砂子塘双地铁，城芯低密改善！长房绿城悦棠府，新规改善红盘！

城市可以不断向外扩张，但真正的主城几何芯，永远属于不可复制的稀缺资源。由本土国企龙头长房集团携手绿城管理双强联袂打造的长房绿城・悦棠府，落址雨花韶山中路砂子塘核芯，双地铁加持、名校集群、全维成熟配套、主城稀缺小高层产品，凭借均衡全面的硬核实力，打造一座穿越周期的城芯改善作品，唤醒大家回归主城置业的居住理想。

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项目地处长沙主城几何圆芯，占据韶山路、芙蓉路、劳动路三脉交汇的黄金区位。近六年主城可供出让土地愈发稀少，板块每一次供地都会成为全城焦点。不同于新区需要漫长等待配套兑现，砂子塘片区经过数十年发展，城市界面、生活资源已经完全落地成型，繁华底蕴深厚，地段价值坚实稳固。

轨道交通方面项目拥有无可比拟的先天优势，距离 4 号线砂子塘站 6 号口仅约 20 米，紧邻在建 7 号线砂子塘换乘站，实打实步行可达的双地铁口物业。同时还可快速通达 1、3 号线，形成四轨交汇的立体轨交网络，高效串联起全城各大板块。地面路网四通八达，不管是日常通勤上班，还是跨区出行，都能够大幅节约路上花费的时间成本，享受城芯地段带来的高效便捷生活。

教育资源是本项目一大王牌亮点，文脉底蕴十分厚重。配套入读砂子塘第六都小学、稻田中学本部，老牌名校教学实力雄厚，拥有成熟的师资体系与亮眼的升学成绩，为孩子铺就优质的成长之路。后期片区还规划自建砂子塘雨花亭小学（规划中，时间地址暂定），进一步补强片区基础教育资源。安家于此，不必跨区奔波接送，在家门口就可以享受优质公办教育，满足改善家庭的核心教育诉求。

商业、文体、医疗配套一应俱全，构建一站式成熟生活圈。项目被五一广场、东塘、德思勤三大商圈环绕，凯德广场、友谊商城举步可达，逛街购物、家庭聚餐、休闲娱乐选择十分丰富。贺龙体育馆、长沙市工人文化宫、潇湘艺术小镇等活力文体地标就在身旁，运动健身、文艺休闲去处众多。湖南中医附一、省儿童医院、市妇幼、市中心医院、湘雅二医院五大三甲医院环伺，为全家人的健康保驾护航，城芯全维度配套全部落地，无需等待规划。

在产品规划上，项目打造建面约 125‑143㎡新规小高层与高层，以及建面约 200㎡封面观景大宅。首开 6# 栋 16 层小高层，一楼架空设计，低密小高层在寸土寸金的主城核心格外稀缺。户型空间利用率十分亮眼：128㎡得房率约 96%、142㎡得房率约 100%、143㎡得房率高达 103%。LDKB 一体化宽厅、度假式主卧套房，洄游动线流畅，兼顾家庭互动与个人私密空间。

社区内部景观设计极具巧思，采用围合式布局，打造六重递进式归家礼序。归心水脉、森境水庭、浮屿乐水亲子空间、疗愈花园、元气健身区、邻里会客厅，全龄段景观场景全覆盖。递进绿植边界形成天然降噪屏障，实现出则繁华，入则静谧。后期由一级资质长房物业提供服务，通过三标一体体系认证，物业服务专业贴心，守护业主日常生活。

双国企开发实力、双地铁、确定性名校、主城成熟配套、新规高得房小高层，多重价值叠加，长房绿城・悦棠府，无疑是雨花主城改善置业不可多得的优质选项。

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