房讯九点｜首开股份公告重大诉讼涉案约11.43亿元

01 行业与政策

国家统计局：7月全国城镇16至24岁劳动力失业率升至17.9%

8月19日，国家统计局公布数据显示，7月全国城镇不包含在校生的16至24岁劳动力失业率为17.9%，较上月上升3个百分点。同期，不包含在校生的25至29岁劳动力失业率为7.2%，较上月上升0.1个百分点；不包含在校生的30至59岁劳动力失业率为3.9%，较上月下降0.1个百分点。6月，上述三个年龄组失业率分别为14.9%、7.1%及4%。整体看，城镇调查失业率呈季节性上升。

富力地产H19富力2债券8月20日起停牌

8月19日，广州富力地产股份有限公司发布公告，为做好后续债务偿付安排，保证公平信息披露，保护广大债券投资者的利益，根据《上海证券交易所公司债券上市规则（2023年修订）》等相关规定，经公司申请，公司债券“H19富力2”（债券代码：155405）自2026年8月20日开市起停牌。停牌期间，富力地产将严格按照法律法规的规定履行信息披露义务，待有关事项确定后，将及时公告并申请停牌债券复牌。

02 城市与市场

四川：前7月全省房地产开发投资同比下降7.5%

8月18日，四川省统计局披露数据，1~7月，全省固定资产投资（不含农户）同比下降2.7%。从房地产开发看，房地产开发投资同比下降7.5%。商品房施工面积同比下降13.2%，新建商品房销售面积下降13.6%。

8月上半月深圳新房成交量增长50%

8月17日，深圳贝壳研究院监测数据显示，8月1日至16日，贝壳深圳合作门店新房认购量环比增长50%，同比增长17%；二手房签约量环比增长14%，同比增长15%。新房、二手房市场同步放量，印证深圳楼市活跃度显着提升。

河南：前7月房地产开发投资同比下降12%

8月19日，河南省统计局披露数据，1~7月，全省固定资产投资同比下降1.1%，比上半年回落1.4个百分点；扣除房地产开发投资，固定资产投资增长1.9%。分产业看，第一产业投资增长12.0%，第二产业投资增长4.0%，第三产业投资下降4.9%。分领域看，基础设施投资下降4.8%，工业投资增长4.1%、其中主导产业投资增长10.0%，房地产开发投资下降12.0%。

04 投资与交易

首开股份重大诉讼涉案金额约11.43亿元

8月18日，首开股份公告，公司及控股子公司首开亿信因合同纠纷对美驰建材、美驰低碳、香港美驰及张某群提起诉讼，涉案金额约11.43亿元（不包括违约金）。近日，公司收到北京市第四中级人民法院《受理通知书》，案件已受理但尚未开庭。

恒大清盘人就普华永道与证监会10亿港元赔偿协议提出司法覆核

8月19日，据媒体报道，中国恒大清盘人已入禀香港法院，就罗兵咸永道（普华永道）香港附属公司与证监会达成的10亿港元赔偿协议提出司法覆核，质疑证监会缺乏法定权力与非监管实体达成和解，认为有关责任应属会计监管机构职权范围。清盘人寻求法院宣告证监会包括设立赔偿基金在内的决定“不合法、无效或失效”。

04 公司与项目

建业地产预计中期亏损16亿至19亿元

8月18日，建业地产股份有限公司发布盈利警告，预期截至2026年6月30日止六个月录得本公司权益股东应占亏损约人民币16亿元至人民币19亿元，而截至2025年6月30日止六个月则录得亏损约人民币13亿元。卓越集团深圳皇岗村旧改项目规划调整

近日，深圳市规划和自然资源局福田管理局发布了两则公示，涉及皇熙悦府二期一标段、二标段总平面图修改。据悉，皇熙悦府位于福田区福田街道福民路与皇岗二街交汇处西北角，由深圳卓越皇岗旧城改造有限公司与深圳市皇岗实业股份有限公司联合开发，是皇岗村旧改首期核心项目。

旭辉商业签约杭州美浓项目 首次进入杭州市场

8月18日，旭辉商业与浙江美浓世纪集团正式签约，就杭州美浓项目达成深度合作，标志着旭辉商业首次进入杭州市场。该项目位于杭州市西湖区紫金港科技城核心腹地，聚合商业、办公及公寓等多元复合业态，其标志性塔楼为目前西湖区最高建筑。

05 趋势与观点

仲量联行：香港甲级写字楼空置率降至12.8% 创31个月新低

8月19日，仲量联行发布《香港地产市场观察》报告，显示7月底香港整体甲级写字楼空置率回落至12.8%，创31个月以来新低。报告指出，整体空置率改善主要受大部分分区市场带动，其中尖沙咀继续维持相对较低的空置水平。中环表现跑赢其他商业区，按月空置率跌幅为各区之冠，7月底下跌0.8个百分点至8.0%，反映租赁交投活跃。仲量联行香港商业部主管郭礼言表示，写字楼租赁市场于7月进一步回暖，录得313,000平方尺净吸纳量，金融机构、银行及专业服务机构仍是租赁需求主要动力。