陕西
虽然只过了三年，但中海学仕里的摇号场景，仍历历在目，南有学仕里，北有丹桂苑，是2023年的选房信条。
对学仕里而言，核心的卖点是书包，高新CID扛把子的教育配套，31小+11初，学校良好的成绩，纯商品房生源，及家长口碑，让这里成为区域名校；（图1）
在下行的市场，也稳住了周边二手的房价，仁村学区房的标签，成为当下市场，二手房流通和抗跌的保证。（图4）
相比当年一手房东单价26700+元/㎡的购入价格，如今学仕里也降价了，单价门槛来到了22352元/㎡。
面对中海瑞文熙和的新产品冲击，学仕里的房东也坐不住了！
基本情况：
作为仁村书包圈的百亩大盘，中海学仕里占地约102亩，容积率2.8，共17栋楼1364户，户型包括113㎡、131㎡、143㎡、168㎡四种，2025年交付。（图2）
园区优势：
百亩社区，交付只有一年半，小区很新，自住率高，中海的优势在于高密度的景观，稳定发挥的物业，二手房成交量是周边最高的。（图3）
推荐房源有3套，毛坯&精装都有：
建面约113㎡，推荐房源2套：
高层中间户，均为3室2厅2卫1阳台，大落地窗、三面朝南，差价主要是精装和毛坯原因。
房源A：单价23715元/㎡，总价269万；（图5）
房源B：单价26030元/㎡，总价295万；（图7）
精装这户，阳台大玻璃已封闭，浪漫法式装修风格，从家具陈列和户内颜值看，房东对装修投入不低，且热爱生活。（图8）
建面约131㎡，推荐房源1套：
为高层边户，3室2厅2卫1阳台，大落地窗、三面朝南，毛坯交付，房间尺寸更大，客厅宽度约5.1米。
房源C：单价22352元/㎡，总价295万；（图9）
以上为房东报价，楼层，楼位不同有差异，实际成交价可谈，同样预算，是选113㎡精装，还是131㎡毛坯呢？
适合人群：
预算300万内，需求31小+11初书包，要求大社区、景观好、物业好、房龄新。
感兴趣的，添加最后一张图中微信或电话：13759978574（同微），预约看房！（图11）
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