上海
老规矩，周五晚上大招
8月7日最新北京楼市政策，8月8日正式落地执行！
非京籍买房门槛直接降级，刚需、改善、有房家庭都能受益
一、非京籍购房门槛大放宽（重点！）
五环内买房：社保/个税 2年→1年
现在北京全市统一购房门槛：连续缴纳1年社保/个税即可
▪️ 五环内：无房家庭可购1套
▪️ 五环外：符合资格，购房不限套数
▪️ 多子女二孩及以上家庭：可额外多购1套
二、京籍家庭政策（无变动）
▪️ 五环内：限购2套
▪️ 五环外：购房不限套数
▪️ 多子女家庭：五环内可多购入1套
三、房产赠与新规
父母房产赠与子女，无需核验子女购房资格！
省去诸多审核流程，家庭房产传承更便捷
四、公积金重磅升级
只要家庭有 1 人缴存公积金，首套最高可贷 120 万，多项条件可叠加额度上浮，最高可贷340万；
可以提取公积金用于自住房屋装修，最高提取 25 万，不超过装修发票金额 50%；
改善家庭（无房或仅 1 套）再次购房，可以使用公积金贷款。
总结核心亮点：
✔️ 北漂买房门槛大幅降低，1年社保即可冲五环内
✔️ 五环外彻底放开套数限制，刚需友好
✔️ 房产传承更简单，赠与无需查资格
✔️ 公积金福利升级，买房省钱
再来一张帝都和魔都购房政策对比：
对比维度
北京（8.8 起执行）
上海（2.26 起执行）
户籍家庭核心区
五环内限购 2 套
外环内限购 2 套
户籍家庭外围区
五环外不限套数
外环外不限套数
户籍多子女家庭
五环内可多购 1 套
外环内可多购 1 套
非户籍 - 核心区社保门槛
连续缴满1 年
连续缴满1 年
非户籍 - 核心区套数
无房可购1 套
可购1 套；满 3 年社保可增购 1 套（共 2 套）
非户籍 - 外围区套数
五环外符合资格不限套数
外环外符合资格不限套数
非户籍其他购房通道
居住证满 5 年可购 1 套（无需社保 / 个税）
单身人士购房
同家庭政策
成年单身同家庭政策
房产赠与新规
父母赠子女，不核验子女购房资格
暂无同类规定
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