求求了！别在广州一股脑做开放式商业了！

广州人在夏天，很容易破防的一件事是什么？

大概是户外暴晒，出门只想进个商场逛逛街、叹叹空调，却发现——

妈耶！怎么还得晒太阳！

没错，这几年广州的商业，开始迷恋上“户外风”。

公园式、街区式、开放式、半开放式、盒子+街区......

放网上一个比一个好出片，在户外喝杯咖啡想想都松弛。

问题是：广州一年能有几天，是适合在户外松弛的？

像上周花都一个新商场开业，主打的就是公园式开放商业街区。结果周末就赶上大雨，不少特地来打卡的市民得撑着伞贴着屋檐走。

图源：小红书

我非常支持广州的商业多尝试各种业态、形式。

但拜托，别一股脑全做露天开放式商业了！

开放式商业的风，

怎么吹到了广州

那么，这两年的开放式商业的风潮，是从何而来呢？

其实很好理解。

过去人们去商场，是为了买东西。但如今，网购已经把大量消费搬到了线上。商场就得考虑，怎么还能让人愿意出门，特地跑一趟商场？

那就得做好一件事：提供一些淘宝、美团给不了的东西。

所以我们就能看到，商场的开发商开始做草坪，做街巷，做水景，做外摆，做市集......总之，就是要把商场变得好看、好玩。你不买衣服，也愿意来遛娃、吃饭、打卡、约会。

成都太古里，图源：摄图网

而且，成功的案例已经很多。

远的有成都太古里、北京三里屯，近的有深圳万象天地、佛山岭南天地。

广州新开的商业，学习这些经验很正常。

问题是，很多商业学会了开放，却忘了一件事：

这里是广州。

躲高温和暴雨，

是广州商场的第一要义

广州是什么天气？

一年12个月，得有八九个月是30度以上的天气，叠加梅雨天、台风季。剩下的几个月，还有一两个月是湿冷的魔法攻击。

简单来说，广州是一座大多数时候不适合长期待在室外的城市。

所以，翻开小红书的广州逛街攻略，大多是推荐室内的去处。

不仅室内要空调管够，最好是能从地铁到商场都能全程无痛逛街。

松弛感？抱歉，我只有吹到空调才能松弛下来。

像广州的商场之王正佳广场，为什么网上都吐槽它混乱、土味，但人流就是常年爆棚？

因为它能让你在室内玩一天。

而且，其它城市做得好的开放式商业，成功的秘诀都不仅仅是在开放二字。

一种，是跟城市纹理、人文底蕴相契合。

如成都太古里、佛山岭南天地、上海新天地，都是由老街活化而成，与当地的传统建筑深度融合。

开放式街区只是容器，城市内容才是核心。

上海新天地，图源：摄图网

另一种，是做开放式街区的同时，也充分考虑了气候的影响。

像深圳万象天地，大家熟悉的是它的开放式街区，但别忘了，它也有6层楼的MALL，能让你随时躲进去吹空调。

深圳万象天地，图源：摄图网

还有像国内开发商最喜欢借鉴的新加坡。它夏季气温也高，也热衷于做开放式、公园式商业。但人家在降温上可非常舍得下本。

像克拉码头，设计团队在街道和庭院上方加入大型顶棚，能够让环境温度降低约5℃；后来的顶棚升级，还能把正午混凝土地面表面温度从40℃以上降到约32℃。

新加坡克拉码头，图源：摄图网

所以，看到其它地方做开放式商业成功，就单纯总结为年轻人喜欢户外、喜欢露天，这非常偷懒。

人们喜欢阳光、喜欢绿植，跟喜欢直接暴露在户外，是两回事。

广州最好的老师，

是100年前的自己

其实，这件事，广州在100多年前就懂得。

如何做开放式商业，广州不需要学习其它城市，答案就在自己的老城区——

骑楼。

图源：摄图网

传统岭南骑楼的精髓是什么？

连续廊道可以给行人防雨遮阳，同时又把商铺直接打开给街道。

这不就是今天所有开发商都在讲的：开放街区、慢行系统、商业外摆、公共空间......

广州人一百年前就干了。而且还解决了今天很多开放商业没解决的问题：

下雨有屋檐，出太阳有阴影。

我甚至觉得，今天广州一些新商场最大的尴尬，是对广州气候的理解，还不如百年前的骑楼。

当然，你问我是不是反对广州做开放式商业？

并不是，我还觉得这是一个趋势，可以做更多。

广州本来就是一座烟火气极其旺盛的城市。喝茶、宵夜、咖啡、夜市、花市......这座城市天然适合把商业从盒子里放出来。

图源：摄图网

但接下来，比起做得多适合打卡、多有氛围感，广州的开放式商业，真正要考虑的是一个问题：在广州高温、下雨的天气时，依旧适合广州人逛。

例如，要舍得多做风雨连廊。从地铁口到商场，从A区走到B区，最好核心路线都能做到太阳晒不到、大雨淋不着。

还有，能让人们在室内和室外自由切换。

天气舒服的时候，我可以走花园、逛街区。烈日当空时，我也能随时躲进室内。

我并不怀念所有商场都像一个密不透风的大盒子的年代。商业应该有树、有风、有街道、有阳光，可以成为城市公共空间的一部分，允许人们哪怕不购物，也能坐半天。

但是，请多考虑广州的气候，尊重广州人的生活习惯。