰证券等大型订单。

中节能大数据来了，江苏数据交易所来了——截至2025年底集聚数商生态2200个、上架数据产品4418个。

玄武大模型工厂对标上海“模速空间”落子：

三年精耕，AI关联企业超1000家，融通六零科技、金拱门数科、达索系统、百度、箸境科技、江苏传古等纷至沓来。

数字中国首批40朵国家行业云中，玄武集聚了“农机云”“机械装备行业云”“零碳云”3朵云，数量位居全国城区前列。

全区32个大模型获国家备案，占全省超1/3，持续位列江苏第一。

2026年3月，江苏国际数据港发布专项扶持政策，整合算力、空间、人才、服务、金融、场景、数据7大核心要素。

2025年，玄武区为企业发放近300万元数据产业资金；2026年计划新增60家数据企业入驻，力争“十五五”内全区数据企业突破1800家。

“开港建厂”，筚路蓝缕，背后是无数次磨合与奋力拼搏。

03 “无中生优”，创造枢纽

玄武的丝路经济是用一栋楼，搭起江苏连通中亚的“国家桥梁”，这是玄武“不靠口岸、不临边境”却走出国际化开放之路的代表作，可以看作“无中生优”。

就是，以前没有，但是现在很优秀。

2024年3月，苏豪控股集团与玄武区在红山新城合作共建江苏中亚中心。2025年9月正式运行，不到1年即升级为国家级经贸合作平台。

平台坐落于玄武红山新城“玄武之光”4号楼，这个地方我还真去参观过。总面积2.3万平方米，共七层，是集贸易服务、“丝路电商”、技术交流、文化交流、产品展销于一体的综合服务平台。

以前的招商逻辑是“招企业”，现在升级为“招节点”：

平台集成财税、法务、知识产权等“一站式”服务功能，已链接超3000家企业，提供贸易资源对接、供需关系接洽等服务，已吸引近100家国内企业落户。

26家中亚国家机构和企业前来集聚，包括哈萨克斯坦贸易政策发展中心驻南京办事处。

企业在新疆霍尔果斯、阿拉木图、阿斯塔纳、塔什干等地布局前置仓、海外仓与产业基地，“五星连珠”构建覆盖中亚关键节点的物流网络。

2025江苏（阿斯塔纳）进出口商品展览会，现场签约8亿元。2025年1—8月，苏豪控股集团对中亚进出口同比增长67%。

“无中生优”，玄武建了一个优秀的枢纽。

2026年上半年，玄武全口径贸易业销售额2555.08亿元，同比增长 6.7%，前述枢纽也有功劳。

04 完整闭环，全面提速

玄武生物医药的发展，可以用“完整闭环”来总结。

玄武发展生物医药的天然禀赋是——高校院所、三甲医院、科创平台和链主企业集聚。

江苏集萃医工交叉技术研究所结合了东大“工”的强项、南医大“医”的优势和省产研院“转”的效率，获批省级概念验证中心。

南京鼓楼医院临床医学研究院去年底启用，构建起覆盖从基础研究、应用研究到临床转化的全链条支撑体系。

▲鼓楼医院临床医学研究院

我去现场参观过，工作人员现场向我演示了生物3D打印过程：喷头里挤出的不是塑料，而是负载细胞的生物材料——打印出的是组织工程支架、人工骨软骨替代物、皮肤替代物，以及用于药物筛选的类器官芯片。

先声药业的神经与肿瘤药物研发全国重点实验室，是国内医药领域唯一由企业独立建设的国家级重点实验室。

工作人员向我介绍，先声最耀眼的明星单品，是自主研发的1类新药依达拉奉右莰醇注射用浓溶液（商品名：先必新®），用于治疗急性缺血性脑卒中（脑梗死），历史年销售额峰值曾突破25亿元，是先声神经科学板块的“绝对现金牛”。

百家汇精准医疗控股集团有限公司是先声药业集团主导参与、政府政策支持、成熟药企协同的创新创业开放式社区。以往，柯菲平P-CAB创新药盐酸凯普拉生片从立项到获批上市用了8年，而先声药业的先诺欣仅耗时14个月。

▲柯菲平医药

速度，是玄武的优势之一。

2025年，全区生物医药产业营收331.5亿元，位列主城第一，今年上半年又是主城第一。

玄武的优秀是因为一直在拼质量，拼速度。

而且人工智能正在改写新药研发的“三十定律”（耗时十年、投入十亿美元、成功率不足10%），从新药研发到医疗器械，从原料辅材到先进诊断，玄武构建起一个完整的产业闭环。

05 绿色低碳，老楼焕新

讲讲“绿色低碳”的故事，这是玄武的重要产业之一。

时代电服（江苏）科技有限公司于2024年10月21日在玄武区成立，注册资本1亿元，注册地址为玄武区珠江路185号佳汇大厦501室，是宁德时代全资二级子公司。

迪尔出行网约车平台紧跟“链主”时代电服落户新街口，同期跟进入驻的还有：时代骐骥（专注重卡换电），云想汽车（新能源出行服务）。

宁德时代超级充换电服务中心于2025年6月中旬投用。

2025年11月26日，佳汇大厦正式焕新开园：这座始建于1990年、房龄36岁的老楼，按照国际LEED&WELL认证金级标准改造后，迎来新的未来。

简而言之，龙头宁德时代引领，一批链上企业在老楼加速集聚。

与此同时，徐庄高新区作为江苏省首批碳达峰碳中和试点园区，用一年时间成功打造覆盖从碳核算到碳交易的全链条服务生态；

玄武打造全省唯一的绿色低碳服务业集聚区，构建全国首个以“数碳”为主题的江苏GDC国际数碳谷；

中节能大数据“零碳云”平台、清华大学“天工数据库”择木而栖。

▲徐庄高新区

绿色低碳在玄武不是口号，而是扎扎实实的经济成果，带动了就业、税收、消费。

06 玄武产业雨林已成

所以说，玄武的逆袭故事确实是个样板，并非“给钱给地”的老套路：

玄武用三年时间先把产业生态的“底座”夯实（数据港、大模型工厂、数交所、中亚平台、低碳集聚区），再用算力券、语料券这些“新工具”替代“老政策”，最后靠企业综合服务中心的闭环服务快速全面提升营商环境。

“慢就是快”：

企业在玄武感受到了企业综合服务中心的主动对接、全程协调，形成“受理—协调—反馈—回访”的完整闭环。

企业效益提升，自然投桃报李，加速发展。

这正是玄武区在土地、政策双重约束下，依然能实现GDP增速南京全市第一的深层原因。

5.8%的增速背后，是117个优质项目、9个市级高能级项目、32个备案大模型、26家中亚机构、331.5亿元生物医药营收、超1000家AI关联企业共同构成的产业生态。

产业雨林已成，玄武完美逆袭。