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梅二中央公园变农田了?别太天真!

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最近有几个网友@我,说梅二中央公园变成农田,在种水稻了,老左被打脸了吧!


我回复说:坚定看好,农田只是暂时的,长期逻辑不变!

2026年8月4日,湘江新区发展集团就相关问题给出了明确答复:


以上是回复原文,总结一下核心意思,结合公开资讯,主要有以下几点:

1.用地性质保持不变,还是公园绿地和体育用地,大家可以放心。

2.中央公园是分期建设的,北段已经基本建成,南段体育公园正在招商,中间部分短期内不会启动建设。

3.农田耕种是临时的、暂时的,期限为3年,如果3年后公园还没有启动建设,农田需要重新审批。

4.临时耕种水稻和油菜,不搞化学消杀,不影响环境,接受监督。

5.棒球场馆拟引进旺旺棒球俱乐部入驻,并将其作为征战中国城市棒球联赛的主场。


无论如何,梅溪湖二期近几年的建设速度确实放缓了,不与奥体新城、湘江科学城相比,即便是与大泽湖片区相比,也相对暗淡。


梅溪湖二期需要重大项目再次引爆,需要正面积极的舆论宣传!


关于梅溪湖二期中央公园的前世今生

中央公园最开始的规划是雷锋湖,湖面相当大,相当于再造一个梅溪湖。

2016年,梅溪湖二期儿童公园项目因非法占地并涉嫌围田造湖,被国家土地督察武汉局通报并下达停工令。

2017年,雷锋湖区域完成了复垦整改工作,土地性质从"水域"恢复为农林用地(E2)。

2022年10月,"三区三线"划定成果通过自然资源部质检,该项目才全域纳入城镇开发边界;2023年6月,控规内的农林用地才全部调整为公园绿地。

下图是2022年的梅二东南片控规中的中央公园,当时有部分农林用地尚未调整为公园绿地,最新版的梅二东南片控规还在编制中,敬请期待。


湖南湘江新区雷锋湖中央公园项目位于梅溪湖二期中心位置,由樱花路、雪松路、雷高路、梧桐路、竹山屋路、泉水路围合而成。

该项目总用地面积约116公顷(合1740亩),其中公园绿地面积约97.4公顷,约1461亩;龙王港及雷锋新河河道约18.6公顷,约279亩。

项目规划打造成“国际艺术客厅·全龄活力绿芯”的以体育为特色的未来复合型城市公园。


关于梅溪湖二期的建设情况

交通路网方面,地铁2号线西延二期已通车,6号线邻近覆盖,骨干路网松柏路、红枫路、木槿路、百合路等已全面建成通车,片区内外联通的路网体系基本成型,居民出行日益便捷。


教育配套方面,梅溪湖国际新城二期规划中小学用地15处,总用地面积达59.44万平方米,涵盖9所小学、3所初中及3所高中。办学规模方面,规划高中186个班级、初中126个班级、小学270个班级。

目前已建成开学凌云小学、麓谷平安小学、周南梅溪湖映日学校、师大附中凌云中学、师大附中梧桐实验学校、麓山梅溪湖实验中学、南雅梅溪湖中学等7所学校,木棉小学、木棉中学正加速建设,全龄段优质教育版图已初步成型。

生态环境方面,梅溪湖二期文体板块规划建筑面积约21万平方米。


象鼻窝森林公园规划占地约5172亩,核心区森林覆盖率超85%,保留有珍贵的原生楠木林群落,正高标准推进登山步道、观景平台等设施建设,打造集自然观光、森林康养、生态研学于一体的城市级生态会客厅。


产业医养方面,梅溪湖二期医养板块规划约125万平方米,实际已建成约112万平方米。

爱尔东方眼谷、泰康之家·湘园已投入运营,长沙市第二医院河西分院已启动试运行,健康医疗大数据产业孵化基地已落地并入驻科大讯飞等一批优质企业,前海人寿医院、长沙市口腔医院河西分院等项目正加快建设,片区产城融合水平持续提升。


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