房讯九点｜万达酒店及度假村全球运营酒店数量突破300家

01 行业与政策

国家统计局：前7月新建商品房销售额42718亿元

8月17日，国家统计局发布数据，1~7月份，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%（按可比口径计算）；其中，住宅投资33172亿元，下降19.1%。新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；其中住宅销售面积下降12.7%。新建商品房销售额42718亿元，下降13.1%；其中住宅销售额下降13.2%。7月末，商品房待售面积75911万平方米，同比下降0.8%。其中，待售3年以下面积55559万平方米，下降3.6%。

7月70城房价出炉！17城新房价格环比上涨，杭州涨幅领跑

8月17日，国家统计局公布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。共有47个城市新建商品住宅售价指数环比下降，6个城市环比持平，17个城市环比上涨。其中，杭州涨幅为0.3%领涨，长春、上海、深圳、扬州涨幅0.2%。安庆、泸州以跌幅0.8%领跌。

02 城市与市场

天津河东区宅地7.4亿元底价成交 华驰房地产竞得

8月17日，天津成功出让一宗河东区宅地，收金7.40亿元。津东万（挂）2026-07号地块位于河东区顺达北路与万盛道交口，用地性质为城镇住宅、教育，土地出让面积45537.30㎡，规划建筑面积62888.00㎡。最终天津市华驰房地产有限公司以总价7.40亿元竞得该地块，成交综合楼面价11767元/㎡，溢价率0.00%，扣除幼儿园建面后，实际住宅楼面价12185元/㎡。

中原地产十大屋苑周末录8宗成交 创近7周新高

8月16日，中原地产公布十大屋苑本周末录得8宗成交，较上周末大升6成，创近7周新高，零成交屋苑维持6个。

港岛区方面，太古城及康怡花园均未录得成交，只有海怡半岛录得交投。海怡半岛本周末录1宗交投，单位为13A座中层G室，实用面积882平方尺，四房套房间隔，拥西南全海景，刚于市场以1610万元易手，折合实用尺价18254元。原业主于2013年9月以1276万元购入，现沽货账面可获利334万元，单位13年升值26%。

03 投资与交易

万达酒店及度假村全球运营酒店数量突破300家

8月16日，随着多家新酒店开业，万达酒店及度假村正式开业300家。目前，万达酒店旗下已开业酒店300余家，客房数量超5.2万间，待开业酒店数量超过500家，业务版图遍布全球400多个目的地。品牌系列覆盖奢华、豪华、高端以及中高端等酒店市场。

保利32.7亿竞得东莞CBD宅地 楼面价22936元/平方米

8月17日，东莞CBD南侧一宗宅地公开出让，经过45轮竞价，最终由保利以总价32.7亿元竞得，折合楼面价约22936元/平方米，溢价率约4%。该地块占地约6.78万平方米，容积率为2.1，限高80米，总建筑面积约14.24万平方米，起拍楼面价为22009元/平方米（未剔除配建）。

04 公司与项目

亿达中国前7月合约销售2.98亿元 单月销售0.54亿元

8月17日，亿达中国控股有限公司披露2026年7月，集团合约销售金额约为人民币0.54亿元，权益合约销售金额约为人民币0.54亿元。截至2026年7月31日止七个月，集团合约销售金额约为人民币2.98亿元，权益合约销售金额约为人民币2.94亿元。

中海地产2016年第一期公司债8月23日兑付及摘牌

8月17日，中海地产集团有限公司公布公开发行2016年公司债券（第一期）2026年本息兑付及摘牌事项。本期债券代码为136646，简称16中海01，本年度计息期限为2025年8月23日至2026年8月22日，当前票面利率为3.60%。债券到期日为2026年8月23日，本息兑付日同为2026年8月23日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个交易日，顺延期间付息款项不另计利息。债券摘牌日为2026年8月24日。

富力地产前7月总销售收入80.3亿元 单月销售6.83亿元

8月14日，广州富力地产股份有限公司披露集团于2026年7月的月内总销售收入共约人民币6.83亿元，销售面积达约61,100平方米。累计至2026年7月底，富力地产总销售收入约人民币80.3亿元，销售面积达约1,248,600平方米。

05 趋势与观点

陈茂波对下半年香港经济表现审慎乐观

8月17日，港府公布本港第二季经济增长4.3%，并上调全年经济增长预测一个百分点，升至3.5%至4.5%。

财政司司长陈茂波表示，上半年表现相当不错，外部需求及内需坚韧，零售连续14个月增长，餐饮亦有轻微增长，楼市股市稳中向好，就业情况亦不错，所以对下半年的表现审慎乐观，相信会稳健。

陈茂波表示，外围风险例如美国贸易政策、息口走势均有较大影响，但相信今年余下情况不会有太大变动，市场亦已计及加息的情况。至于美国将有中期选举，相信会有影响，但风险可控。