AI+物业破局：让技术匹配物业真实需求

8月4日，科创天府•智汇蓉城——“智创未来”人工智能技术创新对接会在成都举办。

场景驱动、精准对接。活动直面物业行业AI落地现实难题，把需求方、技术方拉到同一桌面，实现多层精准对接——物业需求对接技术供给、链主企业对接配套厂商、政产金研多方协同联动。

成都市科技局、省人工智能协会、省人工智能研究院，以及物业、科技企业、金融机构、产业媒体等30余家单位参会。

成都市科学技术局高新处人士表示，成都已将人工智能纳入全市重点产业链布局，聚焦关键技术攻关、创新平台建设等方面，持续加大对具身智能产业的扶持力度。

四川省人工智能研究院作为AI生态组织者，归集各行各业碎片化痛点，沉淀为标准化场景需求库，再定向匹配技术供给。本次活动就是一次典型实践，未来将持续发挥生态对接价值。

大成产经创始人李永红主持本场对接会。活动现场碰撞出不少落地商机，围绕物业痛点、产业链配套、政产金研协同三条产业脉络，可一探究竟。

人工智能技术创新对接会现场

1 物业公司的“痛点清单”

本场对接会先释放真实行业需求，再由技术企业响应，直击落地卡点。

成都市物业管理协会资源服务中心主任冯长春，现场抛出物业行业三大刚需：智能安防预警，覆盖高空抛物、楼道堆物、园区积水、独居人员异常识别；电梯、水泵、消防等设备智能运维，实现数据自动采集与故障预判；以及 7×24 小时智慧客服。

成都市物业管理协会发布需求

多家物业企业在发言中，纷纷道出物业一线实操困境。

洁华物业反馈配送机器人效果尚可，但场景拓展有限、成本居高不下；德商产投提出，安保机器人不能只做展示道具，核心要适配真实业务。

嘉诚新悦则列出一系列现实难题：保洁机器人难以处理停车场死角、异形垃圾、楼梯场景；安保机器人仅能报警，缺少后续处置能力；潮汐车位利用率低、燃油车占用充电车位等顽疾亟待解法。

面对物业提出的“痛点清单”，宜泊科技跳出硬件比拼的思路，提出物业空间智能调度大脑的底层解法。

宜泊科技董事长陈诚介绍，依托AIBOX边缘AI智控单元，接入现有摄像头做本地低延迟算法分析，自动告警、生成工单、联动处置，支撑无人值守；旗下“泊仔”巡逻机器人可减少80%人工巡检，车场场景实现全覆盖，寻车时间下降70%。先把空间调度这一件事做深，再向外做能力延伸。

宜泊科技董事长陈诚做分享

2 补齐AI+物业完整产业链

供需匹配解决“技术有没有人用”，链主与配套的对接，则回答产业能不能持续生长。

成都机器人产业发展，不能只靠少数明星企业，需要可自我循环的完整产业生态。

长虹作为链主企业率先释放信号。AI数智中心副总经理刘明华带来工业感知与智能决策方案，具备图像识别、异音检测、时序故障预测能力，可兼容园区存量老旧摄像头，并现场释放机器人相关合作需求。

智元西南产业基地副总经理朱威分享人形机器人在交互、作业、运动智能上的产品能力。智元2026年推出1亿元生态伙伴扶持计划，覆盖科研、人才、生态伙伴、开发社区，同时推行设备租赁模式降低使用门槛。

具身智能公司对接交流

海康威视带来社区智能化解决方案，针对智能安防预警、设备运维两大方向，落地高空抛物追溯、老人儿童定位、业主寻物等社区高频场景。

链主搭台，配套企业集中亮相。

碳语硅途带来L4级园区巡检机器人；普渡机器人推出第五代轮足一体机械狗，主推租赁按月付费模式；加速进化公司展示K1、T2巡检导览机器人；天链机器人聚焦人形机器人、谐波减速机等核心零部件；长虹智能机器人面向制造、家庭、商业服务开展机器人系统集成业务。

同时，考拉悠然展示世界模型基座、具身智能体在安防运维场景的应用；众鑫易乐提供具身智能数据采集运营服务。

3 政产金研打通最后一公里

需求、技术、产业链齐备之后，产业资本与公共服务成为落地关键拼图。

本次活动由成都市科技局主办，省人工智能行业协会、省人工智能研究院承办，大成产经、天府国际技术转移中心协办，意在建立常态化供需撮合机制。

四川省人工智能行业协会会长田云辉，在致辞中解读产业导向政策，鼓励AI企业抢抓场景机遇，深耕技术落地，加速创新发展。

四川省人工智能研究院副院长佘燕珺表示，研究院充当场景与技术之间的连接器，通过建立场景需求跟踪台账、推进试点落地、开展中试验证与技术迭代，构建“对接—试点—验证—推广”完整闭环。

产业服务端，大成产经发挥产业平台价值，联动资本与产业链资源，输出咨询传播、产融对接服务；天府国际技术转移中心公布出海路线图，将组织企业赴意大利、马来西亚、新加坡开展科技考察。

其中，为期6天的意大利深度产业合作考察行，瞄准AI、机器人、智能制造、智慧城市、新能源赛道，帮助本土企业对接海外场景、伙伴与订单。（报名可留言咨询）

资本端，高新创投投资经理张剑表示，当前投资更加青睐拥有场景、数据、硬件本体、大模型闭环能力的机器人企业；成都农商行武侯支行孙炼介绍面向 AI 科技企业的纯信用科创贷，综合融资成本低至 2.1%。

科研端，西华师范大学带来草莓采摘机器人、道闸机器狗、巡检机器狗等高校科研成果，推动科研成果向物业场景转化。

面向未来，四川省人工智能行业协会、四川省人工智能研究院还将持续举办系列产业专项对接会，持续强化生态撮合职能，推动AI与产业协同落地发展。

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