湖南
作为本土实力房企润和城集团首进天心区的精品力作，润和天心序自 2025 年 12 月拿地起，便持续收获市场高度关注。8 月 8 日盛大首开，开盘成交 129 套，去化率突破 96%，用实打实的热度印证板块红盘实力。
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项目择址天心区黑石铺街道，天心大道与新昌路交汇处，占位黑石铺城市更新桥头堡，坐拥 “省府门户，湘江客厅” 的板块定位，距离长郡外国语实验中学南校区仅约 200 米，教育地缘优势十分突出。
整个项目总占地约 93 亩，总建面约 20.5 万方，分为东西两大地块开发，规划 16 栋住宅，合计 1250 户。东地块容积率约 2.4，西地块容积率约 2.5，整体绿化率达到 35%。全盘统一采用两梯两户纯板楼布局，标配私梯入户，在主城学区盘当中，这样的产品配置格外难得。
教育，是润和天心序的核心王牌。小区配建自建幼儿园，配套入读长郡外国语第一附属小学、长郡外国语实验中学南校区，学校与项目一路之隔，实现真正的目送式就学。
长郡外国语南校区，由天心区政府联合长郡集团斥资近 3 亿元打造公办名校，实行 “一校两址，零差异化” 办学模式，严格落实集团五统一标准：统一师资调配、统一管理标准、统一课程体系、统一教学资源、统一教学评价。校园建筑面积约 4.35 万㎡，配置 AI 教学系统、VR 实验室等现代化教学硬件，打造数字化智慧校园，学校已于 2025 年 9 月正式开学。小学与中学无缝衔接，形成完整九年连贯教育闭环，为学龄家庭筑牢成长根基。（入学以教育局当年官方划片公示为准）
外部生活配套同样成熟完善，项目自带社区商业，满足日常柴米油盐；5 公里半径内，聚集宜家荟聚、德思勤城市广场、友阿奥特莱斯、永旺梦乐城四大主流商圈，逛街购物、休闲聚餐多元场景一键解锁，繁华烟火触手可及。
真正拉开项目与周边竞品差距的，是它不惜成本打造的全维度高阶公区。社区主大门宽达 85 米，甄选普拉达绿岩板搭配古铜奢材，搭配中央水景与全冠移植罗汉松，复刻五星级酒店环岛落客设计，酒店式归家界面，成为片区辨识度拉满的门面。
社区内部打造天心区体量拔尖的超 4000㎡澜序生活馆，涵盖天际恒温泳池、悦动健身馆、翎动羽球馆、奇妙星梦儿童乐园，运动健身、亲子游乐、邻里社交、阅读休憩，多元生活场景在家楼下即可完成。项目还打造下沉式庭院，复刻润和滨江湾同款序跃锦鲤池，把顶豪项目的景观意境移植至此。社区楼间距大多维持在 40 米以上，部分楼栋可达 60 米，充分保障每一户的采光、通风与观景视野。
不止地面园林与会所，地下归家动线同样重金打磨。精装地库采用高标准选材，空间敞亮通透，行车动线清晰，车位配比充足，适配多孩多车的现代家庭。地库入口无缝对接地下大堂，把酒店式归家礼序从小区大门一直延续到电梯厅，地上地下品质无落差。
产品端，依托新规负公摊设计，项目打造建面约 102‑129㎡书香四房，首开楼栋得房率高达 107%‑111%。两梯两户私梯入户、南北通透纯板格局，全盘四房定位，瞄准长沙家庭一步到位的居住诉求，目前 102㎡、123㎡、129㎡三大实体样板间已对外开放，可实地感受空间尺度。
建面约 102㎡四室两厅两卫，是项目人气王炸户型。独立私梯门厅，LDK 大通厅开阔舒展，L 型明厨，主卧套房设计。小面积段做到标准大四房，轻松覆盖二孩家庭、三代同堂，省去后期置换的成本与麻烦。
建面约 123㎡四室两厅三卫，LDK 宽厅强化家庭互动感，三卫配置多套房布局，兼顾多代人居住的私密性，实际使用面积远超同级别竞品。
建面约 129㎡四房两厅三卫，拥有约 5.4 米南向大横厅，LDK 一体化格局气场十足，三卫配置适配三代同堂，大面宽 + 超高得房率，把改善居住感拉满。
放眼整个黑石铺板块，能够同时集齐九年制长郡外国语教育资源、酒店式归家体系、4000㎡大型会所、高得房率纯板四房的楼盘并不多见。润和天心序的火爆首开，正是市场对 “教育 + 品质” 双重价值的最好投票，对于安家天心、看重教育同时追求自住舒适度的家庭，是值得重点实地考察的优质选择。
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