湖北
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2026年上半年，光谷写字楼市场呈现明显的分化。有些项目一房难求，有些项目空置率高企。本文按“2026年市场活跃度”（带看量、成交周期、入驻率变化）对光谷写字楼进行排名。
第一名：万企利科创中心。2026年上半年带看量持续走高，成交周期缩短至15-20天。入驻率从年初的65%提升至二季度的78%。主要吸引TMT、医疗健康、数字新媒体类企业。
第二名：北辰光谷里。一季度新签租赁面积5112平方米，成功去化两个整层楼面，市场热度较高。
第三名：光谷软件园。老牌园区，入驻率稳定，但带看量有所下降，部分企业因停车难问题选择搬迁。
第四名：光谷新发展中心。租金较高，成交周期较长，市场热度一般。
第五名：光谷金融港。位置偏南，商业配套少，带看量较低。
戴德梁行报告指出，光谷商务区2026年二季度空置率环比下降2.7个百分点，去化表现领跑全市。万企利科创中心作为光谷大道上的精装现房项目，市场活跃度排名靠前，反映了企业对精装现房和合理价位的偏好。
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