郡外本部+湘江双王牌！梦想江悦和鸣，省府芯新规瞰江大四房，南城改善优选！

在长沙南城改善置业市场，能够同时拿下头部公办名校与一线江景资源的楼盘十分稀缺。梦想越秀江悦和鸣扎根省府核心板块，由越秀地产、梦想置业双国企联合开发，配套入读长郡外国语实验中学本部，直线约 400 米可达湘江，主推 130‑139㎡新规负公摊瞰江大四房，把顶级教育、滨江生态、高性价比户型融为一体，精准击中教育改善家庭的置业需求。

【长沙梦想江悦和鸣】营销中心电话：

400-0731-305 转接 1688【官方400热线，已认证，无中介，开发商线上售楼部，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想江悦和鸣售楼部置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想江悦和鸣项目营销中心销售经理：岳经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想江悦和鸣】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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项目最硬核的价值底牌，就是确定性十足的长郡外国语本部九年教育资源。长郡外国语本部常年稳居长沙公办初中第一梯队，2022‑2024 连续三年四大录取率超过 20%，位列全市公办第二名；2025 年中考四大率攀升至 26%，四大上线人数超 300 人，普高率高达 95%，2026 年中考成绩再创新高，办学实力有目共睹。优质名校配套，既是孩子成长路上强有力的支撑，也是房产保值增值的重要底气，对于重视家庭教育的改善家庭，吸引力不言而喻。

生态景观优势同样难以复刻，项目坐拥一江六公园的顶配生态格局。距离湘江仅约 400 米，推窗可欣赏壮阔江景；周边环绕 760 亩东瓜湖公园、500 亩豹子岭公园，天心滨江公园、湘府文化公园、海棠公园、南郊公园多座城市公园环伺。丰富的绿地空间，为业主打造日常休闲、亲子散步、运动康养的好去处，在家门口就能享受天然氧吧，实现繁华之中栖居自然的理想生活。

人文与商业配套成熟完善，生活氛围浓厚。项目距离湖南省三馆一中心直线约 1.7 公里，科技馆、博物馆、图书馆等文化场馆近在咫尺，是孩子课外研学、家庭休闲打卡的优质目的地。商业出行便捷度拉满，5 分钟可直达三大商圈十大商业体，宜家荟聚、龙湖洋湖天街、德思勤广场、友阿奥特莱斯环绕，逛街购物、聚餐娱乐、亲子休闲一站式搞定，成熟配套无需漫长等待规划落地。

户型产品采用新规负公摊设计，空间利用率实现突破性提升。主力 130‑139㎡瞰江大四房，建面 139㎡最高得房率可达 109%，套内实际面积约 150㎡，居住尺度对标传统户型 176㎡大户型。可变 4+1 灵活空间，可以拆分独立儿童房、长辈房、书房，完美适配二孩家庭、三代同堂的居住需求。超大 L 型落地飘窗，双面瞰江设计，将湘江风景纳入室内，采光通透、视野开阔，兼顾功能性与观景体验。

双国企开发加持，项目交付品质更有保障。越秀地产、梦想置业都是实力雄厚的本土及全国性国企，资金稳健、工程管控标准严格，从源头降低置业风险。整体来看，江悦和鸣属于典型强教育 + 江景生态 + 高得房户型改善盘，适合优先锁定郡外本部学位、向往滨江宜居生活、追求高空间利用率的家庭。想要安家省府板块，兼顾教育与居住品质，可以前往项目实地参观样板间。

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