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城市向南，湘江科学城正在从规划蓝图加速走向现实，作为省级重点打造的科创高地，产业、教育、交通配套加速落地，成为长沙极具成长潜力的置业板块。梦想学府 1912，国企梦想置业于科学城首开区打造的教育属性住区，建面约 79‑121㎡新规进化户型，得房率 113‑123%（含电梯厅），近享长沙市一中科学城校区，双地铁口加持，以刚需的门槛，兑现改善级的社区配置，成为长沙教育向家庭的重要选项。

【长沙梦想学府1912】售楼部免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【官方400电话，已认证，无中介，开发商线上售楼中心，预约看房热线】；『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙梦想学府1912售楼部置业顾问：18597819935【开发商直营，中介勿扰】；

长沙梦想学府1912项目营销中心销售经理：张经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

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买房，教育的确定性是无数家庭的第一诉求。梦想学府 1912 紧邻长沙市一中科学城校区，学校采用一校两址模式，和一中本部一套管理班子，师资、教研、考核标准同步，真正把百年名校的教育资源落到家门口，实现目送式上学，不用奔波长途接送，为孩子争取更多休息与学习时间。优质名校加持，叠加湘江科学城大量科研人才导入形成的高知圈层，不仅利好孩子成长，也强化房产的教育资产属性，抗周期能力更强。

出行效率决定居住幸福感。项目距离 3 号线坪塘站直线约 150 米，近享已经运营的地铁线路，规划在建 5 号线在此交汇，形成双地铁格局。地铁可直达洋湖商圈，串联主城各大核心节点，通勤高效；潭州大道等城市主干道环伺，自驾出行畅达全城，轨交 + 地面路网，构建多维立体出行体系，兼顾上班族通勤与家庭出行需求。

产品力上，项目深度挖掘新规户型价值，做到 113‑123% 超高得房率（含电梯厅），私梯入户，把更多空间还给业主。建面约 79㎡三房两卫，小面积实现完整三房功能，降低名校盘入手门槛；建面约 89㎡四房，满足二孩家庭一步到位的居住诉求；建面约 121㎡大四房，大尺度公区，多套房布局，适配三代同堂大家庭。户型格局方正通透，LDK 一体化设计，兼顾家庭聚会与家庭成员的私密感。社区没有局限刚需定位，产品、公区对标改善楼盘，规划健身会所、泳池等配套，把高阶住区体验带给业主，重构刚需住区的品质标准。

生态与商业配套相辅相成。项目周边四大公园环绕，紧邻规划观音港湿地公园，坐拥优质城市生态资源，闲暇散步、亲子游玩就近可实现。社区自带约 3000㎡社区商业，满足日常生活采购；搭乘地铁快速抵达洋湖成熟商圈，购物、聚餐、休闲娱乐一站式满足，平衡社区烟火气与城市繁华。

安全交付是置业的底层底气。项目由湘江集团旗下梦想置业开发，作为本土国企平台，已累计交付超 1.9 万户，拥有大量成熟交付案例，工程管控体系完善，以国企实力对冲市场不确定性，让购房者买得安心。

放眼湘江科学城，能够同时集齐百年名校、双地铁、超高得房新规户型、国企开发的项目并不多见。梦想学府 1912，兼顾教育属性、板块成长红利、产品性价比与交付安全感。对于看重教育资源、看好科创板块发展，追求高空间利用率的置业群体，不妨亲临现场，实地感受项目的产品实力。

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