关注 | 方山南首个公园商业正式登场，几方PARK首发阵容曝光

8月13日，近300家品牌商户见证方山商业历史性一刻。“生活有方，自在无限”几方PARK招商品宣会盛大召开。由江宁城建集团全资子公司南京苏城地产集团建设开发、携手江苏正和承邦企业管理集团共同招商运营的方山南首个一站式公园式商业综合体——几方PARK正式对外亮相，为江宁方山南片区商业发展打开全新想象空间。

借得方山削成色

一笔“几”字入画来

会场布置采用几方PARK“自然·呼吸·生长”为底色，将清馨绿植与松弛感花艺深度融合几方PARK主题元素搬进会客厅。嘉宾签到环节，每位来宾手持鲜花放入装置，寓意几方PARK将成为滋养方山生活的蓬勃绿洲。

项目名称“几方”，项目名称“几方”，“几”代表变化与无限，“方”代表空间与方向--“几方”在一起寓意着无限可能，承载多元共生。

项目相关负责人表示，项目命名呼应方山南独特的地理文脉，传递对融合自然生态、社交互动与文化滋养的理想生活方式的探索。致力于将"几方"打造成为一个有温度、有内容、有活力的城市公共社交空间，为周边居民提供更丰富、便捷、多元的生活体验。

光影启幕

三色画笔共绘商业新卷

震撼光影秀与形象宣传片首映后，三位领导以“国企底色、品质成色、运营亮色”勾勒项目价值全貌。

南京江宁城市建设集团有限公司党委书记、董事长郭霖华以“担当”起笔。他表示，几方PARK是城建集团转城市运营者的关键落子，是布局商业赛道的重要战略，更是补齐方山南商业配套、服务本地居民的责任之举。

南京苏城地产集团有限公司董事长余雷以“品质”着墨。他重申项目“公园式商业”定位，强调苏城地产全链条自主操盘的长期主义，以贝诺设计+裸眼3D+户外乐园的硬核品质，与商户共建风险共担的事业共同体，补齐方山南商业拼图。

余雷 南京苏城地产集团有限公司董事长

江苏正和承邦企业管理集团有限公司董事长、南京商业地产商会会长吴正梅则以“活力”点睛。她透露，行业正转向“运营赋能+资本兑现”的资管新周期，具备场景差异化与优质体验的项目将持续领跑。未来的运营，我们不做“关起门的盒子”，而是做一座“可运营的公园”，让空间永远有新鲜感，让商业真正融入生活，将几方PARK打造成方山南一座真正有温度、有内容、有回响的城市生活场域。

吴正梅 南京商业地产商会会长、江苏正和承邦企业管理集团有限公司董事长

把MALL搬进公园里

方能自在呼吸

从“造一座MALL”到“造一座公园里的MALL”，几方PARK完成商业逻辑跨越。正和承邦·几方PARK 项目总王伟从建筑规划、项目定位、品牌搭建、内容共创四大维度，论证了“城市生活场域”的可行性。

王伟 正和承邦·几方PARK 项目总

建筑规划：让商业生长在公园里

几方PARK总建筑面积约8.5万平方米，商业经营面积4.5万平方米，地上6层、地下3层。

核心亮点为约5000㎡户外主题公园，通过红色景观廊桥串联滑板公园、宠物公园、儿童乐园，实现商业与户外场景无缝互通。

建筑本身亦成自然画框：高10米、宽约40米的江宁最大裸眼3D巨幕，搭配20米高、近35米宽的高透拉索幕墙，将方山光线与景观引入室内；

室内三层挑空“冬季花园”中庭，营造都市森林式体验，让消费者尽享漫步绿意的惬意。

区位客群：高知高消构筑坚实底盘

项目位于吉印大道与正方东路交汇处，方山南核心腹地。

周边中海方山印、五矿澜悦溪山等高品质社区林立，15分钟车程内覆盖约42万常住人口；

毗邻南京传媒学院、中国药科大学、南京工程学院等多所高校，辐射超25万师生。

高知高消客群兼具消费实力与潮流敏感度，为项目注入持续活力。

运营体系：从空间运营迈向内容共创

在运营层面，重点阐述了“双线运营体系”的进阶逻辑。

一方面，聚焦“夜经济”，以KTV、电竞、餐酒吧等业态构建潮玩夜生活地标，填补区域夜间消费空白；

另一方面，深耕“公园社群”，围绕滑板、萌宠、亲子等主题，构建高粘性、高活跃度的社群生态。

与此同时，项目将依托户外主题公园与“冬季花园”室内中庭，常态化举办四季花植市集、萌宠运动会、滑板挑战赛、亲子戏剧工作坊等沉浸式体验活动，让商业空间成为内容发生地与情感连接场。

