5640亩土地统一开发！盘龙江要建26公里超级商业走廊

盘龙江江岸要变“逛吃天堂”，你期待吗！

8月14日， 昆明春城山水运营 管理公司 启动 “山水春城·江岸漫境项目的规划实施方案编制”工作。

从公告来看，长约26.5公里、规模约5640亩的盘龙江两岸，要进行统一的商业开发。

长达26.5公里

盘龙江两岸要做商业开发

根据春城山水公司招标公告，计划斥资660万元，选定山水春城·江岸漫境项目规划实施方案的编制单位。

这究竟是个什么项目呢？

公告透露， 山水春城·江岸 漫境项 目全长约26.5公里，北接瀑布公园，南至盘龙江入湖口。

沿岸涉及盘龙、五华、度假、官渡、西山5个行政区，规划范围平均宽度120米，面积约376公顷，折算约5640亩。

｜昆明楼市一线制

项目将以盘龙江瀑布公园至入湖口 全线两岸滨江公共空间为载体， 统筹纳入沿线协同开发地块及联动激活的存量公园、文旅景区、公共服务等资源。

而中标单位，需要完成项目总体建设规划、重点片区方案深化、一般区段方案指引编制等。

江岸漫境规划方案编制招标｜招标公告

巧合的是，就在同一天，春城山水公司还发布了“春城江畔，山水连城”项目的设计施工总承包（EPC）招标计划。

其中提到，中标方需完成项目施工图和工程清单包含的所有工作，合同估算金额约2亿元。

虽然两项工程名字不同，但昆明城区仅有一条江，也就是盘龙江， 其他都是以河命名。

江畔两个字几乎指向同一件事，那就是盘龙江两岸的统一开发。

｜招标公告

所以， 春城山水公司 究竟是要围绕盘龙江干什么呢？

从目前的信息看，更像是一次“软升级”和“硬联通”，结合公司7月份发布的“山水春城·江岸漫境商业项目”可行性研究编制公告，可以判断，昆明大概率是要在盘龙江现有资源基础上做整合和提升。

同时，把沿线零散的公园、景区、公共服务资源串起来，做一个长约26.5公里的超级滨水商业项目。

江岸漫境商业项目可行性招标｜招标公告

背靠2大国企巨头，来头不小

这么大规模的项目，启动方“春城山水公司”是什么来头？靠谱吗？

经查，春城山水今年4月才成立，但背景很扎实，有2个国企股东。

其中，昆明文旅集团旗下的文旅旅居产业发展公司持股80% ，云南建投旗下的城乡建设投资平台持股20%。

一边是市属文旅板块，一边是省属建设投资，这搭配摆明了就是"有钱出钱、有力出力"的架势。

股权结构｜图源爱企查

春城山水公司成立后，迅速启动关于“山水春城·江岸漫境”的一系列工作。

3个多月时间，从可行性研究到规划编制，再到施工总包招标，这速度在市政项目里算得上非常快的。

更值得注意的是，今年7月，这家公司还联合云南建投旗下公司，拿下了盘龙江松华坝至入湖口段约26公里的绿化管养及水面保洁服务，和此次招标的范围基本重合。

这就好比先拿到了“物业管理权”，再开始“规划设计”，为发展江岸漫境商业项目创造了有利条件。

中标结果｜图源招标网

唯一贯穿昆明的河流

湖滨春城、山水花都示范区

作为昆明唯一贯穿城区的河流，盘龙江也被称为昆明的“母亲河”。

其北端连接的，是 亚洲最大人工瀑布公园昆明 瀑布公园，南端连接的则是滇池。

中间穿过的，都是昆明最核心、最成熟的地段。

例如大家熟知的月牙潭公园、龟龙湖、东风广场、金俊广场、好悦天地、希望汇耍街、龙江公园、南悦城爱琴海等公园、商场都在盘龙江边。

如果江岸漫境项目能把它们统一连贯开发，形成一条滨江商业走廊， 将 进 一步提升昆明城市形象。

从名字来看，昆明成立春城山水公司，明显是要围绕“湖滨春城、山水花都”的城市定位做文章。

这是昆明今年刚提出的城市新定位，也是当前城市的核心发展目标。

其中的山水二字，指的就是融合长虫山、西山等群峰与盘龙江、宝象河等水系，构建“大三山一水、小三山一水”的立体生态格局。

而江岸漫境项目 ，正是昆明加快打造“湖滨春城、山水花都”的重要一环。

今年2月，市里主要领导还专门沿盘龙江调研，明确要求搞好水系连通、绿道建设、沿岸生态修复、服务设施优化升级。

同时，深化“公园+”场景，把盘龙江做成“湖滨春城、山水花都”示范区。

盘龙江流经的东风广场｜昆明楼市一线摄

所以，江岸漫境项目不是一个孤立的商业开发，而是昆明提升城市品质、打造文旅新名片的战略一环。

如果真能实现26.5公里的一线滨水商业漫游，那不仅是昆明人的休闲好去处，更能成为外地游客“在城中看山水、在江边逛春城”的独特体验。

你希望改造后的盘龙江增加什么？

是露天咖啡馆、文创集市，还是水上运动、亲子乐园？欢迎在评论区聊聊你的想法。