CBD之上赣江旁！南昌城市心尖，迎来高端改善新标杆！

它注定是南昌楼市浓墨重彩的一笔，无论过去、现在、还是未来。

等了很久，红谷滩终于等到了2026年度的高端改善“新标杆”——绿城优邑·長天逸景。

说实话，项目一亮相，跟市面上“改善豪宅”截然不同，产品形态上，它不是做“又一个豪宅”，而是来填补红谷滩高端改善空白，做“此前南昌从来没有过的东西”。

为什么敢这么说？先看绿城优邑·長天逸景的坐标。众所周知，过去二十年，强省会战略的输血，一江两岸的重点打造，众多资源都倾注在了红谷滩CBD。

南昌最早的地铁，最高城市地标，省新三馆，秋水广场，以及重点学校、三甲医院、综合商业、金融特区……才成就了今天“芝加昌”一番国际化大都市景象。

你也可以理解为，这里是把红谷滩CBD辉光与千年赣江文脉一并收藏的原点，是南昌最奢侈的梦想。

「CBD之上、一江两岸旁」，这十个字，足以概括绿城优邑·長天逸景这片土地的含金量。

从这个角度讲，它所承载的，早已超越物理意义上的“楼盘”，是在南昌城市心尖上，打造一座前所未见的新标杆。

正式说产品前，我想 先讲讲绿城。

这是绿城首次进入 红中区，它那近乎执拗的产品兑现力，是房地产行业天花板级品质IP的存在。

它不仅是 品牌赋能，更是深度共创让项目规划落地——绿城管理代建。

“绿城造”基因的注入，夯爆了長天逸景的引领性！

优邑则足够具备打造里程碑标杆之作的硬实力，耕耘地产18载纯自有资金开发，0负债运营。

再者是，绿城优邑·長天逸景背后的力量：

园林景观设计，是山水比德。室内与会所设计，是香港CCD。

这两个名字外行 可能不太熟悉，但在高端住宅领域，它们是真正的顶流。

前者是，连续五届民营设计企业风景园林行业全国第一，斩获了1000余项国内外设计大奖，强调景观先行，建筑造园，“创新· 引领诗意栖居” 。

“出则CBD繁华，入则山水静谧”，这是山水比德与绿城优邑 ·長天逸景双向奔赴。

后者是，2022全球室内设计TOP1、Gold Key Awards金钥匙奖（室内设计最高奖），注重“艺术”与“生活”融合，顶豪上海绿城潮鸣东方、深圳湾澐玺均是它手笔。

山水比德构建“骨架”， 香港CCD填充“艺韵”，这意味着绿城优邑 ·長天逸景的审美起点，就已经站在了别人终点之上。

“这很贵，但更美”。这是我第一 眼 看到 项目“琉光华庭”大门时的第一反应，那由内而外散发的艺术气质，南昌从未有过。

当同行还在纷纷效仿酒店风格，用石材、水景、挑高堆砌“改善豪宅”时，绿城优邑 ·長天逸景已经转身，迈向更高维度的竞争——“高端艺术改善”。

长约 80米、挑高约7米的奢石门庭，恢弘而内敛，浮光水镜，仿佛一进入这片领域，心便跟着沉静下来。

立面颜值同样做了大胆创新， 不仅是红谷滩首个公建化立面，更针对高端改善深度定制化了铝板线条，建筑宛如透光琉璃艺术宝盒；顶部是以南昌市花“ 金边瑞香 ”的“ 瑞香舒瓣云顶”的形态收束 ，将来你开车回家，远远看到那一片湛蓝，就知道到家了。

这不是一个设计概念，而是一种真实的的归家体验。绿城 优邑 ·長天逸景的出现，标志着红谷滩乃至南昌高端改善告别了材料堆砌与尺度竞赛的阶段，树立了一个全新的风向标。

南昌高端改善拼命内卷的这两年，愈发的令人思考：其精神内核究竟是什么？

不止是居住，更是精神归属，不止是面子，更是每天都能提供情绪价值的日常。

于是，当其他项目还在纠结于用什么名贵石材、做多大会所时，绿城优邑·長天逸景不仅早已将这些视为基本操作， 更将红中区首个约 1700㎡下沉式庭院会所铺满于业主游园动线之上，让每天归家、每次散步，都能因兴所致，遇到新鲜体验 。

