浙江
8月21日，金华金义新区汽车及家电交易综合服务中心建设项目-汽车及家电交易市场建设工程方案及初步设计招标文件公示。
项目位于塘雅站附近，项目总用地面积82902.74㎡（约124亩）。投资估算（或概算）：267054.70万元。
招标文件显示：该项目分为东西两个地块。
其中：西地块用地面积52074.46平米（约78亩），容积率：2.0≤容积率≤2.5。其中零售商业建筑面积≤10000平方米，餐饮建筑面积≤8000平方米，旅馆建筑面积≥50000平方米，建筑高度：H≤80米。
主要建设内容：配建产业邻里中心一处，其中包含：菜市场或生鲜超市一处，建筑面积≥750㎡；社区食堂一处，建筑面积≥350㎡；社区卫生服务站一处，建筑面积≥150㎡；社区文化站一处，建筑面积≥250㎡；社区服务站一处，建筑面积≥1000㎡；社区商业网点一处；公共厕所一处，建筑面积≥120㎡；托儿所一处，建筑面积≥300㎡；环卫工人休息点一处，建筑面积20㎡；众创或创新空间一处；社区就业服务中心一处，建筑面积≥100㎡；社会停车场一处，公共停车位数量≥200。
东地块用地面积30828.28平米（约46亩），3.0≤容积率≤3.5，其中零售商业建筑面积≤28000平方米，餐饮建筑面积≤18000平方米，旅馆建筑面积≥90000平方米，商务建筑面积≥10000平方米，建筑高度：H≤80米。
主要建设内容：配建公共厕所一处，建筑面积≥120㎡；配建社会停车场一处，公共停车位≥100个；配建交通场站一处，建筑面积≥8000㎡，该部分可不计算容积率和建筑密度。
招标文件提到：金漪湖科创策源地是金义主轴战略发展的重要支点、浙中科创走廊的核心科创平台。该片区总体发展紧扣一个目标、三大定位，即让世界看见“中国产业新区科技创新、绿色转型的样板”，“国际科创示范城、浙中城市中轴线、青年创业活力谷”。
近年来，金漪湖科创策源地科创产业持续快速发展，已形成以未来科技产业园、云蝶中心等重大平台为核心的科创半岛，构建了以金华理工为支撑的学研融合区，形成了以龙芯智慧、新能源产业研发中心等为代表的产研融合区，并布局了涵盖零跑汽车、半导体产业园、胡思产业园等载体的新能源与智能制造产业高新产业区。上述功能片区的逐步建成与不断完善，共同构筑起结构清晰、层次分明的科创矩阵。随着科创产业的快速壮大，相关产业人口持续导入，区域活力不断增强。然而，金漪湖南部片区，尤其是塘雅站所在区域，在生活配套与综合服务功能方面仍存在一定短板，尚难以满足日益增长的产业人口及青年创新人群的多元化生活需求。为顺应产业发展趋势与人口结构变化，本项目旨在通过系统谋划与多方协同，科学推进该地块的开发建设，进一步完善片区功能结构，补齐配套短板，提升生活品质与公共服务水平，为金漪湖科创策源地的可持续发展提供有力支撑。
来源：浙江自然资源智慧交易服务平台
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