陕西
最新！西安两大片区同步传来重磅置业利好，摘地不足一月，阎良区溢价地块全新案名曝光；主城二环内纯新盘新鲜出炉、首批备案价格重磅亮相。
一外溢、一核心主城，两大优质纯新盘相继登场，丰富西安新房市场产品矩阵，为不同需求购房者带来全新置业选择。
1、摘地不足一月！纯新盘案名曝光...
近日，西安最新项目审批信息对外公示，备受关注的溢价地块案名曝光：“嘉樾映熙”，一座全新住宅项目浮出水面。
嘉樾映熙项目，建设单位为陕西健铭建设发展有限公司；项目总投资4亿元，总建筑面积约52840平方米，地上建筑面积约40539平方米，其中住宅建筑面积约38314平方米，商业建筑面积约2030平方米，其他配套面积约195平方米；地下总建筑面积约12300平方米。
据悉，该地块正是 7 月 10 日成功出让的西安市阎良区主城核心宗 地（ YL2-7-308地块 ）。地块出让 之初竞争激烈，吸引 4 家房企同台角逐，历经 8 轮竞价，最终陕西健铭建设发展有限公司以 1.15 亿元拿下。地块起始价 0.91 亿元，溢价高达 26.4%，楼面价 2837 元 /㎡，也是 2026 年西安第三宗溢价成交的涉宅用地，足以看出房企对板块价值的认可。
地段是项目核心优势，嘉樾映熙项目西侧紧邻西飞第一小学，向东约 600 米可达西飞第二中学；除此之外，周围还有阎良区人民医院等配套。成熟生活区环绕，教育、医疗资源齐聚，地块先天宜居属性突出。
拿地仅不足一月，项目案名即曝光！依托主城成熟配套加持，加上土拍阶段显现的市场热度，嘉樾映熙后续动向值得持续关注，或将为阎良刚需、改善购房者带来全新选择！
2、纯新盘九臻·云谷栖境价格公示
8月5日，西安市住建局官网公示了莲湖区西电片区纯新盘“九臻·云谷栖境项目”首批房源的价格，楼栋均价14899.75元/㎡起！
九臻·云谷栖境项目位于西安市莲湖区西电片区，西站路以北、潘家村北路以西，由西安云西置业有限公司（西安秦宝投资）开发，占地面积约32.52亩（北地块约21.77亩，南地块约10.75亩），容积率2.5，绿地率35%，共规划9栋住宅（8栋17-18层小高层，1栋10层低密洋房）。
项目全系第四代住宅设计，户户标配6米挑空空中庭院（空中花园），高得房率，户型方正通透，建面约105-165㎡，涵盖三房、四房及改善大平层。
项目近邻西安地铁1号线玉祥门站（约800米），周边有环城公园、劳动公园等生态资源，以及大庆路小学、西安市第一中学、开元商城、西安市第五医院、西安市儿童医院等成熟配套。
项目内部打造臻享架空层泛会所，构筑无界社交的“第二会客厅”四大主题生活剧场，含儿童乐园、健身、会客等。
本次价格公示，项目公示了1#、3# 楼 等2栋楼的价格，分别为17层、18层的小高层，户型面积为103.01㎡、104.80㎡、104.71㎡、106.83㎡、134.77㎡、105.03㎡、134.76㎡，楼栋均价分别为14899.75元/㎡、15899.79元/㎡，共100套毛坯房源！
公开信息显示，九臻·云谷栖境项目也是西电片区继中天启悦、博润府之后，第三个入市的项目。
从阎良高热度溢价地块新盘，到莲湖主城低密改善楼盘，两大纯新盘同步发力，精准覆盖刚需、改善不同置业群体。快速落地的新品房源，不仅充实区域楼市库存，更将进一步激活市场活力，为西安购房者带来更多高性价比置业选择。
备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息， 仅供参考交流， 如有侵权请联系删除。（项目 具体信息以官方发布为准）
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