浙江
01
今年8月，胖东来的创始人于东来突然宣布：
胖东来许昌生活广场店，将在今年12月租约到期后永久关闭。
此言一出，如同扔了一枚重磅炸弹。
这家开业于2002年、已经经营24年的老店，年销售额约20亿元，年利润超1亿元。在胖东来的13家连锁店中，该店的盈利排名前五。
关店的主要原因是租约问题。
2015年，由于工作人员的失误，许昌生活广场的租约合同没有统一签订。
如今租约即将到期，个别房东坐地起价，“租金涨到无法想象的地步，远远脱离了公平！”
对此，于东来的态度十分明确：“信仰和开心永远是第一位”，绝不妥协不公平租约。
此前，他们就已经有过类似经历。
2015年，胖东来新乡大胖店租约到期后，房东狮子大开口，将租金从800万涨到2400万。
于东来毫不犹疑地放弃了，当时新乡店的年利润是六七千万。
胖东来撤出后，那片地大面积空置，租金一降再降，也无人问津。曾经车水马龙的周边商圈，也变得冷冷清清。
为了避免一再受房东牵制，胖东来正在努力推进自持综合体项目：许昌梦之城、物流二期三期、科技馆超市等项目建设中，郑州东站超市装修中。
成为自己的房东，让自己更有底气。
得知胖东来许昌生活广场店即将关闭，附近许多店家表示担忧，胖东来的闭店可能会影响整条街的生计。
真是一粒老鼠屎，坏了一锅粥。
02
许多商家都曾面临过无奈的局面：生意差了，与房东无关，房租照收不误。好不容易生意好了，房东就要借机大幅涨价。
同意租金暴涨，自己的利益显然要受损。不同意暴涨租金，意味着被迫搬迁，从头再来。面对进退两难的局面，许多商家不得不妥协。
一些不良房东也正是抓住了商家的软肋，让自己一再得逞。
他们以为，自己的房子才是风水宝地。地段好，做生意才好，涨租金理所当然。
可是，有时候房子就是一个空壳，它的价值不仅仅取决于地段，更要看入驻的商户、经营的人以及周围的人气。
一个影响巨大的商家，可能直接推动了人气的凝聚以及房价的猛涨。
如果你一再涨房租，逼走商家，最终就是两败俱伤。
尤其是那些有影响力的商家，他们的离开，意味着整个周边人气的衰落，当然也意味着房价的降低和房租的跌落。
房东与商户其实是一个合作共赢的关系，合理的租金才能维持双方平衡。
贪得无厌的人，常常只看到眼前的利益，注定失去长远利益。他们最终会为自己的贪婪买单。
贪婪是个无底洞，即使你满足了他的一次无理要求，也只会换来更多的漫天要价。
远离贪婪之人，及时止损，才是正道。
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