主城纯改善进阶之选｜长沙招商序Ⅱ期，公园大盘+全维场景，解锁理想生活新范式！

在土地资源日益紧张的雨花主城，可以同时拥有大盘规划、城市公园、完善社区配套、高实用户型的改善项目并不多见。长沙招商序 Ⅱ 期，作为招商序组团迭代升级作品，立足于雅塘井湾城市更新板块，延续一期成熟的产品基底，在归家体验、园林景观、社区配套、户型空间上全面优化升级，打造适配当代家庭的全场景改善住区。

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项目整体采用住宅、公园、商业一体化连片开发，将原鼓风机厂的工业记忆，转化成可供居民日常游玩的长风印记公园，占地约 1.3 万㎡，保留标志性烟囱、红砖建筑，打造片区特色城市公共空间。公园并非独立存在，而是深度和社区互通，搭配三大主题商业集群，形成公园 + 商业 + 住宅相互赋能的大盘格局。业主下楼即可漫步公园，也可以就近打卡特色商业，轻松实现散步、遛娃、休闲消费一站式完成，拓展居家生活的边界。

社区内部公区设计全面进阶，精心打造三重归家礼序，由约 56 米宽弧形门庭、光幕序院、八角序厅串联成完整的归家动线。大面积弧形石材、流水景观、艺术水景，一步一景，弱化城市道路带来的嘈杂感，提升入户仪式感。地下车库升级为中央车站主题空间，突破传统地库仅用于停车的单一属性，增设洗车房、驿站、休息空间，让地下归家动线同样拥有舒适体验，地面地下双大堂设计，进一步提升居住私密性。

园林采用抬板立体庭院的创新布局，景观层次更加丰富。将近 80 米的超大楼间距，保障每户充足采光，也预留出大面积中央活动空间。景观不再是单纯的观赏性绿化，而是植入全龄活动场地，将运动、社交、亲子场景散落于园林各处。约 6000㎡家庭活力会所是二期核心配套，和一期会所功能错位互补，一期偏向成人休闲社交，二期主打家庭、运动、成长主题。社区创新性落地多类 AI 智能空间，AI 自习室、机器人教室、智慧家庭会馆，把素质教育、智能生活融入社区，家长日常带娃更加省心。

户型精准瞄准主城改善需求，全系建面约 123‑158㎡，层高 3‑3.1 米，新规加持之下最高约 110% 得房率。户型设计回归家庭生活本身，放大客餐厅互动空间，优化套房布局、全屋收纳，南北通透，采光通风条件优越，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同住，都可以找到适配的户型。

央企招商蛇口品牌加持，城市更新板块的发展红利、公园大盘配套、升级后的社区公区与会所、新规高拓展户型，多重价值叠加在一起，让招商序 Ⅱ 期在雨花改善市场拥有极强竞争力。如果你想要安家主城，偏爱配套齐全、生活氛围浓厚的大盘社区，可以前往项目实景示范区，切身感受二期新品带来的品质升级。

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