四川
8月28日，成都3宗土地公开拍卖，多家房企参与竞拍。
从竞拍结果来看，四川联投继续深耕成都主城，携手滨州双诚拿下成华青龙场约23亩住宅用地。
中国金茂再度发力，携手经开国投拿下龙泉驿区大面街道约79亩纯住宅用地，意味着东城PRAK5747的持续投入、持续开发。
阳光大地再度拿地，竞得金牛区西南交大片区约29亩纯住宅用地。
对此，业内人士表示，从拿地结果来看，四川联投等民营企业持续发力，以较低价格拿下主城优质地块，获得新的发展壮大机遇，而中国金茂深耕区域，继续引领。
◎ AI制图 ，仅供参考
四川联投&滨州双诚再度联手
从成都市公共资源交易服务中心获悉，8月28日，成都3宗土地顺利成交。
其中，成华区青龙街道昭南B地块面积约23亩，为纯住宅用地，容积率2.0，最终成交楼面地价11600元/平米，竞得者为：四川联投置业发展有限公司、滨州双诚项目管理有限公司。
那么，这将是四川联投与滨州双诚的又一次联手。
据氢地产2026年4月披露，四川联投旗下锦江区狮子山片区小雅巷约7.4亩住宅用地或引入合作方共同开发。这位共同开发者正是指向了滨州双诚。
据当时的披露信息，滨州双诚深耕山东，累计开发10余个楼盘，滨州市区市场占有率高，小雅巷地块的开发主体，正是由滨州双诚置业与四川联投方面“共同出资”。
如此看来，四川联投与滨州双诚的合作已然迈入更高水平，双方携手共进，充分发挥各自优势——四川联投董事长张巧龙等人深耕房地产领域多年，对成都本地市场的认知尤为深刻，滨州双诚实力强大，具有资金优势，正好与四川联投形成双强互补。
合江县阳光置业房地产开发有限公司则拿下了金牛区西南交大片区1号地块。该地块面积约29亩，为纯住宅用地，容积率2.0，最终成交楼面地价10500元/平米。
这无疑是阳光大地在成都的再次发声，宣告这家房企实力犹存，在合适时机下，再度入驻成都主城优质地块。
龙泉驿区大面街道约79亩纯住宅用地，是本次最大面积的一宗土地，由北京方兴亦城置业有限公司、成都经开城市更新建设发展有限公司拿下，地块容积率2.0，最终成交楼面地价10450元/平米，产生了一定溢价。
在拿地不久之后，金茂即发布拿地海报——“城市合伙人，四子耀东城”，显示中国金茂联手经开国投竞得东城PRAK5747约79亩地块，推进区域再次高速进化。
民营房企看准时机拿地
8月进入尾声，伏天也宣告结束，随着9月传统旺季叠加成都楼市新政红利，业界均在观察市场的最新走向。
最近的一个观察点是，部分大型上市房企发布了半年报，显示了部分房企的拿地态势。以某大型房企为例，2026年上半年，其聚焦核心城市，在北京、上海、广州、深圳、杭州拓展总地价占比超八成，2026年截止目前仍未在成都拿地，目前仍在寻找合适拿地时机。
背后的原因是，部分大型房企瞄准的是核心城市的开发效益，地块总价和开发门槛都很高，利润也较为明显，因此在一定阶段内将拿地重心放在核心城市。而目前成都主城供应的20、30亩地块，较为适合民营房企及小型房企。
在这种情况下，目前无疑是民营房企及小型房企拿地的较好时机，避免了与部分大型房企的高强度角逐与竞争。
在这次拿地之中，四川联投&滨州双诚拿下的成华区23亩、阳光大地拿下的金牛区约29亩，无疑就是案例，均以较低楼面地价拿地。
特别是四川联投&滨州双诚的合作开发，是四川联投前期验证了专业度和投资回报率的一次开花结果。
四川联投董事长张巧龙对氢地产表示，四川联投已开发及在建项目多个，投资回报率表现较好，未来将持续寻找较好机会，精准研判，不盲目扩张，做好拿地与开发节奏，保证每个项目都成为精品。
对此，业内人士表示，从本次拿地情况来看，民营企业正找到自己的舒适区和机遇。放到市场上来看，特别是对于嘉禾兴、明信、四川联投等突出表现者来说，既有多年开发经验，又有较为突出的产品研发及营销能力，正以多盘齐发之势成为当前市场的先浪。
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