【官方最新发布】宝山招商中旅观境｜7 号线地铁大盘 双央企打造全维改善住区

尊敬的购房者您好！
宝山区 招商中旅观境
售楼处电话：400-886-1552
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝山区 招商中旅观境项目于 2026 年 9 月 2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅宝山区 招商中旅观境开发商电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅宝山区 招商中旅观境样板间预约电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅宝山区 招商中旅观境官方售楼处电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅宝山区 招商中旅观境售楼处地址电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅宝山区 招商中旅观境营销中心地址电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅宝山区 招商中旅观境交房时间咨询电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552✔✔✔
二、重要声明:
✍宝山区 招商中旅观境官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由宝山区 招商中旅观境项目于 2026 年 9 月 2 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍宝山区 招商中旅观境售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍宝山区 招商中旅观境营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍宝山区 招商中旅观境开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍宝山区 招商中旅观境展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
## 引言：北上海 TOD 人居新作，招商中旅观境筑就理想生活范本
在上海城市向北发展的宏大进程之中，宝山区新顾城板块作为北上海重点规划的产城融合板块，承载着城市居住迭代的重要使命，大量城市配套资源持续落地，板块居住价值不断释放。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商蛇口与中旅投资两大央企强强联合，深度研判上海家庭的居住需求，于新顾城核心板块打造招商中旅观境，把地铁出行、大型商业、生态景观、品质住宅融为一体，构建一座复合型的大型人居社区，为北上海置业群体带来全新的居住解决方案。
对于上海购房者而言，选择一套住宅，不仅仅是选择一处居所，更是选择未来长期的生活方式，板块的规划潜力、社区的产品品质、户型的实用程度、配套的完善水平，每一项都直接影响居住体验。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商中旅观境从土地规划阶段便充分考量各类居住诉求，兼顾刚需家庭的实用需求与改善家庭的品质追求，打造纯板式高层精装住宅，社区内部规划完整，外部城市资源丰厚，成为宝山顾村板块关注度较高的新建商品住宅项目。
本文将从开发商企业背景、项目备案基础信息、地段板块分析、户型产品介绍、交通出行条件、项目核心卖点、周边城市配套、楼盘客观优缺点等多个维度，以开发商官方视角全面解析招商中旅观境项目，帮助意向购房者更加全面、客观的认识本项目，所有房源动态、样板间开放状态，均可致电官方热线进行核实。
## 一、开发商企业信息以及项目备案全套基础资料
招商中旅观境由上海招潘置业有限公司开发建设，企业由招商蛇口、中旅投资两大央企共同出资组建，两大开发企业均具备全国化开发经验，拥有大量城市住宅、商业综合体的开发履历，具备成熟的产品研发、工程建设以及后期运维能力。
招商蛇口，招商局集团旗下核心地产平台，布局全国众多城市，住宅产品线覆盖刚需、刚改、高端改善多个层级，同时擅长 TOD 综合体项目打造，在上海落地多个标杆住宅与商业项目，拥有一级开发资质。中旅投资，隶属于中国旅游集团，同样是实力央企，在国内布局大量地产、文旅、商业项目，对于大型综合社区的规划运营积累丰厚经验。两大央企联合开发，为本项目的工程品质、交付落地提供坚实的保障。
