河南
你敢信吗？一年稳赚一个多亿、总销售额二十亿的黄金旺铺，说关就关了。做出这个决定的是胖东来创始人于东来，消息一出来直接炸了全网。好好的摇钱树说扔就扔，原因说出来挺让人无语，居然是被个别业主漫天涨租金逼走的。
这其实不是胖东来第一次栽在租金上，早在2015年，胖东来新乡大胖店就遇到过一模一样的事儿。当时门店一年能赚六七千万，租约到期后续签，房东直接把年租金从八百多万涨到两千四百万，整整翻了三倍。于东来想都没想直接撤了，那栋楼随后就空了整整十年。
胖东来走了之后，原来的商圈客流唰唰往下掉，沿街商铺接连空置，原本被炒高的租金也大幅回落。房东没拿到预想中的高额收益，连资产价值都跟着缩水，好好的局面弄成了商户房东双输。谁能想到，十年之后一模一样的剧本，又在许昌上演了。
这次要关的许昌生活广场店，是胖东来第一家大型综合商场，2002年就开了，承载了两代许昌人的回忆，今年上半年光这一家店就卖了快十个亿。谁能想到这么稳的店，居然会因为租金问题关门。
说起来这事根子还是十年前埋的，当年负责项目的工作人员没按公司规定走流程，没有统一签约所有物业，反而把租约零散分给了不同的小业主。许昌生活广场本身就是多业主分散持有的物业，这一操作直接给后来埋下了雷。
等到门店生意越来越红火，个别拿到租约的小业主开始动了歪心思，仗着自己手里的地盘漫天要价。同等面积的铺子，租金差得离谱，整个经营环境彻底乱了，完全没了公平可言。这事成了于东来多少年的心结，退也退不了，接着干又闹心。
其实这几户业主占比并不大，哪怕涨了租对胖东来整体利润的影响也不算多。但于东来的底线就是不能丢了公平正义，钱多钱少不重要，合作没了公平，说什么都不能忍。面对这种漫天要价，于东来直接选了最刚的解法：关店。
于东来回应这事的时候说过一段话，现在被无数网友转发。他说虽然生活广场一年二十亿销售一个多亿利润，但信仰和开心永远是第一位的，人生不要和不同路的人打交道，不然会影响快乐。
这话真的戳中了太多人，换做别的老板，哪怕再不爽，对着每年上亿的利润，大概率也会咬咬牙忍了。毕竟接着干十年就是十亿的收益，换谁能说扔就扔啊。可于东来偏不，就是不愿意向失衡的破规则低头。
于东来也不是赌气走人，人家早就想好后路了。既然租别人的房子总被坐地起价，那干脆自己买地建商场，自己当房东。这次关了老店之后，胖东来正在许昌建一个投资六十五亿的超大型综合体，叫梦之城，这也是胖东来成立以来投得最多的单体项目。
其实胖东来早就吃过一次亏之后，就开始布局自有物业了。2016年胖东来花了不到两个亿，全资买下了新乡三万八千平的商业物业，也就是现在新乡大胖店的场地。许昌的时代广场，本来就是胖东来自己设计自己建的第一个大型商场。
从被房东逼走到自己当房东，于东来用行动给所有业主上了一课：这世上根本没有什么自带流量的黄金地段，真正值钱的从来不是那几块砖头，是运营方攒下来的人心和口碑。是优质商户给地段赋予价值，不是地段天生就能赚钱。
现在很多散售商业物业都有这个毛病，部分业主觉得商户赚得多，那就是我的地段好，我的物业就值这个价。可实际上，人气是商户一点点养起来的，品牌是商户花好几年砸出来的，等到生意做起来了你坐地起价，换谁能受得了。
之前新乡大胖走了之后旧址空了十年，这次许昌生活广场关门，原来的场地大概率也会落得一样的下场。业主可以漫天要价，人家商户也可以说走就走，没了靠谱的运营方，再好的地段也会变成死城。
这件事出来之后，很多商家都共情了，毕竟坐地起价的房东真的是很多实体店老板的噩梦。好不容易熬出头把店做起来，房东一句话涨几倍租金，要么接手压缩利润，要么直接关门倒闭，小老板根本没得选。
也就胖东来有这个底气，敢直接跟不合理的规则说不。于东来做胖东来这么多年，本来就不是只盯着钱赚，对员工大方对顾客实在，从头到尾都守着自己的公平底线，所以才会有那么多人喜欢胖东来。
说白了，钱这个东西，赚多赚少都能活，要是为了钱丢了底线，弄得自己天天不开心，那才是真的亏了。于东来这句话真的值得所有做生意的人琢磨，人生不和不同路的人打交道，别为了几两碎银丢了自己的初心。
不知道你对这件事怎么看，换作是你，会为了上亿利润妥协吗？
参考资料：
澎湃新闻 胖东来生活广场店将关店，于东来账号发文：个别租户租金涨到无法想象的地步
北京商报 于东来回应关闭胖东来生活广场店 个别租户租金上涨、有失公平
时代财经 不满房东暴力涨租，于东来宣布关掉年赚1亿的胖东来老店，自掏65亿建商场当“包租公”
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