江苏
低 密当道！供应节奏大变！产品全面迭代！
翻翻今年的单盘表现，你会发现——姑苏区是真的“夯”！
建发璟园持续霸榜，云栖海棠里开盘被疯抢...没错！以前没得挑的姑苏楼市，在今年直接迎来了低密爆发！
而就在最近！姑苏四大低密盘又爆出新动作——
姑苏断供破冰！低密窗口期说来就来
观前街、人民路、相门...全面开花
叠加、联排、五代宅！火到不够卖
最快本月就首开！苏州房价要涨...
最新消息来了——
1
人民路上首个低密墅区——
金茂满元！预约太火
示范区本月下旬就公开
先来看最近爆火的人民路低密别墅——金茂满元！
项目展厅一公开就预约爆火，首开直接新增了2栋楼！据悉项目实景示范区本月下旬也即将公开，可以期待了~
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能这么火也自然，毕竟这不仅是人民路上唯一低密产品，也是金茂继姑苏金茂府后时隔14年再入姑苏核心，带来的 「满系」苏州首发。
直接来看项目具体信息——
项目打造了6栋叠加+6栋墅区洋房，也是板块首个抬高社区。
依托抬板设计，项目也能更好的利用临河优势，打造出“古城浮岛”生活。
示意图，不作交付依据
此外，社区内部规划约 2700㎡立体会所，涵盖私宴厅、健身房、图书馆、儿童活动区等功能。
示意图，不作交付依据
至于大家关心的户型方面，也是很适合改善人群——
▌叠加户型：约170-200平！
▌洋房户型：约130-143平！
设计创新也非常多，都是户户大面宽、大尺度、大阳台、高赠送...简单看下平面图。
叠加户型
洋房户型
最后，关于板块再多说两句，由于项目位于南门与吴中交汇处，背靠人民路，所以周边生活氛围真是没得说。
作为人民路唯一低密墅区，马上公开实景示范区，坐等了~
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2
古城唯一科技低密大宅！
148平起！打造叠加+洋房
正在验资，最快本月底就要开盘
相门的朗诗·相门熙华府，动作也很迅速。
根据最新消息，项目洋房已启动验资，预计本月公开样板间、示范区，最快月底就要正式开盘！
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据说现在落位情况非常火爆！ 没办法，古城核心的宅地实在太稀缺！ 直接来看具体产品——
根据规划，项目将打造2幢6F叠加+3幢6F洋房产品。
断供多年，板块终于有新房供应，还是古城最稀缺的低密业态。
关键是，其还有着朗诗“黑科技 ” 加成——这也是古城芯唯一科技低密住区！
户型方面，叠加约219-224-229平；洋房约129-148平。其中叠加直接做到了全套房设计，十分亮眼~
最后再看下位置，项目是真正古城核心的王炸地段，一路之隔就是护城河。
古城核心+稀缺低密+科技住宅，也难怪姑苏区的有钱人，都在盯着它，想上车的真的要盯紧了！
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3
金地代建！打造苏州首个五代宅
最大225平！据传就叫隐秀江南院
桐泾公园旁！今年就要入市
此外，金地姑苏代建项目前阶段也有新曝光，据悉案名就叫隐秀江南院！
项目就位于解放西路，西南面就是 桐泾公园与地铁2号线，位置很不错， 据说很多人已经在盯着了！
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一方面，地块容积率仅1.2，是板块近年来最低密的一宗宅地！
要知道，周边馨康花园、金帝名园等低密小区房龄已有20多年。Z08项目一登场，就完成了对板块居住形态的彻底迭代
其首层抬高设计，打造了「姑苏首个抬高五代宅」，包括9幢4-6F叠加和4幢11F洋房。
大家最关心的面积段，我们也打探到了——
▌洋房户型：约143-167平！
▌叠加户型：约205-225平！
具体户型与更多细节，就期待项目正式亮相了~
另一方面，项目颜值是真的拉满了！板块独一份的建筑名片！
光看效果图，你就能看出项目的与众不同，地标感极其强烈。
尤其是洋房立面，西边户异形设计，建筑像东方楼阁一样立于抬地之上，结合立面分布的景观挑台形成一种“节节生长”的向上视觉张力。
此外，项目还将打造立体下沉庭院与园林地库，把 峡谷山溪的山水意境搬进社区~
此外，洋房架空层、下沉庭院也将配置多元社区功能配套。
项目今年就要入市！感兴趣的真的要盯紧了！
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5
护城河内绝版低密来了
壶园里！最大近800平
仅32套！含金量无可替代
除此之外，苏州最核心的地段也藏着大惊喜，即——养育巷Z43号项目！
项目案名也已经公开，就叫壶园里！由名城＆蓝城联合打造。
不得不说的是，这块地的位置真的绝了！就在养育巷西、瓣莲巷北，绝对的姑苏古城核心，含金量无需多言。
要知道，古城核心，即护城河内板块土地向来管控严格，尤其宅地极度稀缺，近5年来仅出让了两宗宅地。
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项目容积率1.01，仅打造了8幢3F联排和1幢酒店，业态纯粹——
产品方面，项目打造约313-795㎡户型。
联排自然直接拿捏有天有地的精髓：一楼带院子，二、三楼带露台，二层还有客厅挑空，赠送也很多。
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而从项目的立面效果图也能看出，整体为中式风格，很契合古城繁华腹地的风格。
示意图，不作交付依据
不过项目仅32套，真正 属于 少数人拥有了~
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不得不说，姑苏区新房今年是越卷越猛，产品全线升级。
与此同时也能预见，接下来姑苏核心板块的楼市格局、房价体系，都将迎来新一轮重构！
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