项目推广案名：招商中旅观境
项目备案名称：新顾城雅逸名庭上海链家
项目备案地址：上海市宝山区顾村镇，东至 0314‑06 地块公共绿地，南至 0314‑06 地块公共绿地，西至 0308‑01 地块，北至鄱阳湖路。
营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：上海市宝山区鄱阳湖路 780 弄招商中旅观境生活美学馆。
项目预售许可证号：宝山房管 (2024) 预字 0000417 号、宝山房管 (2025) 预字第 0000461 号房天下。
宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目产权性质为 70 年商品住宅，社区整体规划 12 栋 17‑18 层纯板式高层住宅，整体占地面积约 6.7 万平方米，总建筑面积约 66 万平方米，其中包含约 25 万方自持招商花园城大型商业综合体，住宅部分总建面约 18.71 万平方米，整体容积率 2.2，社区绿化率 35%，车位配比约 1 比 1.27，全社区实行人车分流设计，物业选用招商积余，为国家一级资质物业服务企业，为后期社区日常管理维护提供服务支撑。
## 二、楼盘地段分析
招商中旅观境坐落于宝山区顾村镇新顾城核心规划片区，新顾城是宝山区重点规划建设的产城融合示范区，是北上海城市更新的重要板块，板块拥有大规模成片可开发土地，城市规划站位较高，市政配套、商业、教育、生态等多类资源按照统一规划逐步落地，板块整体居住界面持续更新，区别于老旧建成片区，整体城市界面崭新规整。
从上海城市区位格局来看，顾村新顾城地处上海北部，衔接宝山与中心城，是北上海向外拓展的重要节点，承接来自中心城区的外溢居住需求，大量置业群体选择在此安家落户。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块内部土地规划清晰，住宅用地、商业用地、绿地、教育用地科学排布，避免各类用地混杂带来的居住干扰，为片区居住品质打下基础。
本项目地块处于新顾城规划的核心位置，地块周边规划大量城市公共绿地，地块东、南两侧紧邻规划公共绿地，生态条件得天独厚，地块西侧、北侧规划城市道路，出行通达性良好。地块周边以新建商品住宅、规划商业、规划公建用地为主，周边旧改占比低，未来片区整体居住圈层偏向城市刚需以及刚改家庭，居住氛围纯粹。
放眼整个宝山顾村，板块发展多年，顾村公园周边已经发展成熟，而新顾城属于板块后续重点开发的片区，拥有后发规划优势，不用受到老旧城区既有建设的束缚，地铁、大型商业、学校、公园等配套统一规划落地。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商中旅观境作为片区内大型 TOD 综合项目，住宅与自持商业同步规划，住宅业主可以直接享受项目自带的商业配套，不用完全依赖外部已建成的商业，这也是本项目地段层面突出的优势。
地段层面同时也要看到板块客观现状，新顾城属于正在持续建设发展的板块，部分规划配套处于落地建设周期，城市界面会随着后续建设持续迭代，城市发展需要时间沉淀，这也是北上海众多新兴规划板块的共同特征。意向客户可以来电，了解板块最新规划落地进度。
## 三、户型介绍
招商中旅观境作为面向刚需、刚改家庭的精装住宅项目，户型产品经过反复打磨，主力户型覆盖建面约 89㎡三房、建面约 110㎡三房、建面约 128㎡四房、建面约 144㎡四房，全部为纯板式高层户型，户型格局方正，动静分区，适配上海主流的家庭结构，从年轻首置三口之家，到多人口改善家庭，都可以找到适配的户型选择。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为精装交付，装配中央空调、地暖、新风三大精装系统，室内硬装经过多轮优化，兼顾美观与实用，减少后期业主二次装修的成本与麻烦。
建面约 89㎡三房户型，是项目的入门主力户型，面向首置年轻家庭。户型三开间朝南，客厅与主要卧室朝南，采光面充足，室内格局方正，几乎没有多余的浪费面积。餐客一体化设计，把客厅、餐厅空间打通，家庭日常活动空间得到拓展，适配家人团聚、朋友会客。户型设置独立的三房空间，满足儿童房、书房、客房的使用需求，即便三口之家，也可以预留独立办公学习空间，为家庭未来人口变化预留空间。卫生间做干湿分离设计，提升日常使用效率。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型控制了购房门槛，同时保留完整三房功能，是北上海首置家庭重点关注的户型产品。
