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海淀的邻居们， 重磅消息来了！近日，《北京海淀区西北旺镇HD00—0404、0421街区控制性详细规划（街区层面）（2024年—2035年）》正式获得批复。这份规划覆盖西北旺镇两大街区、总用地面积约8.2平方公里，将为海淀北部未来十年的发展定下基调。一起来看看具体情况吧！
公告详情
规划区位于海淀区西北旺镇，包括HD00—0404、0421 共 2 个街区，总用地面积约8.2 平方公里，其中 HD00—0404 街区位于西北旺镇东北侧，规划范围东至海淀区界，南至皇后店南路，西至永玉路，北至玉河路，用地面积约252.5公顷；HD00—0421 街区位于西北旺镇南侧，规划范围东至百望山森林公园内，南至冷泉西路、冷泉中路及青龙桥街道，西至温泉镇，北至京密引水渠，用地面积约565.1公顷。
规划区包括两个街区。HD00-0404街区位于西北旺镇东北侧，定位为建设主导街区，重点打造高品质产城融合社区和医疗健康片区。
HD00-0421街区定位为生态复合街区，重点打造浅山生活片区和大尺度绿色生态空间。规划采取“建设主导街区”与“生态复合街区”统筹编制的方式，推动第二道绿化隔离地区减量提质增绿。
规划构建了“一屏四廊、双心多片”清晰的空间骨架。“一屏”依托大西山形成天然绿色屏障；“四廊”指南沙河、京密引水渠、京新高速、上庄路四条生态绿廊，将规划区与周边创新发展组团串联起来；“双心”布局产居共享服务中心与生活服务中心，承载片区综合配套功能；“多片”划分浅山生活、郊野田园、产城融合、医疗健康四大功能片区，实现生产、生活、生态空间的有序分区。
交通方面，强化轨道交通一体化管控，围绕轨道站点优化“轨道+公交”微循环，实现各类交通设施无缝换乘。规划通过增加支路及街坊路提升路网密度，打造连续舒适的步行和自行车系统，构建“出行即服务”的智慧交通体系。
片区紧邻百望山森林公园和京密引水渠，规划提出构建“山水共生、蓝绿交织、城野融合”的景观格局。通过开放滨水岸线、打通亲水廊道、完善滨水步道、植入游憩功能，激活水岸经济。
历史文化方面，规划区内共有5处不可移动文物，包括北京市文物保护单位上义师范学校黑山扈校区旧址，以及冷泉关帝庙、冷泉福泉寺等4处海淀区文保单位。规划提出依托大运河文化带与西山永定河文化带，整合历史遗迹和文化资源，建立文化探访主题线路。
规划明确，片区常住人口控制在约3.6万人，规划就业岗位约2.0万个，总建筑规模控制在约235.7万平方米以内。城乡建设用地约332.3公顷，非建设用地约364.3公顷，建设空间与非建设空间协调统筹。街区建筑高度控制在9至60米之间，分为五个等级，注重建设空间与绿色生态空间的和谐融合。
片区深度融入中关村科学城北区发展格局，立足国际科技创新中心建设，预留人工智能、集成电路等前沿产业发展空间，完善产业配套服务。规划推动集体产业与创新城市建设统筹发展，促进功能复合、产城融合，助力中关村科学城北区高质量发展。
规划高标准配置教育、医疗、养老、文化体育等公共服务设施，同步打造“一刻钟社区服务圈”与“一刻钟创新创业活力圈”。规划2处“社区会客厅”，打造5分钟步行便民生活圈，集社区养老、医疗卫生、文化、商业等多功能于一体。基础教育设施与周边居住区同步建设、同步交付，确保适龄儿童入学需求。按照“15分钟服务圈”要求布局党群服务中心，为党员群众提供共享空间和服务平台。
规划建立了完善的实施保障机制，实行“一年一体检、五年一评估”的常态化评估制度，强化对各项指标的实时监测。建立建筑规模指标池，实行指标流量管控，保障资源合理精准调配。市、区两级将统筹各方资源，严格依照规划推进片区开发建设。
这份规划是落实北京城市总体规划和海淀分区规划的法定文件。未来十年，西北旺将从传统“科技园区”向产城融合、生态宜居的现代化城区加速转型，值得每一位海淀居民期待。
大家对于西北旺镇HD00—0404、0421街区控制性详细规划有什么想说的呢？评论区一起聊聊吧！
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来源：北京市海淀区人民政府
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