刚刚更换董事长的京城地产一哥，发起了一项超11亿元的诉讼

首开股份的一桩产业园合作纠纷，终于走到了司法程序。

8月18日，首开股份发布公告称，公司及控股子公司北京首开亿信置业股份有限公司，因与北京美驰建筑材料有限责任公司、北京美驰低碳科技有限公司、香港美驰有限公司及张某群存在合同纠纷，向北京市第四中级人民法院提起诉讼。

目前，公司已收到法院《受理通知书》，案件处于已受理、尚未开庭阶段。

这起纠纷涉及金额约11.43亿元，且尚不包括违约金。

对于首开股份而言，这并不是一笔小额诉讼。公司同时在公告中提示，由于案件尚未开庭审理，目前尚无法判断本次诉讼对公司本期利润或期后利润的影响，投资者仍需注意相关风险。

纠纷因何而起？

从首开股份公告披露的信息来看，这起纠纷围绕“美驰低碳产业园项目”展开。

此前，首开方与美驰方就该项目开展合作，并于2024年签订《2024框架协议》，对双方之间的法律关系以及项目经营、历史问题解决等事项作出约定，并明确了相关收购安排。

但在后续履约过程中，美驰方未按照协议约定配合完成美驰项目股权收购相关协议文件的签署，最终导致双方约定的收购安排未能完成。

由此，双方合作出现分歧，首开方面进一步启动了追偿程序。

从目前披露的信息来看，这起诉讼的核心，并不是一笔单纯的商业欠款，而是围绕此前产业园项目合作及股权收购安排产生的合同纠纷。

首开股份提出四项诉求

此次诉讼中，首开股份的诉讼请求主要集中在四个方面。

首先，要求北京美驰建筑材料有限责任公司按照协议约定，返还首开亿信已经投入的相关资金，包括前期投入、合作意向金及利息，并承担相应违约金。

其次，要求以北京美驰低碳科技有限公司提供的抵押物折价，或者通过拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。

第三，要求北京美驰低碳科技有限公司、香港美驰有限公司及张某群，对上述偿付款项及违约金承担连带责任。

第四，要求四名被告承担本案全部诉讼费用及律师费。

从诉讼请求来看，首开股份已经针对资金追回设置了多重受偿路径，既包括直接追偿，也包括对抵押物主张优先受偿，同时进一步提出连带责任请求。

不过，上述诉讼请求能否获得法院支持，仍需等待案件审理结果。

11.43亿元，对首开意味着什么？

对于首开股份而言，这起诉讼短期内最大的影响，仍然存在较大的不确定性。

目前案件尚未开庭，公司也明确表示，暂时无法判断本次诉讼对本期利润及期后利润的具体影响。

因此，在法院作出最终裁判之前，不能简单将11.43亿元诉讼金额直接等同于首开股份未来可能产生的损失。

但从资金规模来看，这笔诉讼依然值得关注。

一方面，如果最终判决结果支持首开股份的主要诉讼请求，公司有望通过判决及相关受偿安排追回部分或全部涉案投入；另一方面，如果最终结果不及预期，相关资金的回收情况以及后续可能产生的损失，也将对公司经营形成一定影响。

换句话说，这场诉讼真正值得关注的，不只是11.43亿元这个数字，更是这笔资金最终能否实现回收。

新班子面对的历史遗留问题

此次诉讼发生的时间点，同样值得关注。

8月，首开股份刚刚完成董事长更替，王世忠接任公司董事长，公司正处于新管理班子逐步展开工作的阶段。

与此同时，首开股份近几年的经营压力并不轻。

根据原稿所列数据，公司2022年至2025年连续四年亏损，累计亏损超过215亿元；2026年上半年业绩预告仍预计亏损17亿元至22亿元。

在这样的经营背景下，一笔超过11亿元的资金追偿，自然具有较高关注度。

对于房企而言，在行业深度调整之后，过去一些投资、合作及项目开发过程中形成的历史问题，也开始逐渐进入集中处置阶段。

而对于首开股份来说，如何处理历史遗留项目、提高资金回收效率，也可能成为新管理班子后续需要面对的重要课题。

诉讼只是开始，资金回收才是关键

一纸11.43亿元的诉状，将首开股份与美驰方此前围绕产业园项目形成的合作纠纷正式带入司法程序。

目前案件已经获法院受理，但尚未开庭，最终结果仍存在不确定性。

从首开股份自身来看，这场诉讼的意义也不仅仅在于解决一桩历史合作纠纷。

对于一家仍处于经营调整期的房企而言，盘活存量资产、追回历史投入、处理遗留问题，本身就是改善资金状况的重要组成部分。

因此，相比诉讼金额本身，后续更值得关注的或许是三个节点：案件何时开庭、法院最终如何判决，以及首开股份能否将判决结果进一步转化为实际资金回收。

对于新管理班子而言，诉讼只是解决问题的手段。

如何让沉淀在历史项目和历史纠纷中的资金重新流动起来，或许才是更值得关注的后半程。