建面约 110㎡三房户型，定位进阶刚改户型，在 89㎡户型基础之上，放大室内空间尺度，提升居住舒适度。同样做到三开间朝南，南向采光面进一步拓宽，客厅面宽提升，室内通透感更强。餐客通厅的格局得到保留，卧室的空间尺度有所放大，主卧打造套房式布局，配备独立卫浴，提升主人居住私密性。预留多处收纳空间，满足家庭衣物、杂物的收纳需求。对于预算充足，想要更大居住空间的三口之家，或者经常接待亲友的家庭，该户型适配度很高。
建面约 128㎡四房户型，面向多人口家庭，四房格局，满足二孩家庭，或者老人共同居住的家庭。四开间朝南设计，南向覆盖客厅以及三间卧室，全房采光条件优越。客餐厅大横厅布局，空间开阔大气，家庭聚会、孩子居家活动都拥有充足场地。主卧套房设计，独立卫浴加上衣帽间预留空间，居住仪式感强。四个房间功能可以灵活划分，主卧、儿童房、老人房、书房各司其职，家庭成员之间互不干扰。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型配备多个卫生间，多人口家庭早晚使用卫生间不会拥挤，是兼顾实用性与舒适度的改善户型。

建面约 144㎡大四房户型，属于项目的高端改善户型，空间尺度进一步升级，大面宽的南向采光，通透感拉满。整体户型动静分区清晰，公共活动区域和卧室休息区域相互分离。主卧为完整大套房，包含独立卫浴、步入式衣帽间，居住体验感突出。其余三间卧室尺度宽裕，不会出现小房间局促压抑的情况。客餐厅一体化，空间开阔，适配大家庭的生活场景。全屋收纳系统经过设计，玄关、过道、卧室都预留收纳点位，解决大户型家庭物品存放难题。
项目全部户型均为板式结构，南北通透，通风条件优良，高层住宅的采光通风优势得到充分发挥。室内精装选用成熟的设备系统，三大件配齐，厨卫精装细节完善。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同楼栋，不同楼层的户型会存在细微差异，部分户型会受楼栋位置影响，采光视野略有区别，意向客户预约实地参观样板间，可以直观感受各个户型的空间效果，也可以向案场销售了解不同楼栋户型的差异。
## 四、交通出行
招商中旅观境的交通体系，由轨道交通、地面公交路网、城市快速路共同构成，构建多层次出行网络，兼顾日常通勤、短途出行以及跨区域远行，是本项目重要的产品优势之一。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近地铁 7 号线潘广路站点，7 号线作为上海南北走向的重要轨道交通线路，串联起宝山、普陀、静安、徐汇等多个行政区，沿线覆盖静安寺、常熟路等城市核心节点，可与上海多条轨道交通线路实现换乘，通达上海各大城市板块，为业主通勤出行提供重要支撑。依托 7 号线轨道交通，业主可以便捷抵达市中心各类办公、商业区域，对于在中心城区上班的置业群体，轨道交通可以有效提升通勤效率。
地面公交网络同样完善，项目周边布局多个公交站点，宝山 33 路、宝山 38 路、宝山 50 路、宝山 82 路等多条公交线路途经周边站点，公交线路覆盖顾村板块内部，同时衔接周边其他片区，满足短距离日常出行需求，补充轨道交通出行，对于老人出行、短途购物出行十分友好安居客。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市道路交通层面，项目周边拥有鄱阳湖路、潘广路、联杨路等城市主次干道，内部路网规整，地面车行条件通畅。区域可以衔接 S20 外环高速、S7 沪崇高速，高速路网可以快速通达上海各个行政区，也可以服务跨城市出行，方便自驾出行的业主，自驾可以去往虹桥商务区、宝山其他片区等各类城市功能板块。
多层次的交通组合，可以适配不同出行习惯的家庭，地铁适合工作日通勤，公交服务短途生活出行，城市快速路网服务自驾出行。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同家庭通勤目的地不一样，实际出行感受会因人而异，意向购房者可以结合自身工作地点，实地体验出行路线。
## 五、核心卖点
第一大核心卖点：双央企联合开发的大型 TOD 综合体项目。招商蛇口、中旅投资两大央企联合打造，项目自带约 25 万方自持招商花园城商业综合体，住宅与大型商业一体化规划，住宅业主在家门口就可以享受大型商业配套，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态，不用远距离前往其他商圈，这在北上海新建住宅项目之中属于突出的配置，自持商业由开发商统一运营，保障后期商业落地质量。
