天津
自年中以来，滨海多个楼盘又爆出了新低价。
甚至有的比同小区二手房价格还便宜。
01
际华园天津府
就在这几天，际华园天津府的高层，终于放出清盘特惠了。
特惠力度非常大。
89平米，由145万左右，能优惠到110万左右；
106平米，由170万左右，能优惠到140万左右。
单价仅1.2-1.3万/平米。
际花园天津府实景图
它可是一个带装修的现房项目，也是全天津首个全架空社区。
产品力不差，即买即住。
今年6月份，该小区成交的一套高层117平米二手房，单价还有12829元/平米。
可以说，际华园天津府的一手现房，都跟同小区的二手房卖到一个价了。
02
旭辉滨海江来
旭辉滨海江来，价格也越卖越合适。
今年入市的5期高层，价格比前几期都便宜。
旭辉滨海江来5期效果图
87平米总价140万左右，99平米总价185万左右，125平米总价245万左右。
而交付两三年的一期天晖苑，就在8月初成交的一套高层87平米二手房，总价还165万。
单价得1.88万/平米。
一二手房价格倒挂非常明显。
87平米这款户型，新房要比二手房便宜近3000元。
03
中铁滨城云著
中铁滨城云著，是一个欣嘉园板块楼盘，临近在建的B1线欣嘉园站。
从今年年中开始，该项目二期小高层就大打特惠。
中铁滨城云著效果图
准现房，预计今年年底交付入住。
标准层房源，89平米总价71-77万，95平米总价75-83万，108平米总价93-99万。
送车位，还送家装补贴1000元/平米（京东卡或者实物）。
而7月底，这个小区成交的二手房，108平米中楼层总价85万，89平米低楼层总价65万。
对比之下，还是送家装补贴和车位的新房更合适，还不用花中介费。
04
天地源熙樾湾
去年8月份，天地源熙樾湾，就放出了惊爆价。
小高层87、91平米，单价4900元/平米起，均价5200元/平米。
洋房101、115、126平米，均价6600-7500元/平米。
天地源熙樾湾效果图
天地源熙樾湾实景图
而如今，该项目的清盘特惠价更为合适了。
小高层已售罄，洋房均价仅6500元/平米。
剩余的一套101平米顶楼，价格更便宜，总价仅59万。
115平米总价79-89万，126平米总价86-92万。
价格越卖越便宜，只是天地源熙樾湾受市场关注的焦点之一。
而让业主伤心的是，贝壳显示，自交付以来，该小区尚未成交过一套二手房。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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