广东
8月20日，上海六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，从明天（8月21日）起就开始施行，主要涉及到的方面有优化公积金提取、降低外环外购买二套房的首付比例、发放“依旧换新”补贴和购房贷款补贴、推行房票安置和加快收购二手住房用作保障性租赁住房。上海这次发布的楼市新政共八条，简称“沪八条”。（以下括号内容为简单的解读）
前三条是关于优化公积金提取的措施。
一、扩大提取公积金支付购房首付款范围。缴存人购买本市新建商品住房现房的，可以申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
（在沪购买新房，可以用夫妻双方的公积金用于支付首付款，且不影响公积金贷款额度的计算。）
二、优化购房提取公积金频次和限额。缴存人符合购买自住住房提取公积金条件的，在取得不动产权证后的5年内每年可提取一次，提取总额不超过以自有资金支付的购房款。
（购房提取公积金的频次较之前增加了，由取得不动产权证后的5年内提取一次优化为了每年均可提取一次，提取额度也放宽到了不超过以自有资金支付的购房款。）
三、拓宽住房公积金购房支出情形。缴存人购买本市自住住房缴纳的契税及购买与住房配套使用的产权车位（库）、储藏室支出纳入住房消费支出总额计算，购房人可按规定提取本人及配偶的住房公积金。
（可以提取公积金用于缴纳契税、购买产权车位、购买储藏室。这个是使用的范围算是相当的广泛了。）
四、优化个人住房信贷政策。对购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
（购买外环外二套房的首付比例由之前的不低于20%降低到了不低于15%，进一步降低了购房的门槛。）
五、实施“以旧换新”购房贷款补贴。自本通知实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴。补贴金额按其购买新建商品住房贷款总额的1%计算，单套住房最高补贴5万元；补贴总金额2亿元，用完即止。
（在外环外购买新房，且前后1年内卖掉上海市，不区分是否外环外的二手房，可获得房贷总额1%的补贴，单套房最高补贴不超过5万元，且补贴总额是2亿元。）
六、优化“以旧换新”补贴。自本通知实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市外环内二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴。单套住房补贴3万元。
（在外环外购买新房，且前后1年内卖掉外环内二手住房的（这里要注意，是出售外环内二手房），单套房补贴3万元。这个补贴没有限总额，也就是说只要在政策实施的期限内，每套房就可以享有3万元的补贴。）
七、推行房票安置。在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建项目等，统筹平衡现有征收拆迁补偿标准，多种方式满足居民多元化安置需求。
（房票安置相当于给被拆迁户多了一种选择，一定程度上可以说有利于推动城市更新的进程。）
八、加快推进收购二手住房用作保障性租赁住房。以需求为导向，结合“十五五”时期保障性租赁住房发展要求，各中心城区（含浦东新区外环内区域）推进二手住房收购工作，并加快改造出租，切实增加中心城区保障性租赁住房供应。
（收购二手住房用作保障性租赁住房是目前去库存，稳定房地产市场的一种手段，如果进度提升的话，有利于短期市场的回稳。）
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