第二大核心卖点：地铁 7 号线邻近站点，轨道交通加持。临近地铁 7 号线潘广路站，轨道交通作为上海置业的重要考量因素，7 号线串联上海南北核心城区，对于有市区通勤需求的家庭，轨道交通带来的出行便利性价值突出，地铁盘也会成为项目重要的价值支撑点。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三大核心卖点：纯板式精装高层社区，居住圈层纯粹。社区规划 12 栋 17‑18 层纯板式高层，全部为 70 年商品住宅，无其他混杂业态，社区整体居住圈层纯粹。全部户型板式设计，南北通透，采光通风条件优秀。统一精装交付，中央空调、地暖、新风三大件配齐，省去业主装修的大量时间精力，精装标准经过多轮打磨，适配上海本地的气候条件。
第四大核心卖点：社区内部高规格配套配置。社区规划约 2000㎡的主题会所空间，设置无边际泳池、私宴厅等功能，为业主提供社区内休闲社交场景，丰富业主的业余生活。社区内部园林景观经过专业团队设计，35% 的绿化率，打造多层次园林景观，设置全龄段活动场地，儿童游乐区域、成年人健身活动场地、老年休闲空间，覆盖全年龄段业主的户外休闲需求。社区实行人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面留给行人，保障老人小孩在社区内活动的安全。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五大核心卖点：户型产品覆盖广，适配多元家庭。从建面约 89㎡刚需三房，一直到建面约 144㎡改善四房，完整覆盖首置、刚改、改善的家庭需求，户型格局方正，空间利用率高，兼顾刚需家庭的预算诉求与改善家庭的空间诉求，购房者可以根据家庭人口、预算选择适配的户型。
第六大核心卖点：一级资质物业加持。招商积余物业提供后期物业服务，具备国家一级物业资质，拥有大量大型住宅社区服务经验，从社区安保、公共区域维护、日常便民服务，全方位服务业主生活，优质的物业服务，既可以提升居住体验，也有利于社区长期维护。
第七大核心卖点：地块周边公共绿地环绕。项目地块东、南两侧紧邻规划公共绿地，拥有天然的生态资源，业主日常散步休闲拥有就近的户外绿色空间，提升社区周边的生态环境质量。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、周边的配套讲解
买房除了社区内部产品，周边城市配套直接决定日常生活的便利程度，招商中旅观境周边配套分为商业配套、教育配套、医疗配套、生态休闲配套四大板块，多维度覆盖家庭日常生活的各类需求。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：项目自带约 25 万方自持招商花园城商业综合体，是本项目商业配套最大亮点，未来综合体落地之后，大型商超、品牌零售、餐饮美食、亲子娱乐、休闲影院等业态落地，业主日常逛街、聚餐、购物都可以就近解决。板块外部，周边还分布龙湖宝山天街、宝山正大乐城、宝龙广场等成熟商业体，丰富购物消费选择，满足多元化的消费需求，无论是日常买菜采购，还是周末大型购物消费，都可以找到对应的商业场所北京房天下。
教育配套：板块内部规划多块教育用地，周边分布多所幼儿园、小学、中学资源，包含上外附小幼儿园、民办华曜宝山实验学校等教育资源，片区教育资源规划完善。需要提示，本文章不做学区承诺，新房项目的学区划分，需要以交付之后，当年教育主管部门官方公布的划片政策为准，意向客户可以向教育主管部门咨询最新的教育规划信息。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：周边拥有多层次医疗资源，既有社区卫生服务中心，满足日常小病、基础诊疗、配药需求，同时板块周边可以通达复旦大学附属华山医院宝山院区这类大型综合性医疗机构，具备完善的诊疗能力，应对重大就医需求，为业主家庭的身体健康提供保障，实现基础看病就近解决，重大医疗需求拥有优质医疗资源支撑北京房天下。
生态休闲配套：项目地块本身紧邻规划公共绿地，顾村板块拥有知名的顾村公园，是上海规模较大的城市公园，拥有大面积绿化空间，樱花季、日常休闲散步都十分适宜。片区周边分布多处城市口袋公园、社区绿地，可供居民日常散步、户外运动，周末家庭户外游玩拥有就近的去处，城市生态资源充沛。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市政生活配套：板块作为重点规划片区，市政管线、城市路网、公共配套按照高标准规划建设，片区内部规划公共服务设施，满足居民政务办理、社区服务等各类公共需求。随着片区住宅持续交付入住，各类社区商业、便民小店也会逐步充实，生活烟火气会持续提升。
## 七、楼盘优缺点分析
客观看待一个楼盘，既要看项目的产品亮点，同样也要正视项目客观存在的短板，开发商官方视角，也如实梳理招商中旅观境的优势以及客观不足，方便意向购房者结合自身家庭需求做取舍。
