开学季即将到来！菏泽这个小区，同时享有区实小+21中“双本部”学校！

随着开学时间的临近，我市各中小学也相继发布招生入学工作公告，涵盖招生范围、入学条件等，相较于小学，初中学校的学区划分更令家长们关注。

近年来，随着城市片区规模的扩大，为了更好满足全市义务教育均衡发展，部分公办老牌中小学校通过集团化办学设立分校区，从而满足不同片区家庭入学需求，共同享受优质学校的教育资源。

校区数量增加，

分校、本部如何选？

DING JIA YI HAO

菏泽公办中小学数量不断增加，但家长心里的“第一梯队”学校屈指可数。以中华路二十一中本部校区为例，作为菏泽老牌公办标杆初中，教学底蕴、浓厚学风、升学口碑、成熟家校育人生态都在本部校区通过数十载的时间完成积累，培养了无数人才精英，是菏泽教育阵营中一颗璀璨的明星。

所以，在追求入学稳定和更渴望熏陶在长久高质量教育氛围的家长眼里，无论是小学还是初中，本部校区获得了更多的青睐。

“第一梯队的终极携手？”

主城繁华区稀缺“双本部”升学组合

DING JIA YI HAO

提到二十一中中华路本部校区，那不得不提其旁边另一小学版图中的TOP级——牡丹区实验小学。

作为菏泽主城区的佼佼者，牡丹区实验小学，依托本部校区同样载誉无数，办学积淀深厚、骨干教师稳定、教学体系完整，课程教研成熟度优势显著。两所学校间隔百米之内，在号称“菏泽长安街”的中华路上，两大王牌教育组合的本部校区无缝衔接，共同组建这一无可比拟的教育价值高地。

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锁定区实小本部直升通道

二十一中本部核心对口牡丹区实验小学本部，能同时锁定区实小本部+二十一中本部双本部学校入学资格，多年对口关系延续不变，形成闭环式优质公办教育链条。

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圈层生源成熟稳定，教育氛围积极向上

双本部学区覆盖主城成熟居住区，片区居住人群教育意识普遍较强，本部学区划分稳定固化，学校教学质量高，学生整体学习习惯好，优质生源自然汇聚，形成良性的校内学习氛围。

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双本部升学闭环，优势难以复制

区实小本部校区与二十一中本部校区之间，学情、教学理念衔接更顺滑，孩子小升初过渡压力更小。二十一中历年中考头部生源、名优高中录取人数长期稳居牡丹区第一梯队，双本部校区带来的生源基础，是持续输出成绩的重要底层逻辑。

学区政策波动下

本部教育资产价值持续走高

DING JIA YI HAO

区实小本部直升二十一中本部，形成全城稀缺的双本部一站式公办教育闭环，小学、初中优质学校本部连贯就读，不用中途置换房产、不用担忧升学分流，是城区置业家庭认可度最高的教育组合。

本次划片政策清晰划分各校区招生边界，更多家长意识到教育房产的价值核心，在于学区划分的稳定性与优质学校本部资源的不可替代性。二十一中本部学区多年边界稳定，叠加区实小本部直升红利，市场认可度持续上涨，形成清晰价值传导逻辑。

一套房产同时锁定两所名校本部，兼顾孩子九年优质教育与不动产长期保值，是波动划片政策下更稳妥的置业选择。

DONG SHENG

东盛・鼎甲壹号

抢占二十一中本部+区实小本部

核心学区红利

综合本次学区划片政策与教育资源分布，#东盛·鼎甲壹号成为片区内少数同时坐拥牡丹区实验小学本部、二十一中本部双本部学区的全新高端改善项目，完美承接本部持续上涨的教育价值。

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双本部学区资格，完整享受优质教育

#东盛·鼎甲壹号完全落在区实小、二十一中本部划定招生范围，满足规定要求，即可实现区实小本部+直升二十一中本部，完整享受九年优质公办本部教育。

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近距目送式上学，通勤优势突出

#东盛·鼎甲壹号与二十一中本部、牡丹区实验小学本部一路之隔，专属人行天桥连通校园，无需横穿主干道，告别早晚接送拥堵，大幅节省学生通勤时间，把更多精力留给学习与休息，家长陪护压力大幅降低。

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主城配套叠加，教育置业一步到位

#东盛·鼎甲壹号雄踞中华路城市主轴，环伺商圈、医院、公园等全维生活配套，社区配套四点半学堂、书吧等学习空间，学习氛围浓厚。依托双本部硬核教育资源，叠加二十一中本部学区逐年走高的含金量。

#东盛·鼎甲壹号在主城教育置业市场具备难以替代的竞争力。

（实拍图）

作为东盛集团深耕菏泽19载的扛鼎之作，#东盛·鼎甲壹号承袭集团“精工筑家、兑现美好”的理念。

从东盛·公园一号到东盛·甲第天玺，十余盘深耕积淀，多次提前、如约交付，用实打实的兑现力，筑牢品牌根基，成为菏泽人心中“买得起、住得好、有保障”的品质之选。

（实拍图）

#东盛鼎甲壹号采用玻璃幕墙搭配金属立面，通透的现代建筑肌理，在光影流转之间，演绎建筑的高级质感，树立地标级人居“鼎峰”之作。户型产品涵盖建面约115-161㎡舒居三室/奢阔四室，满足不同市民所需。

（实拍图）

DONG SHENG

实景可鉴 奢境已然呈阅

再好的蓝图，不及实景的眼见为实。

#东盛·鼎甲壹号坚持把品质前置，酒店式社区实景现已倾呈。

恢弘的南向次大门，奢石与金属构件交织，塑造仪式感的第一重归界；星空顶车库，将星光纳入归家旅途；水幕景墙流水潺潺，松石庭院静雅清幽；园林林木错落铺展，林下会客空间，已然酝酿生活温度。

不囿于图纸的想象，以看得见的精工细节，预鉴未来家境的模样。

（实拍图）

总结来说，#东盛·鼎甲壹号项目对于追求稳定优质公办教育、规避学区调整风险的家庭，能同时锁定牡丹区实验小学本部+二十一中本部的置业选择，是兼顾孩子升学规划与长期资产价值的终极答案。

#东盛·鼎甲壹号

非本部 不名校

区实小 × 21中本部 校门口的家

约115-161m² 新一代人文名宅

八月择校正当时，九月开学启新程

一席好房改变孩子命运

东盛鼎甲壹号营销中心
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实力鉴证品牌力量
十九载深耕，每一步都是城市答案
#东盛集团 #东盛鼎甲壹号

#非本部不名校
#菏泽鼎好学区 #实景准现房

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