在品牌服务层面，几方PARK将为入驻商户提供营销赋能、会员流量共享、跨品牌联动策划，常态化打造特色主题IP活动，以高频互动运营持续激活场内客流。

依托国企平台优势，对标市场化运营标准，实现从“空间租赁”向商户全周期运营赋能的模式升级。

彩砂汇流

首批30家品牌阵容正式亮相

随着推介环节的结束，本次品宣会迎来关键议程——首批品牌集中签约仪式。江宁城建集团党委书记、董事长郭霖华、江宁城建集团副总经理孙军、苏城地产集团董事长余雷、正和承邦集团董事长吴正梅，与奥乐齐全国开发总监冷华俊，横店电影城投资部江苏山东区域投资经理顾家禾共同登台启动，首批30家品牌正式发布，精准匹配四大客群需求，以“主力旗舰领航、多元配套覆盖、网红风味引流”的格局，为方山南打造公园式商业全新地标。

主力店矩阵——定鼎地标引力

项目优先引入具备强大号召力的核心主力店，夯实整体商业底盘：昇野户外（华东首店）、茑屋选书空间（江苏首家）、探星船潮玩运动中心（南京首店）、乐刻plus（南京首店）、星聚会KTV 10.0形象店（江宁首店）、横店电影城（方山首店）、奥乐齐（方山首店）、名创优品旗舰店（方山首店）、源氏木语（方山首店）、树呆熊电竞金标店（方山首店）。主力品牌以影院、超市、运动、娱乐、文化空间等高频刚需业态，覆盖全龄层，奠定项目作为区域商业地标的绝对高度。

缤纷配套就位——激活年轻力与打卡经济

针对占比最高的家庭客群与热衷打卡的高知师生，几方PARK汇集多元零售业态，构建从日常刚需到情绪消费的完整链条。巴拉巴拉、泰兰尼斯呵护儿童成长；屈臣氏、调色师、九木杂物社提供美妆护理与生活杂趣；APPLE APR店、萱子饰品、BEAUTY LIST、Zörwa 佐瓦（新锐户外运动品牌）、元素简等潮流零售，则精准捕捉年轻力对科技、颜值与高频更新的追求。多元零售以“日常+惊喜”的组合，既夯实家庭生活底盘，亦激活高校师生的新鲜感与分享欲，构筑出兼具温度与话题的打卡经济生态。

升腾城市烟火——风味首店解锁舌尖新宠

项目集结兼具品质与流量的餐饮首店矩阵，打造方山南舌尖引力场。星巴克（宠物友好店）与肯德基提供便捷休闲与咖啡社交，王和李海鲜火锅大排档（方山首店）、黔夺夺贵州酸汤（方山首店）、锅飘飘东北菜（方山首店）、滨寿司（方山首店）、琼州糟粕醋海南非遗火锅（江苏首店）、沫岚烤肉（江苏首店）、言青山成都清油火锅（江宁首店），以差异化地方特色与新奇口感，激发消费者探索欲，从午间高效简餐到深夜烟火食堂，几方PARK用“首店+口碑+社交”的餐饮组合，覆盖全时段、全人群的味蕾需求，让“生活有方”落在每一次举箸与碰杯之间。

此次签约品牌既填补江宁方山南片区高品质消费空白，又覆盖全龄全时场景。“成熟品牌+多级首店”夯实运营底盘，让“生活有方，自在无限”愿景初具实景。市场对“公园式商业”定位的高度认可，为片区完善功能、升级消费、激活动能注入强劲动力，切实回应了42万常住人口与25万高校师生对品质生活的期待。

作为江宁城建集团布局城市商业赛道的标杆之作，作为苏城地产集团坚守“筑就时代新价值”为使命的匠心之作，作为正和承邦集团打造公园商业的鼎新之作，几方PARK将为南京“自然禀赋+商业运营+主题公园行业稀缺配套”融合发展提供新实践样本。未来，项目将持续以全周期运营服务护航品牌生长，将美好愿景转化为可停留、可社交、可生活的日常场景，把几方PARK致力打造成为方山南名副其实的城市生活休憩地、市民品质会客厅。

至此，“生活有方，自在无限”几方PARK招商品宣会圆满落幕，目前招商工作持续推进，品牌商户分批入住，开业工作紧密筹备，将有更多惊喜值得期待。

编辑 | 魏贝贝

审核 | 冯宪法