### 楼盘优势
1、TOD 综合大盘属性，自带 25 万方自持招商花园城商业，住宅和大型商业绑定，业主家门口享受大型商业，这是项目非常突出的优势，在宝山同板块新房项目之中，这样的配置并不多见。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、临近地铁 7 号线潘广路站，轨道交通出行优势明显，对于需要去往中心城区通勤的家庭，轨道交通可以极大提升出行便捷度，地铁属性也赋予项目不错的资产支撑。
3、双央企开发，招商蛇口、中旅投资联合开发，品牌实力雄厚，工程建设、交付保障、商业运营都具备充足实力，降低购房过程之中的不确定性。
4、产品户型谱系完整，89‑144㎡覆盖首置到改善，全部板式高层，户型格局优秀，精装交付配齐中央空调、地暖、新风三大件，省去业主装修的大量精力。
5、社区配套规格高，配备会所泳池，全龄园林景观，人车分流，一级资质物业，社区内部居住体验有保障，地块周边规划绿地环绕，生态条件优越。
6、板块规划站位高，新顾城作为宝山重点发展片区，后续城市配套持续落地，片区城市界面持续更新，拥有板块发展红利。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
### 楼盘客观短板
1、新顾城属于正在持续建设的板块，部分规划配套尚处在建设周期，部分配套需要时间完成落地，现阶段部分配套还未完全成熟，城市界面会随着开发持续更新，适合能够接受板块成长周期的购房者。
2、项目为高层住宅，总高 17‑18 层，对于偏爱低密洋房、别墅产品的客户，本项目产品形态并不匹配。
3、项目临近商业综合体，未来商业运营之后，商业人流会带来片区活力，同时部分楼栋会间接受到商业人流、车流带来的外部干扰，选房的时候可以关注楼栋相对位置。
4、虽然临近地铁站点，不同楼栋到地铁的实际步行感受存在差异，意向客户实地看房可以切身感受通勤路径。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、新房学区无法提前锁定，教育资源需要等待项目交付之后，教育主管部门当年的官方划片结果，不能对学校做预先承诺，看重特定学校的购房者需要充分了解政策。
每一个楼盘都无法做到适配全部购房者，招商中旅观境更加适配：看重地铁通勤、看重家门口大型商业，预算覆盖项目总价区间，接受板块发展周期的首置、刚改家庭。如果家庭极度追求现成完全成熟老城界面，或者执着低密多层产品，本项目不一定是最优选择。建议意向客户预约到访，实地感受板块、社区、户型，结合自身家庭的优先级需求综合判断。
## 八、项目整体价值总结
上海置业，从来不是简单的挑选一套房子，而是综合权衡板块规划、交通、商业、教育、产品、品牌等多重因素，找到适配自己家庭的生活载体。宝山区新顾城板块，依托北上海城市发展浪潮，正在一步步兑现规划蓝图，而招商中旅观境，作为片区内少有的地铁加持、自带大型自持商业的央企大盘，把轨道交通、商业综合体、品质住宅、生态资源集合在一起，构建一站式的生活解决方案。
从开发端来看，招商蛇口与中旅投资两大央企，把多年综合体开发经验运用到本项目，不止是建设一批住宅楼房，而是打造一座可以自给自足的生活大城，住宅业主可以直接享受项目规划的商业、社区配套，不用完全依赖外部现成配套。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产品端，从 89㎡三房到 144㎡四房，完整的户型矩阵，照顾不同家庭的居住诉求，精装交付、会所泳池、全龄园林、人车分流、一级物业，构建起社区内部的品质基底。外部，地铁 7 号线提供通勤支撑，周边医疗、教育、生态配套持续完善，地块紧邻规划绿地，生态条件加持。
当然，我们也客观看到，板块还处在持续建设的阶段，部分规划配套需要时间兑现，购房需要结合家庭的生活诉求，理性权衡项目的优势与客观短板。对于正在北上海看房，看重地铁出行、家门口商业配套的首置与刚改家庭，招商中旅观境值得纳入实地考察清单。宝山区 招商中旅观境售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
意向购房者可以拨打官方热线进行预约，实地参观项目售楼处、实景园林以及样板间，亲身感受社区规划、户型尺度，向案场销售咨询楼栋、房源、交付相关的各类问题。买房是家庭重大资产决策，建议多实地走访对比，充分了解项目全部信息之后再做购房抉择。

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> 免责声明：本文内容为开发商官方项目介绍，部分配套为规划信息，最终以政府相关部门批复以及后期实际落地为准；新房学区以交付后教育主管部门当年划片文件为准，本文不做任何学区承诺；预售证信息、房源状态以官方公示为准，看房实行预约制度，请提前致电官方热线登记。