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近日，北京某区人民法院就一起土地承包经营权合同纠纷作出一审判决，原告李某贤、姚某清全部诉讼请求被依法驳回，被告郭某莲、房某学胜诉。该案由春树律师指派团队吴莉莉律师全程介入处理。
上图：吴莉莉帮助求助者驳回了对方的诉讼请求！
案件源头为2010年一份耕地租赁协议，原告将村内5亩耕地出租给二被告，租期十八年。租赁十余年间，被告始终按时足额支付租金，正常开展种植经营。2023年8月当地开展土地整治，地块上私自搭建的看护房被认定违建拆除。失去经营配套后，被告在村委会组织协商时主动表明，自愿放弃地块内全部核桃树及所有地上附着物，不索要任何腾退、拆迁补偿，并于当月彻底搬离地块，不再管控、使用土地，自行承担前期所有投入损失！
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上图：胜诉后求助者和吴莉莉律师的微信对话
本起租赁事宜本已实际了结，时隔近两年，原告却无视全部客观事实提起诉讼，提出多项不合理主张，不仅要求解除合同、清理树木平整土地，还索要2024至2026年租金、逾期利息以及持续计算的土地占有使用费。被告早已撤离土地，从未再占用获益，原告无依据索要大额款项，甚至扬言给点钱就不起诉了，属于典型恶意诉讼。。
收到当事人委托后，春树律师第一时间指派团队吴莉莉律师专项承办本案。接手案件之初，案情时间跨度长、证据零散、事实细节繁杂，吴莉莉律师立刻启动全面取证工作，围绕租赁协议、政府拆违材料、村委会协商记录、双方通话录音、租金支付凭证等线索大范围调取、归集各类证据，逐条分类梳理、核对固定，搭建完整证据链条，同时细致梳理房某学本人提交的全部书证、沟通记录，从中提炼关键抗辩事实！。
本案先后历经两次完整庭审，庭审环节是案件取胜关键。
上图：吴律师与黑山共和国独立后首任总统武亚诺维奇访华时合影
庭审中，吴莉莉律师依托前期整理完备、由房某学提供的核心证据，围绕三大核心要点展开充分、有力法庭辩论：一是案涉地块性质为耕地，双方签约时均明知会改变耕地用途建房种树，租赁合同违反法律强制性规定，自始无效，不存在解除合同的前提；二是被告2023年8月拆违后即完整搬离、主动放弃全部地上物，早已完成土地返还，此后未实际占用土地，无需支付后续租金与占有使用费；三是原告作为土地出租人，明知耕地不得违规改变用途仍对外出租，放任违建与种树行为，对合同无效、地块遗留树木存在重大过错，扩大损失应当自行承担。。
辩论过程中，吴莉莉律师结合书证、客观事实直击本案核心矛盾，清晰指出原告刻意隐瞒被告早已离场、放弃地上附着物的关键事实，断章取义提起诉讼、借机索要额外钱款的恶意诉讼行为，逻辑完整、证据扎实，完整还原案件真实经过。。
法院全面核查全案证据、听取双方辩论意见后，全盘采纳吴莉莉律师的代理观点。法院认定涉案租赁合同因违反法律强制性规定无效；被告早已搬离并返还土地，原告未及时接管产生的损失自行承担；原告对违规出租耕地存在过错，地块树木遗留问题后果自负。最终判决驳回李某贤、姚某清全部诉讼请求，案件受理费由原告自行承担。。
此次代理中，春树律师亲自统筹部署，吴莉莉律师通过证据搜集、精细化案件整理、两轮庭审充分质证辩论，精准戳破原告脱离事实的不当诉求，成功为当事人规避不合理经济负担，有力维护了委托人合法权益，彰显专业法律团队处理土地类复杂民事纠纷扎实的办案能力！。
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