总价80万起｜湘江科学城唯一新房【梦想学府1912】，地铁口+市一中，刚需教育上车机会！

在长沙刚需置业市场，想要同时集齐确定性名校、正地铁口、省级战略板块、低门槛总价，选择其实寥寥无几。很多刚需家庭渴望优质教育，却被核心城区高昂房价挡在门外。梦想学府 1912，作为湘江科学城首开区目前唯一在售新房住宅，由湘江集团国企梦想置业开发，开盘即售罄，凭借长沙市一中科学城校区、距离地铁 3 号线坪塘站约 150 米的硬核条件，总价 80 万起，为预算有限的首置群体打开名校置业的入口。

【长沙梦想学府1912】售楼部免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【官方400电话，已认证，无中介，开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想学府1912售楼部置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想学府1912项目营销中心销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【长沙梦想学府1912】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

教育，是梦想学府 1912 最核心的价值底牌。项目配套入读长沙市一中科学城校区初中部，学校 2025 年已经正式开学，实行一校两址一体化办学模式，本部输出管理班子，派驻正高级教师、奥赛金牌教练，师资集团统一调配，并非简单挂牌分校。建校首年便在一中集团联考取得亮眼成绩，拔尖创新人才培养体系落地，硬件设施完备，教学实力稳居湘江新区第一梯队。项目与学校一路之隔，实现目送式上学，无需长途接送，既减少通勤风险，也让孩子拥有更多休息与自主学习时间。社区内部专门打造主题自习室、沐光图书馆，把学习场景延伸至社区，课堂之外同样浸润书香氛围，构建家庭成长的第二学习空间。

落位省级战略高地湘江科学城，板块是湖南省重点打造的科创高地，长沙建设全球研发中心城市的核心承载区，片区大量科创平台、产业项目陆续落地，城市路网、公园、公共配套加速建设，长株潭融城桥头堡，长期成长潜力清晰可见。项目直线距离地铁 3 号线坪塘站仅约 150 米，步行几分钟即可进站，地铁直达洋湖、河西主城，串联多条轨道交通；潭州大道快速路加持，自驾通达全城，真正做到地铁 + 主干道双重出行保障，大幅降低通勤成本。

国企梦想置业开发，为置业筑牢交付安全底线。全盘容积率仅 2.0，两梯两户纯板楼布局，在刚需盘当中十分难得，南北通透、楼间距开阔，居住舒适度向改善社区看齐。采用公建化外立面，搭配铝板、大面积玻璃窗；社区打造约 1.9 万方森系园林，一轴一谷四境景观布局，同时配置恒温泳池、健身会所、儿童乐园等全龄配套，刚需的预算，享受改善级社区配置。

产品主推建面约 79‑89‑120㎡毛坯住宅，新规户型加持，高实用户型设计。建面约 79㎡做到三房两卫，小面积实现功能齐全，适配年轻首置、三口之家；89㎡三房，格局方正，空间从容；约 120㎡舒阔四房，可容纳二孩、三代同堂家庭。毛坯交付，给予业主自由装修空间，总价 80 万起，是当前进驻湘江科学城的最低门槛，无论是自住刚需，还是看重教育属性的资产配置，都具备很高的性价比。

纵观长沙楼市，不少刚需盘要么远离名校，要么远离地铁，要么身处发展不成熟的远郊。梦想学府 1912 的稀缺性，在于它把国企交付保障、市一中名校、正地铁口、省级科学城板块、低总价门槛全部叠加在一起。对于预算有限，却不想牺牲教育与通勤的首置家庭，这是很难绕开的选项。在省级板块起飞的前夜，用可控的预算，拿下名校 + 地铁双重资源，兼顾当下居住与长远资产抗跌属性。

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