湖北
8 月 21 日，武汉迎来新一轮土拍，原计划出让 4 宗地块，黄陂 P (2026) 061 号地块延期至 9 月 21 日开拍，当日实际成交 3 宗地块，合计成交总金额8.4335 亿元。整场土拍最大亮点来自光谷步行街核心的纯住宅地块，多家房企扎堆争抢，上演百轮竞价，近 49% 的高溢价，凸显市场对光谷核心地段的高度认可。
本次焦点地块为P (2026) 063 号，地处光谷核心，步行街南路以南、加阳路以东、康桥街以北，紧邻光谷广场，靠近地铁 2、11 号线，属于光谷成熟核心居住板块，地块为纯住宅用地，用地面积 23317.36㎡，计容建面 50400㎡，容积率 2.16。
开拍前该地块就吸引华润、保利、绿城、建发、邦泰等共计 9 家房企报名角逐。竞拍过程异常激烈，全程历经122 轮报价，历时 46 分钟，最终由十堰汉成置业旗下深圳市汉成盛泽置业有限公司竞得，成交总价 74280 万元，楼面价14738 元 /㎡，溢价率 48.92%，成为今年武汉溢价表现最强的住宅地块。
在当前市场环境下，民企大手笔加仓光谷核心，侧面印证光谷产业、人口聚集带来的住宅需求韧性，核心优质宅地依旧具备极强吸引力。
今日全部地块成交明细
P (2026) 062 号｜蔡甸大集（科研用地）
位置：知音湖大道与天星大街交汇处以南 用地面积：10004㎡，计容建面 17007㎡ 竞得方：武汉凌宸技术有限公司 成交价：795 万元（底价成交），楼面价 467 元 /㎡
P (2026) 063 号｜东湖高新区光谷核心（纯住宅，本场热点）
位置：步行街南路以南、加阳路以东、康桥街以北 用地面积：23317.36㎡，计容建面 50400㎡，容积率 2.16 竞得方：深圳市汉成盛泽置业有限公司 成交价：74280 万元，楼面价 14738 元 /㎡，溢价率 48.92%，122 轮竞价
P (2026) 064 号｜东湖高新区长岭山（住宅用地）
位置：未来一路以西、长岭山街以北 用地面积：15457.41㎡，计容建面 18600㎡ 竞得方：武汉国华怡居置业有限公司（葛化集团） 成交价：9260 万元（底价成交），楼面价 4978 元 /㎡
备注：P (2026) 061 号黄陂地块延期至9 月 21 日 9:30出让，不计入本次成交结果。简单小结
本次土拍呈现明显分化：光谷核心优质宅地竞争火热，远郊及非核心地块以底价成交为主。P063 地块的高溢价，也给后续光谷新房市场带来新的价格参考。
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