市场大变！小户型集体杀回！苏州三大核心区！最小99平起...

万万没想到，不到一年，风向彻底逆转！

前两年市场一头扎进低密时代，出让地块清一色洋房、别墅，核心地段的小户型直接断档，想上车？门都没有。

但从今年开始，拐点来了——

大户型垄断时代！彻底打破

最小约99平！姑苏、园区、狮山

苏州三大核心，集体破冰

年轻人久等的上车选项，终于来了

最新消息来了——

1

约99平起+双地铁！

园区小户型来了！就是建屋·新亭瑞！

展厅已公开！最快9月公开示范区

园区时隔多年终于迎来了小户型产品，就是——建屋·新亭瑞。

项目位于湖东永旺和 星悦里怡邻 的两大展厅均已公开，据悉示范区最快9月底就要公开~

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在1.59容积率的土地上，建屋·新亭瑞打造了3栋7-8F洋房+6栋16-17F小高层产品！

更加惊喜的是，项目直接拿出了约99㎡起的户型——

▌小高层户型：约99-130平！

▌洋房户型：约99-124平！

这个面积段，绝对是园区最亲民了~值得一提的是，项目精装标准也有曝光！

除了三大件+品牌灶具+洗碗机+全屋收纳柜体等，还配置了华为鸿蒙智能系统。

此外，部分楼栋首层做架空设计，包含健身、阅读、亲子乐园等多种主题。园林打造森境体系，还规划了全龄活动空间。这配置可以说诚意拉满。据悉项目未来价格也给力，可以期待一波了~

而从区位来看，你能发现，建屋·新亭瑞位置真的很不错。

出门就是3＆5号线换乘葑亭大道站，并且距离园区火车站也很近，还有中环东线、娄江快速路等，交通非常便捷！

周边还有星悦里、比斯特、星湖天街，前往湖西、湖东CBD开车也是一脚油门~

总的来说，稀缺小户型+性价比+双地铁，真的很适合年轻人。

2

主力450万起！人民路绝版洋房

金茂满元！预约实在太火

示范区本月下旬就公开

先来看最近爆火的人民路唯一低密——金茂满元！

项目一公开就预约爆火，小面积洋房被疯抢！最终开发商决定首开再新增2栋楼！据悉项目实景示范区本月下旬也即将公开，可以期待了~

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而能吸引这么多客户关注，还是在于产品过于稀缺！

项目打造了6栋叠加+6栋墅区洋房，也是人民路首个抬高社区。也是目前姑苏区起步门槛最低的新房产品——

直接来看洋房产品，起步面积仅约115平，主力约130平！主力户型放风价仅约450万起！这价格放在姑苏区，尤其是人民路，是真的有吸引力！

此外，依托抬板设计，项目也能更好的利用临河优势，打造出“古城浮岛”生活。

示意图，不作交付依据

社区内部也规划约2700㎡立体会所，涵盖私宴厅、健身房、图书馆、儿童活动区等功能。

示意图，不作交付依据

最后，关于板块再多说两句，由于项目位于南门与吴中交汇处，背靠人民路，所以周边生活氛围真是没得说。

作为人民路唯一低密人居，马上公开实景示范区 ，坐等了~

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3

约110平起+新区一中！

小户型重新杀回狮山

建发打造！未来肯定要抢

还有狮山低密小洋房——建发Z14项目！

规划刚公开，关注度就居高不下，据悉今年就会入市！

如果你对该盘有兴趣

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在1.02容积率的土地上，最终建发直接上了12栋4-6F洋房。

据悉，项目一共三个面积段，约110-130-143㎡（具体以官方公示为准）。

这个起步面积段也是目前狮山最低的，难怪关注的人这么多~

值得一提的是，从此前爆料来看，项目得房率也非常高，底层户型还自带花园。

项目未来也将配置恒温泳池、篮球场等，一句话，品质小区该有的排面全部拉满，就期待未来项目正式亮相了！

再看板块，由于地块位于狮山商圈与木渎商圈交汇处，所以周边生活氛围真是没得说。

南面是1号线 金枫路站，西面是中环西线；商业方面，木渎悠方一路之隔，距离狮山龙湖、金鹰也不远...

同时值得一提的是，项目学区也已经确定——就是苏州高新区金色小学、苏州高新区第一初级中学教育集团珠江路校区！

并且项目楼面价仅12000元/平，未来定价空间非常充裕！有业内预测在3字头，上车门槛真是大降了！

今年必入市！想上车可以提前关注起来——

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从姑苏到园区再到狮山，三大核心区同时发力小户型，这在过去几年里几乎是不敢想象的。

同时从爆料来看，小户型产品力也得到了很大的跃升！

对于有置业需求的朋友，尤其是年轻人来说，真是一件好事了。可以多多对比，来选择适合自己的好房子了。