降价❗降价 工抵房1.95万/平米起 租金50元/平起┏丰隆深港科技园┓ 现楼☞租售同步 300-2000㎡山景办公

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700m深港国际中心旁，世界500强创新中心，最高享5%稳定年化回报

68-100-1667㎡，4.5m层园林式办公产品，4年返租，最高享5%回报率

在售楼层：3-16楼

（3-12楼带租约，13-16楼不带租约可自用）

价格区间：单价1.95万/㎡

项目基础信息：

项目位置：龙飞大道与青春路交汇处

导航地址：启迪协信科技园

开发商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司

项目占地面积：19万㎡

项目建筑面积：83万㎡

项目楼栋数：30栋

办公面积：40万㎡

高度：20F/96m

标准层高：4.5m

标准层面积：1600㎡

使用率：77%

幕墙：LOW-E玻璃

电梯品牌及数量：蒂森克虏伯，6梯

空调：自己安装

物业公司：重庆天骄物业管理服务有限公司

物业费：9元/月/㎡

交付标准：毛坯交楼

年回报率：5%

入伙时间：2018年10月

水电费：3.77元/m?

产权年限：30年（2015年12月-2045年12月）

项目价值

紧邻深圳创新“智核”——国际大学园。包括香港中文大学（深圳）、院士科研中心在内的多家学研机构，将为园区提供10万余学术精英及科研人才，为本项目产学研综合体的打造注入更多的新鲜血液

项目距大运枢纽——地铁3号线大运站约2.2公里，周边多条公交线路，更有园区地铁接驳巴士直达大运站。在建的地铁14号线和16号线开通后，龙岗区将进入 30 分钟城市生活圈。开车出行，项目无缝对接水官、机荷高速，待如意路南延线与在建东部过境通道建成后，项目可快速通达莲塘口岸

【复合性生态公园，畅享400万天然氧吧 】

与大运山公园一路之隔，北向直面园区中央公园，南面毗邻深圳最大的体育主题公园——大运山公园，其占面相当于2个莲花山公园，19个荔香公园。

【毗邻湾区地标，大运新城核心】

与地标为邻，享受30万㎡顶级商务配套

紧邻700米地标，享国际城市新地标30万平超级商贸综合体，处大运中心“一场两馆”大型体育场馆旁，周边集聚了休闲，娱乐，运动等全方面全功能服务配套。

【一核心、三平台、四产业全方位服务】

为园区提供咨询、资金及技术三大核心服务

园区以科技成果转移为核心，构建科技研发、创业孵化、科技金融三大平台，重点发展智能制造、信息互联、生命健康及科技文创四大方向。

【十大服务体系，全方位专业产业服务】

全面配套，打造宜居宜业产城综合体

企业定制服务：新型科研机构集群、智慧员工餐厅、企业家俱乐部、启迪协信行政服务大厅、企业公共数字展厅、会议中心、创业公园、国际技术交流中心

员工专属服务：健身中心、图书馆、社区健康服务中心、社区服务中心、汽车充电站及星光里商业街。

【优质园区，名企背书】

与500强企业为邻，对话顶尖技术与人才

已进驻优质企业165家（行业以智能制造为主），包括龙头企业海尔、富士康、中科先见、开心麻花等。其中规上企业20家，上市公司区域总部1家，国高、市高企业9家，孔雀团队（人才）企业6家

【一个空间两片天地，优质通透办公空间】

建面约41-68㎡4.5米层高多功能产品

4.5m灵动层高，77%超高使用率，满足双空间的一切想象

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