每天都会路过的健身房、洽谈、会客与私宴厅，这里没有需要“特意去”的空间，只有“顺路就能享受”的生活。

狠狠戳中我的是，居然将国际标准约380㎡半场篮球场搬进了会所，这也是南昌首创，实用又体面。

会所窗外是，南昌目前最大约880㎡的 单 下沉庭院，由山水比德操刀，犹如飘浮水景之上 的“金滩水院” ，自然光线洒下如同江畔的一抹白月光，清冷而温柔，高级而不疏离。

真正让 绿城优邑·長天逸景区别于所有项目的，是它的两大逆常规首创。

红谷滩、一江两岸首个抬板住宅。整体抬高约1.7-4.5米，社区不仅更干燥、更安静、更私密，还彻底实现了人车分层，板下是城市喧嚣，板上是宁静生活，旷野自然的内外园林一路绵延生长至地面。

这是一次对传统高端改善景观的颠覆 ，由山水比德团队统一设计无界融合的内外双园（小区内部园林超2.2万㎡，红线外约7300㎡森境口袋公园），涵盖“山川、溪谷、森林、花园”等四大主题。

这大概率是最不像“做出来”的园林，它不追求精雕细琢的繁复，而是以原生、松弛、自由生长的姿态，营造出一种珍贵的静谧与独处感，是业主“精神能量的补给站”。

红谷滩、一江两岸首个全系约 4.5米首层全架空住宅。 约 2 1 00㎡ 七栋全架空层泛会所， 穿针引线般满足全时段、全年龄的业主需求，将生活艺术、诗意、浪漫缝合在一起。

長天逸景不追概念，只追真实的居住体验。

项目2.1 容积率（最大楼间距约113米） ，当下江岸在售最低；由 7 栋高层组成（所有楼栋均可看江），仅 350 户，就三个户型：139㎡、175㎡、218㎡。

爆款139㎡的创新迭代，运用悬挑工艺，完全不占用房间尺度，纯横厅面宽就达到了夸张的约 6.5米，不用想走进客厅，会很上头。

榨干新规的四房设计、U型主卧私享舱、入户光厅、飘窗拉满、设备平台扩展等，红中区置换改善闭眼冲。

进阶改善175㎡，双玄关入户，尊崇感double，这将是你回归精神领地的前调；再往里是U型全景社交舱，尺度近15米、悬挑工艺带来的四角无柱化效果多曼妙，“赣江十二时辰”大片在东端轮播上映：

或是清晨的蓝调时刻，世界仿佛沉入一片蓝色梦境，船只拖曳着靛青的波纹，仿佛是在克莱因蓝的画布上写下了流动的诗行；亦或是傍晚的绝美落日，夕阳如一个巨大的火球，缓缓坠入地平线。

一开始，还是“半江瑟瑟半江红”，待到太阳半落至建筑群中，便铺开一幅红紫融荡、雾气氤氲的印象派油画……

光影流转，碧波浩森，谁不心动。

最后顶流218㎡，保留点神秘感： 一层一户、双梯光厅，全新形态的双U全景舱……

唯一缺点是，只此一栋，30套。

8 月 15 日，绿城优邑· 長天逸景城市展厅，已经在铜锣湾 T16 一楼 中庭正式 开放。

这不止是一次亮相，这是用一个全新的标杆，重新定义南昌城市心尖的高端改善标准。

而我认为，它真正厉害的地方，不在于这些看得见的价值点，而在于它深刻地读懂了当下这个时代。

高端的改善客群，正在经历一场隐秘而剧烈的转变。

过去，是为了“向外证明”——证明我的实力、我的地位、我的审美。但现在，越来越多的人开始“向内安顿”，他们不再为面子买单，而是为真实的体感、为情绪的治愈、为长期好用的空间买单。

金碧辉煌已经过时了，松弛、温暖、高级、宁静，才是真正的奢侈。

从产品思维走向用户思维，从“外显的豪”走向“内隐的好”——绿城优邑·長天逸景的每一处设计，都在回应这个趋势。

它把所有的有利条件，都让渡给了住在里面的人。

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