陕西
近日，有市民发现，西安经开区凤城二路标志性地标——可口可乐老厂区正式启动拆除工作，现场机器轰鸣，老旧建筑成片倒下，现场张贴的公告显示，力争9月中小学开学前完成拆除。
作为西安城北老牌工业聚集地，凤城二路片区曾集聚多家知名食品饮料企业，是经开区早期产业发展的核心载体。其中，西安可口可乐老厂深耕凤城二路多年，见证了经开区工业化起步与快速发展历程。
1993年10月21日，西安经开区刚成立，就迎来首个外资项目——可口可乐灌装生产，初期投资2000万美元。1995年9月16日，陕西第一瓶可口可乐在这里下线。2025年9月16日，中粮可口可乐饮料（陕西）有限公司搬迁新建项目，在西安经济技术开发区泾渭工业园正式投产运营。
可口可乐老厂的搬迁拆除，是凤城二路工业外迁浪潮的延续。在此之前，片区内康师傅厂区、荣氏果汁厂等老牌食品企业已先后完成搬迁升级。
值得惋惜的是，2014年康师傅西安加工厂正式搬迁至草滩后，原址所空出的203亩土地，历经10多年规划变更，至今仍为一片空地。
项目地块原规划“海峡两岸商务园”，2011年更名为“康师傅综合工业园”。2012年，康师傅综合工业园举行奠基仪式，之后便没了下文。2020年“康师傅综合工业园”又变更为“顶新·未央郡”城市综合体，但之后又没了下文 ......
在凤城二路多宗老牌厂区腾空后，市场曾传出全新重磅规划消息，引发全城热议。
2024年4月在经开区举办的土地推介会上，经开区与中粮集团大悦城西北公司签订投资意向协议。当时传言，大悦城控股集团拟投资90亿，在经开区征地288亩，建设大悦城城市综合体及配套项目。
行业普遍认为，凤城二路连片老旧工业地块刚好适配该项目，如果项目建成后，将一举刷新片区商业能级，成为经开区全新商业地标，该传闻一度也让该片区土地价值、市场热度持续攀升。
紧接着，2024年8月，西安自然资源和规划局公示了凤城二路片区规划，和平中学旧址规划为商业用地，可口可乐和康师傅原址为住宅用地。然后在今年4月份，经开区土地公示，原荣氏果汁厂旧址也规划为为住宅用地。未来该片区地块将花落谁家，如何开发，值得我们所有人期待！
整体来看，凤城二路地处经开核心，交通路网完善，紧邻地铁、城市主干道，周边学校、医疗、商超、公园等生活配套齐全。
工业外迁提质赋能产业升级，土地属性重塑激活主城存量资源，未来这片承载城北工业记忆的土地，将褪去工业底色，变身高品质人居板块，为经发展注入全新活力。
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