山东
今晚阿硕刷到一条新闻：深圳大学打算掏5点3亿元，把一整栋商品房买下来当学生宿舍。我第一反应是吓了一跳，回过神想想，这种事放在身边好像也不算离谱。
那为什么这么急？看看数字就知道了。深大官网说，2026年本科录取7509人，比2025年的7060人多了将近450人，硕士博士也在涨，招生规模连年往上走，宿舍床位缺口自然越拉越大。放眼全国更吓人，教育部统计公报显示，2025年全国各种形式高等教育在学总规模有4872万多人，光普通本科一年就招了503万多人。
事情是这样的。深圳政府采购网挂出一则采购意向，深大准备拿出5点336亿元，买下整栋商品房当学生住房，计划2026年9月采购，要求建筑面积不低于22500平方米，至少能住1500人。就在这个8月初，深大刚花了约8057万元，租下南山西丽的264套回迁房当宿舍，一租三年。一边租房一边买房，这事儿真不多见。
课堂上老师讲去库存、讲租赁，书里那些都是干巴巴的概念，这回总算撞上真事。湖南、江苏的高校早就在这么干了，湖南还专门发文支持收购存量商品房当学生宿舍。对学校来说，比新盖楼省时间；对楼市来说，能消化一批存量房。可我再扒了扒，汉园茗院那边套均总价都超过800万，一边是学生住进商品房，一边是业主怕房子跌价，这中间的滋味挺复杂。
5点3亿不是个小数，买楼能救眼前的急，但救不了根上的问题。要是高校都盯着收购商品房，会不会反而把房价往上拱？这点我真说不准。就说这些，可能跟大家的想法普遍不一样，欢迎大家一起来聊。
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